2024商鋪租賃合同范本簡版

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標(biāo)準(zhǔn)按屆時市場價格執(zhí)行。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)稅、土地使用稅、垃圾處理費(fèi)等。第四條商鋪交付及維修4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前，將商鋪交付給乙方。4.2商鋪交付時，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，確認(rèn)商鋪的設(shè)施、設(shè)備及物品清單。4.3租賃期間，商鋪及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)合同中的商鋪地址、面積、用途、租賃期限等關(guān)鍵信息是否準(zhǔn)確無誤。3.明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和租金遞增的條款，確保雙方對租金支付有清晰的認(rèn)識。4.注意區(qū)分乙方和甲方各自承擔(dān)的費(fèi)用，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。5.雙方應(yīng)共同驗收商鋪及內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備，并確認(rèn)物品清單，以便日后維護(hù)和結(jié)算。6.了解合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以便在履行合同過程中遵循相關(guān)規(guī)定。7.注意合同中的爭議解決方式，了解訴訟管轄法院，以便在發(fā)生糾紛時能及時采取行動。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在歧義時，及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的建議，以達(dá)成一致意見。2.如需修改合同條款，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改，并簽字或蓋章確認(rèn)。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，避免違約行為。4.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時，應(yīng)支付給對方的額外費(fèi)用。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的糾紛時，采取平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于甲方出租商鋪給乙方，乙方承租并支付租金的場景。2.商業(yè)空間租賃：適用于各種商業(yè)用途的租賃，如辦公室、庫房、展示廳等。3.租賃期限調(diào)整：適用于租賃雙方在合同履行期間，因特殊情況需要調(diào)整租賃期限的場景。4.商鋪轉(zhuǎn)讓：適用于甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方需繼續(xù)履行租賃合同的場景。5.續(xù)租協(xié)商：適用于租賃合同到期前，乙方希望繼續(xù)租賃并協(xié)商續(xù)租條款的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的寵物管理規(guī)則。2.維修責(zé)任：對于因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，明確維修責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：乙方是否需要為租賃的商鋪購買保險，以及保險理賠的范圍和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止合同：在合同履行期間，何種情況下雙方可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪內(nèi)部布局和面積分布的圖紙。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的具體型號、數(shù)量和狀態(tài)。3.租金支