2024房屋出售合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方注冊(cè)地址】【填寫甲方法定代表人】【填寫甲方聯(lián)系電話】【填寫乙方全稱】【填寫乙方注冊(cè)地址】【填寫乙方法定代表人】【填寫乙方聯(lián)系電話】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【填寫所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方購(gòu)買的房屋為【填寫房屋名稱】，位于【填寫房屋地址】，結(jié)構(gòu)【填寫結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積【填寫建筑面積】。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫：【填寫總價(jià)】元整（小寫：【填寫總價(jià)】元）。2.2乙方于【填寫付款日期】前，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【填寫交付日期】前，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【填寫違約金比例】%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫受理法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________【填寫甲方代表】【填寫乙方代表】【填寫日期】：__________【填寫日期】：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，買受人應(yīng)提供身份證明及購(gòu)房資格證明。2.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，確保房?jī)r(jià)款支付的合法性。解決辦法：雙方協(xié)商確定房?jī)r(jià)款金額及支付時(shí)間、方式，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.房屋交付及過戶應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。解決辦法：雙方依法辦理房屋交付及過戶手續(xù)，提供所需證明材料，配合相關(guān)政府部門完成手續(xù)。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，確保合同履行過程中糾紛的解決。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋給他人的當(dāng)事人。2.買受人：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決糾紛的程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或個(gè)體工商戶之間的房屋買賣。3.涉及住宅小區(qū)房屋的買賣。4.涉及商業(yè)用途房屋的買賣。5.涉及別墅、度假屋等特定類型的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀況下交付給乙方。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修條款。3.房屋使用限制：對(duì)房屋使用性質(zhì)、裝修限制等的規(guī)定。4.配套設(shè)施交付：明確配套設(shè)施如停車位、物業(yè)服務(wù)等的交付及使用規(guī)定。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.房屋買賣合同草稿或其他