辦公樓改造項目框架合同

辦公樓改造項目框架合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同文件的優(yōu)先順序1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的簽訂地點與日期第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目目標2.4項目范圍第三章合同主體3.1甲方名稱與資質3.2乙方名稱與資質3.3丙方名稱與資質（如有）第四章改造內容與要求4.1改造工程的范圍與內容4.2改造工程的質量要求4.3改造工程的進度要求4.4改造工程的安全要求第五章合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式與支付時間表5.3價格調整機制（如有）第六章工期與進度6.1開工日期6.2竣工日期6.3關鍵節(jié)點進度要求第七章技術與設計7.1技術標準與規(guī)范7.2設計責任與審批流程7.3設計變更管理第八章材料與設備8.1材料與設備的標準與要求8.2甲供材料與設備8.3乙供材料與設備第九章施工管理與協(xié)調9.1施工組織與管理9.2施工協(xié)調與溝通機制9.3施工變更管理第十章質量控制與驗收10.1質量控制體系10.2驗收標準與程序10.3驗收不合格的處理第十一章安全文明施工11.1安全生產要求11.2文明施工要求11.3安全事故的處理第十二章違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任12.3丙方違約責任（如有）第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3訴訟或仲裁地點與語言第十四章合同的變更、解除與終止14.1合同變更的條件與程序14.2合同解除的條件與程序14.3合同終止的條件與程序第十五章附則15.1合同的生效條件15.2合同的續(xù)期與延長15.3合同的保密條款15.4合同的繼承與轉讓15.5合同的解除與終止后的事宜15.6合同的完整性與復印件效力15.7合同的修改與補充15.8合同的送達地址與聯(lián)系方式合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同文件的優(yōu)先順序第三條款法律法規(guī)的適用第四條款合同的簽訂地點與日期第二章項目概述第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目目標第四條款項目范圍第三章合同主體第一條款甲方名稱與資質第二條款乙方名稱與資質第三條款丙方名稱與資質（如有）第四章改造內容與要求第一條款改造工程的范圍與內容第二條款改造工程的質量要求第三條款改造工程的進度要求第四條款改造工程的安全要求第五章合同價格與支付第一條款合同總價第二條款支付方式與支付時間表第三條款價格調整機制（如有）第六章工期與進度第一條款開工日期第二條款竣工日期第三條款關鍵節(jié)點進度要求第七章技術與設計第一條款技術標準與規(guī)范第二條款設計責任與審批流程第三條款設計變更管理第八章材料與設備第一條款材料與設備的標準與要求第二條款甲供材料與設備第三條款乙供材料與設備第九章施工管理與協(xié)調第一條款施工組織與管理第二條款施工協(xié)調與溝通機制第三條款施工變更管理第十章質量控制與驗收第一條款質量控制體系第二條款驗收標準與程序第三條款驗收不合格的處理第十一章安全文明施工第一條款安全生產要求第二條款文明施工要求第三條款安全事故的處理第十二章違約責任第一條款甲方違約責任第二條款乙方違約責任第三條款丙方違約責任（如有）第十三章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款訴訟或仲裁地點與語言第十四章合同的變更、解除與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同終止的條件與程序甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日丙方簽字：（如有）________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應商附加條款一：甲方有權指定材料供應商，乙方應接受甲方的選擇。如乙方對甲方指定的供應商有異議，應在合同簽訂前提出，否則視為乙方同意甲方的選擇。附加說明：此條款旨在確保甲方能夠控制材料的質量和成本，同時保證項目的順利進行。乙方在簽訂合同時應對甲方的供應商選擇無異議，如有異議應在簽訂前提出。2.甲方監(jiān)督施工過程附加條款二：甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和信息。附加說明：此條款旨在保證甲方對工程質量和進度的把控，確保項目按照甲方的要求順利進行。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，共同保障項目的順利進行。3.甲方變更設計附加條款三：如甲方提出設計變更，乙方應及時按照甲方的要求進行調整。甲方應承擔因設計變更導致的額外費用。附加說明：此條款旨在應對項目過程中可能出現(xiàn)的設計變更，確保乙方能夠及時響應甲方的要求，同時明確額外費用的承擔方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方負責工程質量附加條款四：乙方應對施工過程中的工程質量負全責。如工程質量出現(xiàn)問題時，乙方應承擔修復費用并承擔相應責任。附加說明：此條款旨在明確乙方在工程質量方面的責任，確保乙方對施工過程進行嚴格把控，保證項目質量符合合同要求。2.乙方保證工程進度附加條款五：乙方應確保工程按約定的進度進行，如因乙方原因導致工程延期，乙方應支付甲方違約金。附加說明：此條款旨在保證乙方的工程進度，確保項目能夠按照約定的時間表順利完成。如乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任。3.乙方提供施工資料和信息附加條款六：乙方應提供完整的施工資料和信息，包括但不限于施工圖紙、施工方案、材料檢驗報告等，以保證甲方的監(jiān)督和驗收工作順利進行。附加說明：此條款旨在確保乙方能夠提供完整的施工資料和信息，便于甲方進行監(jiān)督和驗收，保證項目的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的責任和義務附加條款七：第三方中介應按照合同約定履行中介職責，包括但不限于協(xié)調甲方、乙方之間的關系，處理合同履行過程中的爭議等。如因第三方中介的原因導致合同無法正常履行，第三方中介應承擔相應責任。附加說明：此條款旨在明確第三方中介在合同履行過程中的責任和義務，確保第三方中介能夠積極履行中介職責，協(xié)調各方關系，保證項目的順利進行。2.第三方中介的費用附加條款八：第三方中介的收費標準應在合同中明確。如合同未明確收費標準，雙方應協(xié)商確定。第三方中介的費用由甲方、乙方共同承擔。附加說明：此條款旨在明確第三方中介的收費標準及費用承擔方，確保合同履行過程中的費用問題得到妥善解決。3.第三方中介的退出機制附加條款九：如第三方中介無法履行中介職責或嚴重違約，甲方、乙方均有權要求第三方中介退出。第三方中介退出后，甲方、乙方應重新協(xié)商解決合同履行過程中的問題。附加說明：此條款旨在建立第三方中介的退出機制，確保當?shù)谌街薪闊o法履行中介職責或嚴重違約時，甲方、乙方能夠重新協(xié)商解決問題，保證項目的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設計圖紙2.施工方案與施工組織設計3.材料與設備清單4.工程質量標準與驗收規(guī)范5.施工進度計劃6.安全文明施工標準7.合同履行過程中的相關溝通記錄8.設計變更通知9.工程量清單10.支付憑證與支付時間表11.違約金計算公式12.爭議解決機構的資質證明13.合同雙方資質證明復印件14.第三方中介的資質證明及收費標準二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。2.乙方未按約定完成工程，認定為違約行為。3.乙方使用的材料或設備不符合合同要求，認定為違約行為。4.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，認定為違約行為。5.甲方、乙方未履行合同約定的協(xié)調、配合義務，認定為違約行為。6.第三方中介未按約定履行中介職責，認定為違約行為。7.任何一方未履行合同約定的其他義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.甲方：指合同中指定的承擔義務的一方。3.乙方：指合同中承擔義務的一方。4.丙方：指合同中涉及的第三方當事人。5.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。6.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中的爭議。7.工期：合同約定的工程完成的時間。8.設計變更：在合同履行過程中，因客觀原因導致設計內容發(fā)生變化的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付款項，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方加快進度，必要時可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：材料或設備不符合合同要求。解決辦法：甲方應及時提出異議，要求乙方更換符合要求的材料或設備，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：甲方未提供施工場地或施工條件。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供必要的施工場地和