建設單位與物業(yè)的委托書

建設單位與物業(yè)的委托書建設單位與物業(yè)的委托書篇一甲方（委托方）：乙方（受托方）：甲方于20____年____月____日將其房屋委托乙方進行出租及管理。為進一步明確對甲方所屬產權房屋及相關設施設備的租賃范圍和日常管理的內容，經甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權委托的具體事項如下：一、委托事項甲方授權乙方全權行使以下房屋的出租和經營管理權力。二、房屋基本情況1.房屋名稱：2.座落位置：3.建筑面積：4.房屋用途：5.具體樓層：三、委托權限1.房屋的出租和日常管理；2.房屋的物業(yè)管理；3.房屋的相關設施設備的維護與管理；4.法律法規(guī)規(guī)定由房屋產權方負責管理的其它事項。四、委托期限委托期限為____月，經甲乙雙方簽字蓋章后，從___年__月__日起至___年__月__日止。甲方（蓋章和簽字）：乙方（蓋章和簽字）：日期：建設單位與物業(yè)的委托書篇二委托方(以下簡稱甲方)：___________受托方(以下簡稱乙方)：___________甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托合同法》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。二、甲方自愿將坐落于___________的房屋(以下簡稱該房屋)，產權屬于___________的房屋全權委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件。三、甲乙雙方商定的委托期為___________，自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。在此期間，甲方需將該房屋的合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租(按租客需要提供收據(jù)或發(fā)票，如提供發(fā)票金額收取稅費10%)并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理(所需費用由甲方負責)。六、1.在委托期間，甲方應支付委托費用述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。3.如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委托。七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：1.甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。3.甲方對承租人的信用負責。4.甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。甲方：___________乙方：___________代表人：___________代表人：___________地址：___________地址:___________建設單位與物業(yè)的委托書篇三委托方：（甲方）受托方：（乙方）根據(jù)《國家、省、市有關物業(yè)工作》的法律、法規(guī)，在自愿、平等協(xié)商一致的基礎上，甲方將委托乙方實行物業(yè)管理，特訂立本合同。一、甲方委托乙方服務管理項目標準1、綜合管理服務（1）設有管理處，24小時有人值班，公辦場所整潔有序。（2）管理人員政治思想進步，具有較強的工作能力，服裝統(tǒng)一，掛牌上崗，行為規(guī)范。（3）制定年物業(yè)工作計劃，完善各種管理制度。（4）文件資源齊全，檔案管理規(guī)范。（5）財物工作規(guī)范，賬目管理清晰。2、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生管理服務（1）配有專人管理，保潔員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。（2）樓內公共區(qū)域地面清潔，堅持常掃，按時拖擦。墻面粉刷后，堅持常巡視，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾日產日清，無散落垃圾，無明顯異味。樓梯扶手、欄桿、窗臺，每半月擦一次，保持基本無灰塵。天花板、公共燈具，每季擦拭一次，目視基本無灰塵，無蜘蛛網。消防栓、指示牌每半月擦拭一次，保持干凈，無污跡。門窗玻璃5—10月份，每兩月擦拭一次。（3）樓外公共區(qū)域道路、場地、綠地、周邊每日清掃一次，保持干凈。排水管道、每季清理一次，疏通管道、排水溝?；S池每年清理兩次。積雪，小到中雪時雪停即清，大到暴雪邊下邊清，四日內清掃完畢。3、公共區(qū)域秩序維護管理服務（1）配有專人管理，保安員實行工作目標量化管理，簽訂目標責任狀。（2）保安員有較好的思想，身體和專業(yè)素質，有較強的安全防范能力，會使用消防、物防、技防器械。（3）保安員統(tǒng)一服裝，掛牌上崗，儀表端莊，樹立良好形象。（4）保安員負責安全，防火、防盜、公共秩序的檢查與維護，堅持24小時值班巡邏，寫好交接記錄。（5）做好外來人員的詢查和登記，靈活處理突出事件，重大問題及時向有關領導和部門報告。（6）做好公共設施、設備、消防設施、設備等重點部位的巡視和保護工作。（7）加強電梯管理，維護電梯正常運作。（8）做好外來車輛的停放與管理工作。4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護管理服務做好草坪、花壇、樹木的澆灌、排水、剪修、施肥、除草、防害等項工作。5、共用部位、共用設施、設備日常運作維護管理服務（1）房屋結構：每年一次以上對房屋結構、涉及使用安全的部位進行檢查并有記錄，發(fā)現(xiàn)損壞及時按排專項修理，并告知相關業(yè)主、使用人。（2）門窗：每1—3個月巡視1次，樓內公共部位門窗保持玻璃，門窗配件完好，開閉正常。（3）樓內墻面、頂面、地面、墻面、頂面粉刷層無明顯或大面積脫落，地面平整無缺損。（4）外墻、屋頂：每半年或一年檢查一次，發(fā)現(xiàn)破損及時按排專項修理。（5）道路、場地、圍墻、井蓋等，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。（6）休閑椅、室外健身設施：每月巡查一次，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復。（7）安全標志：每月檢查一次，保證標志、清晰完整。（8）公共照明：每月一次巡查照明設備，修復損壞的燈座、燈泡、開關等，每月一次巡查室內外公共電氣框，景觀燈、節(jié)日彩燈，亮燈率80—90%。（9）樓道門：加強維護，保持使用正常。（10）消防設施、設備：定期檢查消防設施設備，配件完好、運作正常。二、乙方負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用1、裝修保證金元。裝修驗收后，無違反規(guī)定，全額退回。2、裝修垃圾清運費元，此款不退。3、物業(yè)管理服務費（1）住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米元，按年收取。（2）門廳按住宅收費標準上浮10%為每平方米元，按年收取。（3）餐飲、浴池等按住宅收費標準上浮20%每平方米元，按年收取。三、委托管理期限委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。四、合同期滿本合同自然終止。雙方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前天向對方提出書面意見。五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：建設單位與物業(yè)的委托書篇四委托方：受托方：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國委托民法典》，在平等、自愿的原則上簽定本協(xié)議。一、乙方有義務對甲方的房屋及相關的資信嚴格保密。二、甲方自愿將坐落于的房屋，產權屬于的房屋全權委托乙方辦理物業(yè)管理事宜，以后有關此房屋的物業(yè)管理事宜全部由乙方負責。該房屋基本情況：家具，設施，租房合同，等見附件。三、甲乙雙方商定的委托期為，自年月日至年月日止。在此期間。甲方需將該房屋的合法有效產權憑證復印件，房主本人的身份證等復印件，交給乙方保管或向乙方出示正本。四、乙方負責按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租并將房租轉交給甲方。租客如不按時交租，乙方有責任按租約及時追討，直至租客交租或搬出。五、當租客需要修理該房屋內部的設備。如潔具、水龍頭、水管，燈泡等。乙方應及時趕到修理。六。1.在委托期間，甲方應支付委托費用元/月，上述費用可從乙方代收的租金中扣除或由甲方直接交給乙方。直至合同終止。2.如房客提前解除合同，甲方已付的費用不予退回，乙方應協(xié)助甲方向房客追究違約責任。3.如乙方沒有及時履行甲方指示的事宜，造成直接經濟損失。甲方有權中止委托。七、甲方應保證房屋及承租人符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失由甲方自行負責：1.甲方應保證此房屋沒有使用及產權糾紛。2.甲方保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。3.甲方對承租人的信用負責。4.甲方應如期支付委托物業(yè)幫辦費用。八、此合同委托期滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。甲方：乙方：代表人：代表人：地址：地址:建設單位與物業(yè)的委托書篇五甲方：________________(以下簡稱甲方)法定代表人：________________住址：________________乙方：________________(以下簡稱乙方)法定代表人：________________住址：________________鑒于甲方需將________商業(yè)廣場項目物業(yè)管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業(yè)管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓________商業(yè)廣場項目給乙方進行物業(yè)管理一事，經雙方充分協(xié)商達成如下一致協(xié)議：一、甲方同意將________商業(yè)廣場項目轉讓給乙方進行物業(yè)管理。二、乙方同意接受甲方的轉讓，對________商業(yè)廣場項目進行物業(yè)管理。三、轉讓物業(yè)管理期限從________年________月________日起至________________商業(yè)廣場項目業(yè)主委員會終止乙方對該項目物業(yè)管理之日止。四、本合同書的生效應征得________________商業(yè)廣場項目業(yè)主同意，對此乙方承諾已征詢業(yè)主(或房屋租賃戶)同意。五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業(yè)管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。六、本合同書簽訂生效之日前，________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業(yè)管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業(yè)主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業(yè)主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。七、乙方承諾接受原甲方在________________商業(yè)廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。八、甲方將________________商業(yè)廣場2區(qū)4樓建筑面積九、乙方經營期間有權對該區(qū)道路、空間等進行合理規(guī)劃、管理和使用。十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規(guī)劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。十一、甲方原商業(yè)廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。十二、乙方管理________________商業(yè)廣場項目物業(yè)期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。十三、乙方因物業(yè)管理向________________商業(yè)廣場項目業(yè)主(或房屋租賃戶)收取的物業(yè)管理費標準，按甲方與________________商業(yè)廣