2024毛坯商鋪的租賃合同樣本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的商鋪位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃商鋪的目的為_(kāi)_________，不得從事法律禁止或甲方禁止的活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，本合同可相應(yīng)解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)_________元。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付__________元作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為雙方協(xié)商一致進(jìn)行更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)確保租賃期限的起止時(shí)間明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法為在合同中明確規(guī)定租賃期限的起止時(shí)間。3.租金支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確規(guī)定租金支付時(shí)間及方式。4.租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得從事法律禁止或甲方禁止的活動(dòng)。如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確規(guī)定租賃用途。5.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理。如乙方造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法為在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一定時(shí)間內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。解決辦法為在合同中明確規(guī)定保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一定時(shí)間書面通知對(duì)方。解決辦法為在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法為在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的數(shù)額。9.爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法為在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于毛坯商鋪的租賃，即商鋪尚未進(jìn)行裝修或僅完成基礎(chǔ)裝修，承租方計(jì)劃基礎(chǔ)上進(jìn)行進(jìn)一步裝修以適應(yīng)其商業(yè)用途。3.適用于需要明確規(guī)定租金、租賃期限、租賃用途、維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求等條款的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的限制、要求以及裝修后的處理方式。2.商鋪交付條款：詳細(xì)說(shuō)明商鋪交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和條件。3.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可提前終止租賃合同的條件和后果。4.租金調(diào)整機(jī)制：如需在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的原則和頻率。5.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪及相關(guān)的轉(zhuǎn)租條件。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確租賃期間商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛的解決方式。7.保密條款：要求雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)信息等進(jìn)行保密。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和可用空間。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記錄商鋪在交付時(shí)的實(shí)際狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付租賃押金。4