科技園區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同

科技園區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“建設(shè)方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同背景1.1.1為促進(jìn)科技園區(qū)的發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就科技園區(qū)的開發(fā)與建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2甲方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的整體策劃、招商及運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)科技園區(qū)的具體建設(shè)施工。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)開發(fā)與建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：科技園區(qū)開發(fā)與建設(shè)合同2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。2.4項(xiàng)目投資：項(xiàng)目總投資為人民幣_(tái)_________億元。第三章工作內(nèi)容與分工3.1甲方工作內(nèi)容3.1.1負(fù)責(zé)科技園區(qū)的整體策劃，包括園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)定位、政策扶持等。3.1.2負(fù)責(zé)科技園區(qū)的招商工作，包括企業(yè)引進(jìn)、項(xiàng)目對接等。3.1.3負(fù)責(zé)科技園區(qū)的運(yùn)營管理，包括物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)、園區(qū)活動(dòng)等。3.2乙方工作內(nèi)容3.2.1負(fù)責(zé)科技園區(qū)的具體建設(shè)施工，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑安裝、綠化景觀等。3.2.2負(fù)責(zé)按照甲方提供的園區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3負(fù)責(zé)施工過程中的工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、進(jìn)度控制等。第四章工程進(jìn)度與驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.1.2乙方應(yīng)在施工過程中，每季度向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方監(jiān)督。4.2工程驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.2.2甲方有權(quán)對乙方施工的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改。第五章質(zhì)量與安全5.1工程質(zhì)量5.1.1乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.1.2乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工記錄等。5.2工程安全5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全。5.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對施工現(xiàn)場進(jìn)行嚴(yán)格管理，防止發(fā)生。第六章付款與結(jié)算6.1付款方式6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。6.1.2乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按照約定的時(shí)間將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。6.2結(jié)算方式6.2.1工程款項(xiàng)的結(jié)算應(yīng)按照工程進(jìn)度、合同約定和實(shí)際完成的工作量進(jìn)行。6.2.2乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后，向甲方提交詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。6.3預(yù)付款6.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款。6.3.2預(yù)付款的支付不視為乙方完成工程的認(rèn)可，乙方仍需按照合同約定完成工程。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算。7.1.2甲方違反合同導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按照約定時(shí)間完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。7.2.2乙方施工質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照甲方要求進(jìn)行整改。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁8.2.1若甲乙雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他條款9.1合同修改9.1.1合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。9.2合同保密9.2.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，直至信息成為公開信息。第十章合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。10.2.2在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止合同。第十一章工程變更與索賠11.1工程變更11.1.1在合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、施工條件變化等原因需要變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請。11.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.2索賠11.2.1乙方因甲方原因造成額外費(fèi)用或損失時(shí)，可向甲方提出索賠。11.2.2甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，根據(jù)實(shí)際情況予以處理。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1乙方應(yīng)對所完成的工程提供不少于兩年的保修服務(wù)。12.1.2保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。12.2保修范圍12.2.1保修范圍包括但不限于乙方施工的工程質(zhì)量問題、設(shè)備故障等。12.2.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題。第十三章知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1乙方在合同執(zhí)行過程中所開發(fā)的軟件、設(shè)計(jì)的圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，使用、轉(zhuǎn)讓或泄露乙方知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章信息披露14.1信息披露14.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)互相提供必要的信息，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。14.1.2雙方應(yīng)對披露的信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。14.2信息安全14.2.1雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方提供的信息的安全。14.2.2雙方應(yīng)遵守國家網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，防止信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第十五章終止后的事項(xiàng)15.1終止后的義務(wù)15.1.1合同終止后，雙方仍需履行合同中未完成的義務(wù)。15.1.2雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、資料交接等。15.2終止后的賠償15.2.1若因合同終止導(dǎo)致一方損失的，另一方應(yīng)按照合同約定或