2024標(biāo)準(zhǔn)版門面店面商鋪租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租的門面店面商鋪位于____________________（具體地址），租賃面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，并要求乙方支付逾期遷離期間的租金及違約金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方改正，逾期不改正的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除或變更本合同，應(yīng)按照乙方實際租賃期限的租金總額的__%向乙方支付違約金。5.3如乙方提前解除或變更本合同，應(yīng)按照甲方實際租賃期限的租金總額的__%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物的位置、面積和用途，可附上相關(guān)地圖、圖紙等資料。3.租金及支付方式要明確，避免因租金支付時間、金額等產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式，以及逾期支付的違約金等。4.租賃期限要明確，確保合同雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，包括開始和結(jié)束時間。5.合同的變更和解除要遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及違約責(zé)任等。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。7.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指依法租賃甲方門面店面商鋪的一方。3.租賃物：指甲方出租的門面店面商鋪，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方出租租賃物給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃甲方門面店面商鋪。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。8.守約方：指在合同履行過程中，履行合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中，未履行合同約定的一方。10.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將其門面店面商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）門面店面商鋪，并按照約定的租金、租賃期限等履行合同的情況。補充條款：1.甲方應(yīng)在租賃物交付時，向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明和相關(guān)設(shè)施的驗收報告。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照約定的用途合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。4.如乙方需要對租賃物進行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。5.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件