服裝企業(yè)辦公大廈居間協(xié)議

服裝企業(yè)辦公大廈居間協(xié)議合同目錄第一章：定義與術(shù)語解釋條款1：合同相關(guān)定義條款2：術(shù)語解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容條款1：居間服務(wù)的范圍條款2：居間服務(wù)的義務(wù)第三章：合同主體條款1：甲方（服裝企業(yè)）的權(quán)利與義務(wù)條款2：乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間費(fèi)用條款1：居間費(fèi)用的計(jì)算方式條款2：居間費(fèi)用的支付方式第五章：合同的履行條款1：甲方的履行義務(wù)條款2：乙方的履行義務(wù)第六章：合同的變更與終止條款1：合同變更的條件條款2：合同終止的條件第七章：違約責(zé)任條款1：甲方違約責(zé)任條款2：乙方違約責(zé)任第八章：爭議解決條款1：爭議解決的方式條款2：爭議解決的地點(diǎn)與法院第九章：合同的生效、修改與解除條款1：合同的生效條件條款2：合同的修改與解除第十章：保密條款條款1：保密信息的范圍條款2：保密信息的保密義務(wù)第十一章：法律適用與爭議解決條款1：合同適用的法律條款2：爭議解決的方式與地點(diǎn)第十二章：其他條款條款1：合同的轉(zhuǎn)讓條款2：合同的附件第十三章：附件附件1：服裝企業(yè)辦公大廈相關(guān)資料附件2：居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十四章：簽署頁條款1：甲方（服裝企業(yè)）簽字條款2：乙方（居間方）簽字合同編號_________第一章：定義與術(shù)語解釋條款1：合同相關(guān)定義1.1本合同是指甲方（服裝企業(yè)）與乙方（居間方）就服裝企業(yè)辦公大廈事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.2本合同所述“辦公大廈”指的是位于_________的辦公建筑。條款2：術(shù)語解釋2.1甲方：指_________（服裝企業(yè)名稱）。2.2乙方：指_________（居間方名稱）。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容條款1：居間服務(wù)的范圍1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的辦公大廈，并協(xié)助甲方與大廈的所有者或管理者進(jìn)行談判。1.2乙方應(yīng)提供有關(guān)辦公大廈的詳細(xì)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行租賃或購買決策。條款2：居間服務(wù)的義務(wù)2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找符合需求的辦公大廈。2.2乙方應(yīng)確保甲方與大廈所有者或管理者的談判過程順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方爭取到最有利的租賃或購買條件。第三章：合同主體條款1：甲方（服裝企業(yè)）的權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的居間服務(wù)。1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。條款2：乙方（居間方）的權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)要求甲方支付約定的居間費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第四章：居間費(fèi)用條款1：居間費(fèi)用的計(jì)算方式1.1乙方的居間費(fèi)用為辦公大廈租賃或購買金額的_________%。1.2居間費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。條款2：居間費(fèi)用的支付方式2.1甲方應(yīng)在辦公大廈租賃或購買合同簽訂后_________日內(nèi)，向乙方支付約定居間費(fèi)用。2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五章：合同的履行條款1：甲方的履行義務(wù)1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)對乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持。條款2：乙方的履行義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保甲方與大廈所有者或管理者的談判過程順利進(jìn)行。第六章：合同的變更與終止條款1：合同變更的條件1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。條款2：合同終止的條件2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.1.2合同履行期限屆滿；2.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第七章：違約責(zé)任條款1：甲方違約責(zé)任1.1甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間費(fèi)用的_________%。1.2甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款2：乙方違約責(zé)任2.1乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間費(fèi)用的_________%。2.2乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：爭議解決條款1：爭議解決的方式1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。條款2：爭議解決的地點(diǎn)與法院2.1雙方同意將爭議提交至_________人民法院進(jìn)行解決。2.2雙方均受該法院的管轄，并應(yīng)遵守該法院的判決結(jié)果。第九章：合同的生效、修改與解除條款1：合同的生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。條款2：合同的修改與解除2.1合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.2合同的修改和解除不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十章：保密條款條款1：保密信息的范圍1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。1.2保密信息不包括公知信息或雙方同意公開的信息。條款2：保密信息的保密義務(wù)2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，持續(xù)時(shí)間為_________年。第十一章：法律適用與爭議解決條款1：合同適用的法律1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2本合同的適用法律不得違反國際法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章：其他條款條款1：合同的轉(zhuǎn)讓1.1除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2任何一方欲轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前_________書面通知對方，并經(jīng)對方同意。條款2：合同的附件2.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.2附件的內(nèi)容包括但不僅限于辦公大廈的相關(guān)資料、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三章：附件附件1：服裝企業(yè)辦公大廈相關(guān)資料1.1附件中應(yīng)包含辦公大廈的詳細(xì)信息，如位置、面積、設(shè)施等。附件2：居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方在居間服務(wù)過程中的額外權(quán)利和義務(wù)。第十四章：簽署頁條款1：甲方（服裝企業(yè)）簽字1.1甲方簽字處1.2甲方蓋章處條款2：乙方（居間方）簽字2.1乙方簽字處2.2乙方蓋章處多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方選擇權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行選擇，包括但不限于選擇合作的居間方、選擇辦公大廈的地點(diǎn)、面積等。1.2甲方?jīng)Q策時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的居間服務(wù)后，在約定的時(shí)間內(nèi)做出決策，如未能在約定時(shí)間內(nèi)做出決策，視為甲方放棄本次居間服務(wù)。1.3甲方支付義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付居間費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間費(fèi)用的_________%。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方推薦義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，推薦符合要求的辦公大廈，并提供詳細(xì)的大廈信息，以便甲方做出決策。2.2乙方協(xié)助義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與大廈的所有者或管理者進(jìn)行談判，并爭取到最有利的租賃或購買條件。2.3乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，并收取約定的居間費(fèi)用。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲得的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.3第三方中介的支付義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方中介支付約定的居間費(fèi)用。如甲方和乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為居間費(fèi)用的_________%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.服裝企業(yè)辦公大廈相關(guān)資料大廈基本信息大廈設(shè)施列表大廈租金或售價(jià)明細(xì)2.居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議條款補(bǔ)充協(xié)議附件3.甲乙雙方的公司注冊證明文件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方的代表人身份證明文件甲方代表人身份證明復(fù)印件乙方代表人身份證明復(fù)印件5.居間費(fèi)用支付憑證支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付居間費(fèi)用提供不實(shí)信息或故意隱瞞重要信息2.乙方違約行為未按約定提供居間服務(wù)未協(xié)助甲方與大廈所有者或管理者達(dá)成協(xié)議泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行居間職責(zé)未按約定時(shí)間收取居間費(fèi)用泄露甲方或乙方保密信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的辦公大廈、提供相關(guān)信息、協(xié)助談判等。2.居間費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，通常是辦公大廈租賃或購買金額的一定比例。3.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付居間費(fèi)用。解決辦法：發(fā)送催款通知，明確付款的期限；必要時(shí)，可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未能找到符合甲方需求的辦公大廈。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)尋找并推薦其他合適的辦公大廈；雙方可協(xié)商延長合同履行期限。3.問題：第三方中介泄露甲方或乙方保密信息