民居流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本范本

民居流轉(zhuǎn)協(xié)議書范本范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號：______________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：___________________________

身份證號：______________________

鑒于甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號的民居（以下簡稱“標的物”）的合法所有權(quán)人，乙方希望受讓甲方的標的物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條標的物的描述

1.1標的物位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。

1.2標的物的權(quán)屬證書編號為：_______，權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人為甲方。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及甲方對該標的物享有的所有權(quán)利和利益。

第三條轉(zhuǎn)讓價格

3.1雙方約定標的物的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

第四條付款方式

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

4.2乙方應(yīng)于甲方辦理完畢標的物過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)將標的物交付乙方使用。

5.2甲方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)辦理完畢標的物的過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付乙方。

第六條權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證對標的物擁有合法、完整的所有權(quán)，且標的物未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。

6.4乙方應(yīng)在標的物交付后_______日內(nèi)對標的物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)書面通知甲方。

第七條違約責任

7.1如甲方未能按照本協(xié)議書約定的時間交付標的物或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×_______%×逾期天數(shù)。

7.2如乙方未能按照本協(xié)議書約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=逾期支付金額×_______%×逾期天數(shù)。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

9.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________