康復(fù)醫(yī)院房產(chǎn)中介合同

康復(fù)醫(yī)院房產(chǎn)中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介職責3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限第四章費用及支付4.1中介費用4.2支付方式4.3費用承擔第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.3中介的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九章合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他約定13.1房產(chǎn)過戶13.2房產(chǎn)保險13.3房產(chǎn)維修第十四章完整協(xié)議14.1取代先前協(xié)議14.2修改權(quán)14.3合同的完整性合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第二章房產(chǎn)描述第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款中介職責第二條款服務(wù)范圍第三條款服務(wù)期限第四章費用及支付第一條款中介費用第二條款支付方式第三條款費用承擔第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第一條款賣方的權(quán)利和義務(wù)第二條款買方的權(quán)利和義務(wù)第三條款中介的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更和解除的程序第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償合同編號_________結(jié)束第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款適用法律第九章合同的生效、終止和續(xù)約第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款續(xù)約條件第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責任第十一章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第三條款通知生效時間第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十三章其他約定第一條款房產(chǎn)過戶第二條款房產(chǎn)保險第三條款房產(chǎn)維修第十四章完整協(xié)議第一條款取代先前協(xié)議第二條款修改權(quán)第三條款合同的完整性甲方簽字：__________________日期：__________________乙方簽字：__________________日期：__________________丙方簽字：__________________日期：__________________結(jié)束多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：房產(chǎn)交易時間安排條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交易的時間安排符合雙方利益，并應(yīng)盡最大努力配合乙方和中介完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。說明：為確保房產(chǎn)交易的順利進行，甲方需在合同約定的時間內(nèi)完成各項交易手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、支付中介費用等。如甲方拖延交易時間，導(dǎo)致乙方或中介損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附加條款二：房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題，并承諾在交易完成后一定期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。說明：為確保乙方購買到質(zhì)量合格的房產(chǎn)，甲方需對房產(chǎn)的真實狀況進行披露，并承諾在交易完成后的一定期限內(nèi)承擔修復(fù)費用。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照合同約定承擔修復(fù)責任，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款三：房產(chǎn)過戶手續(xù)協(xié)助條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證件和材料。說明：為確保房產(chǎn)過戶的順利進行，甲方需積極配合乙方完成過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料。如甲方不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)拖延或失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：支付房產(chǎn)價款的時間和方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。說明：為確保甲方合法權(quán)益，乙方需按照合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)價款。如乙方遲延支付價款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。附加條款五：乙方購房資格確認條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，如乙方不具備購房資格，甲方有權(quán)解除合同。說明：為確保合同的合法性，乙方需向甲方提供有效的購房資格證明。如乙方不具備購房資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附加條款六：乙方履行合同的期限條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：為確保合同的順利履行，乙方需在合同約定的期限內(nèi)履行購買房產(chǎn)的義務(wù)。如乙方遲延履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用的支付和分配條款內(nèi)容：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的比例支付中介費用，中介費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付。說明：為確保中介合法權(quán)益，甲方和乙方需按照合同約定的比例支付中介費用。中介費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付，以保障中介的服務(wù)報酬。附加條款八：中介的責任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房產(chǎn)的真實狀況，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。說明：為確保甲方和乙方利益，中介需如實披露房產(chǎn)的真實狀況，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。如中介故意隱瞞房產(chǎn)問題或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。附加條款九：中介的服務(wù)質(zhì)量保障條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。說明：為確保甲方和乙方獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)，中介需按照合同約定提供服務(wù)。如中介未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明及復(fù)印件3.乙方身份證明及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費證明5.房產(chǎn)交易合同草稿6.中介服務(wù)合同7.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告8.房產(chǎn)交易流程說明9.違約金計算公式10.房產(chǎn)過戶手續(xù)指南二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款3.甲方未如實披露房產(chǎn)真實狀況4.乙方未提供有效購房資格證明5.中介未按約定提供服務(wù)6.甲方、乙方延遲履行合同義務(wù)7.甲方、乙方違反合同約定的其他條款三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)價款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。3.中介費：指中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。4.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定的購買房產(chǎn)的資格。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)交付手續(xù)，如延遲交付導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.問題：乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付房產(chǎn)價款，如遲延支付導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.問題：甲方未如實披露房產(chǎn)真實狀況。解決辦法：甲方應(yīng)如實披露房產(chǎn)狀況，如故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.問題：乙方未提供有效購房資格證明。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提供有效的購房資格證明，如不具備購房資格的，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：中介未按約定提供服務(wù)。