創(chuàng)業(yè)基地租賃居間合同樣本

創(chuàng)業(yè)基地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃標(biāo)的與范圍3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃范圍與界限3.3交付與驗(yàn)收第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章租賃用途與經(jīng)營(yíng)管理5.1租賃用途限制5.2經(jīng)營(yíng)管理要求5.3合規(guī)與安全標(biāo)準(zhǔn)第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)與維護(hù)第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2侵權(quán)行為責(zé)任7.3意外事故處理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件11.2租賃雙方提供的其他文件第十二章其他條款12.1廣告與宣傳12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3環(huán)境保護(hù)第十三章簽署與備案13.1合同簽署13.2備案手續(xù)第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的組成部分14.3合同的生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出租方將其擁有的創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)租賃給承租方使用的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)以雙方共同認(rèn)可的方式解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前終止合同的情況下，本合同終止。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________第三章租賃標(biāo)的與范圍3.1租賃標(biāo)的描述3.1.1租賃標(biāo)的為位于________________的創(chuàng)業(yè)基地物業(yè)。3.1.2物業(yè)包括：____________________。3.2租賃范圍與界限3.2.1租賃范圍包括：____________________。3.2.2租賃界限：____________________。3.3交付與驗(yàn)收3.3.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將物業(yè)交付給承租方。3.3.2承租方應(yīng)在接收物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開(kāi)始使用。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日起算。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元。4.2.2承租方應(yīng)以每季度為支付周期向出租方支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：____________________。第五章租賃用途與經(jīng)營(yíng)管理5.1租賃用途限制5.1.1承租方應(yīng)將物業(yè)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2承租方不得改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2經(jīng)營(yíng)管理要求5.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2.2承租方應(yīng)按照物業(yè)的管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.3合規(guī)與安全標(biāo)準(zhǔn)5.3.1承租方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.3.2承租方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)與維護(hù)6.2.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查和保養(yǎng)。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第七章保險(xiǎn)與責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按期投保物業(yè)及自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。7.2侵權(quán)行為責(zé)任7.2.1承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中若侵犯他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3意外事故處理7.3.1發(fā)生意外事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方并采取適當(dāng)措施。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金。8.1.2若出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2承租方違約8.2.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。8.2.2若承租方未按約定用途使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向_________________進(jìn)行調(diào)解或仲裁。9.3法律訴訟9.3.1若調(diào)解或仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章附件11.1租賃物業(yè)相關(guān)文件11.1.1物業(yè)所有權(quán)證明11.1.2物業(yè)使用權(quán)證明11.2租賃雙方提供的其他文件11.2.1承租方經(jīng)營(yíng)許可證明11.2.2其他雙方認(rèn)為需要提供的文件第十二章其他條款12.1廣告與宣傳12.1.1承租方在使用物業(yè)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專(zhuān)利等。12.3環(huán)境保護(hù)12.3.1承租方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得污染環(huán)境。第十三章簽署與備案13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后依法到相關(guān)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的組成部分14.2.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、綠化費(fèi)用等。說(shuō)明：甲方承擔(dān)物業(yè)管理的費(fèi)用，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用物業(yè)進(jìn)行與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的行為。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用物業(yè)，以確保物業(yè)的合法性和安全性。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說(shuō)明：乙方應(yīng)自行投保與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。說(shuō)明：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，避免給甲方和第三方帶來(lái)?yè)p失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。說(shuō)明：第三方中介作為中立方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)提供租賃相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于租賃法規(guī)、市場(chǎng)信息等。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的租賃咨詢(xún)服務(wù)，幫助甲乙雙方更好地了解租賃市場(chǎng)和法規(guī)。3.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其在協(xié)調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。說(shuō)明：第三方中介在協(xié)調(diào)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由其自行承擔(dān)，以保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.承租方經(jīng)營(yíng)許可證明4.雙方簽訂的租賃合同副本5.租賃物業(yè)相關(guān)文件6.租賃雙方提供的其他文件7.第三方中介提供的咨詢(xún)服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約未按約定時(shí)間交付物業(yè)未履行維修義務(wù)2.承租方違約未按約定時(shí)間支付租金未按約定用途使用物業(yè)3.第三方中介違約未能協(xié)調(diào)好甲乙雙方關(guān)系未提供租賃相關(guān)咨詢(xún)服務(wù)未承擔(dān)因協(xié)調(diào)過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)租賃給承租方使用的協(xié)議。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延誤雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.租金支付糾紛查閱租賃合