物業(yè)公司集體宿舍管理制度

XXX物業(yè)服務中心集體宿舍管理制度為保證集體宿舍的安全、整潔、衛(wèi)生、文明，為員工創(chuàng)造一個良好的生活、休息場所，特制定本制度。一、總則嚴格落實安全生產(chǎn)責任制度，高度重視安全管理，明確各宿舍宿舍長為安全負責人，不能留下安全隱患，凡造成安全問題的要分析原因，追究責任。二、住宿規(guī)定1.集體宿舍床位只限職工本人使用，不得留宿外人。2.入住員工不得隨意改造或變更房內設施，不得損壞宿舍財產(chǎn)及公共設施，如造成損壞，須折價賠償。3.自覺養(yǎng)成良好的社會公德和衛(wèi)生習慣，保持宿舍內外環(huán)境衛(wèi)生清潔，宿舍房間內的清潔衛(wèi)生工作由宿舍租住職工負責，實行輪值制度。4.不得在室內外墻壁上亂張貼字畫、涂寫刻抹、粘貼各類掛鉤及鉆敲墻釘。墻釘可能會損壞墻內電線，引發(fā)線路問題甚至生命安全問題。5.集體宿舍禁止飼養(yǎng)寵物。6.入住人員應和睦相處，自覺保持宿舍安靜，不影響同住人員。7.提高安全意識，注意防火防盜，出入房間隨手關門。8.個人物品請自行妥善保管，貴重物品盡量不要存放在宿舍，如有遺失后果自責。9.嚴禁在公共場所、通道堆放雜物，保持各出口的通暢及環(huán)境的整潔。10.入住人員離職時應及時向秩序維護部辦理退租手續(xù)，在2天內搬離并結清相關費用。三、宿舍用電安全管理1、秩序維護隊應對各宿舍安全用電情況不定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改并作出相應處罰。2、宿舍內使用碘鎢燈，熱得快，電磁爐、小太陽、電爐子等大功率用電器和電熱毯等危險性較大的電器，必須經(jīng)秩序維護隊負責人同意并至綜合管理部備案方能使用。如未經(jīng)同意或備案擅自使用大功率電器，一旦發(fā)現(xiàn)堅決沒收。第一次給予宿舍長及相關責任人警告處分，第二次發(fā)現(xiàn)將給予宿舍長及相關責任人處以500元的罰款。3、嚴禁在床上拉電線、放置移動式插座及使用臺燈或其他用電設備，嚴禁多個插座互接，移動式插座必須放到安全的地方，不準靠近蚊帳、被褥、衣服、書本等易燃物品。違者將給予宿舍長及相關責任人處以200-500元的罰款.如因此發(fā)生的任何事故，由宿舍長和相關責任人負責。4、宿舍發(fā)生用電線路故障應及時通知工程人員進行維修，并報告秩序維護隊負責人。如因瞞報故障發(fā)生的任何事故，由相關責任人負責。5、不得擅自拆除、遷移、自增宿舍內的供電線路及設施，嚴禁破壞宿舍的供電槽和供電電纜。違者將給予宿舍長及相關責任人處以1000元的罰款.如因擅自改動發(fā)生的任何事故，由宿舍長和相關責任人負責。6、做到人離關燈、關電源，各種用電設備完畢及時關閉電源，不得長時間通電。夏季超過28度，冬季低于12度方可開啟空調。違者將給予宿舍長及相關責任人處以200-500元的罰款.如因此發(fā)生的任何事故，由宿舍長和相關責任人負責。四、宿舍安全用氣管理1、宿舍內需開通或使用燃氣，必須經(jīng)秩序維護隊負責人同意并至綜合管理部備案方能使用。如未經(jīng)同意或備案擅自開通或使用，將給予宿舍長及相關責任人處以500元的罰款，并取消該宿舍用氣資格。2、員工在宿舍內使用燃氣時，因注意以下安全事項：（1）使用燃氣之前必須將窗戶打開，保持良好通風，觀察煤氣是否有臭味，確認無漏氣時再開火使用：（1）嗅覺——家用煤氣中摻有臭劑，漏出時會有臭味。（2）視覺——煤氣外泄，會造成空氣中形成霧狀白煙。（3）聽覺——會有“嘶嘶”的聲音。（4）觸覺——手接近外泄的漏洞，會有涼涼的感覺。（2）使用煤氣時，觀察火焰正常呈淡藍色，如發(fā)現(xiàn)呈紅色，即表示不完全燃燒現(xiàn)象；會產(chǎn)生一氧化碳中毒之危險，應立即請煤氣專業(yè)人員檢修、調整燃具，并及時上報秩序維護隊負責人。如因瞞報故障發(fā)生的任何事故，由相關責任人負責。（3）定期檢查燃具、煤氣管線是否正常：懷疑煤氣管（管線）有漏氣時，不可用火柴或打火機點火測試，應以肥皂泡檢查有無泄漏。仔細地檢查一下，燃具、熱水器等燃氣用具是否與供應的煤氣相符合，與燃具的連接管兩端卡子有否安裝固定好，所有閥門是否關好。如有任何問題應立即請煤氣專業(yè)人員檢修、調整燃具，并及時上報秩序維護隊負責人。如因瞞報故障發(fā)生的任何事故，由相關責任人負責。（4）發(fā)現(xiàn)煤氣漏氣時應做好如下處置：1）立即關閉煤氣開關。2）千萬不可開啟或關閉任何電器開關。3）輕輕的打開所有門窗并迅速逃出戶外。4）立即請煤氣專業(yè)人員檢修。（5）燃氣使用完畢，必須立即關閉總閥。宿舍長應在每日檢查總閥關閉情況。（6）在安裝燃氣器具的房屋不得存放易燃、易爆物品或者使用明火取暖。違者將給予宿舍長及相關責任人處以1000元的罰款.五、有以下行為的，將取消其住宿資格1.不服從人才公寓租賃分配工作組安排、監(jiān)督和管理。2．在宿舍內賭博、斗毆、酗酒、偷竊及其他違法行為。3．蓄意破壞宿舍內物品或設施的。4、違反上述第二大點安全管理規(guī)定的。5．經(jīng)常妨礙宿舍安寧，影響宿舍安定團結，屢教不改的。6．人員已從集團及全資、控股子公司離職的。7.嚴重違反宿舍管理制度的。六、若個人不顧有關規(guī)定擅自所為造成的事故，宿舍長及相關責任人應承擔相應的責任。七、因未履行本責任書的職責，造成事故的一切責任及損失均由責任人自負。八、所有宿舍成員都應該高度重視安