一級建造師經(jīng)濟(jì)歷年真題知識點(diǎn)

建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

建設(shè)工程項(xiàng)目總投資3010

1、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。

生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流淌資金兩部分。

非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資只包括建設(shè)投資。

2、建設(shè)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。

靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備與工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、

基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。

動態(tài)投資部分：是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯

率、利率變動以與建設(shè)期價(jià)格變動引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備

費(fèi)、建設(shè)期利息等。

3、工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地運(yùn)用費(fèi)、建設(shè)管理費(fèi)、可行性探討費(fèi)、探討

試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動平安衛(wèi)生評價(jià)費(fèi)、場地打算

與臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、

特殊設(shè)備平安監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公用設(shè)施建設(shè)與綠化補(bǔ)償費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)

費(fèi)、生產(chǎn)打算費(fèi)、辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)。

4、設(shè)備與工器具購置費(fèi)：

1、設(shè)備與工器具費(fèi)用占投資費(fèi)用的比例大小意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和

資本有機(jī)構(gòu)成的程度。

2、在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有配件的出廠價(jià)計(jì)算。

3、裝運(yùn)港交貨類：賣方在出口國裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。

離岸價(jià)（FOB）:裝運(yùn)港船上交貨價(jià)；

CFR:運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)；

離岸價(jià)（CIF）:運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)；

主要特點(diǎn)：賣方依據(jù)約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定

的貨物裝船后供應(yīng)貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收回貨款。

裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）賣方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指

定的船只并與時(shí)通知買方；

2、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；

3、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；

4、供應(yīng)出口國政府或有關(guān)方面的簽發(fā)證件；

5、負(fù)責(zé)供應(yīng)有關(guān)裝運(yùn)港單據(jù)。

裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）買方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；

2、擔(dān)當(dāng)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；

3、負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)與支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；

4、接受賣方供應(yīng)的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并依據(jù)合同規(guī)定支付貨款。

4、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)

手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅;

貨價(jià)=離岸價(jià)X人民幣外匯牌價(jià)；

國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)X運(yùn)費(fèi)率；

國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)：

5、進(jìn)口關(guān)稅：關(guān)稅是由海關(guān)對進(jìn)出口國境的貨物和物品征收的一種稅，

屬于流轉(zhuǎn)性課稅。

進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)x進(jìn)口關(guān)稅率

6、增值稅：

組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)x人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅；

7、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)：

1、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)

計(jì)指定須要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。

2、在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)；

3、供銷部門的手續(xù)費(fèi)；

4、建設(shè)單位（或工程承包單位）的選購與倉庫保管費(fèi)。

工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成

1、工程建設(shè)其他費(fèi)用是指工程項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付運(yùn)用止的整個(gè)

建設(shè)過程，為保證工程建設(shè)順當(dāng)完成和交付運(yùn)用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)

生的一切費(fèi)用。

2、工程建設(shè)其他費(fèi)用分三類：

第一類：土地運(yùn)用費(fèi);

其次類：與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用;

第三類：與將來企業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關(guān)的費(fèi)用。

3、土地運(yùn)用費(fèi)：農(nóng)用土地征用費(fèi)、取得國有土地運(yùn)用費(fèi)。

1、農(nóng)用土地征用費(fèi)：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)助費(fèi)、±

地管理費(fèi)、耕地占用稅。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青

苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、取得國有土地運(yùn)用費(fèi)包括：土地運(yùn)用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、

房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等。

4、與建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

1、建設(shè)單位管理費(fèi)：工作人員工資、工資性補(bǔ)貼、施工現(xiàn)場津貼、職

工福利費(fèi)、住房基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保

險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動愛護(hù)費(fèi)、工具用具運(yùn)用費(fèi)、規(guī)定資產(chǎn)運(yùn)

用費(fèi)、必要的辦公用品與生活用品購置費(fèi)、必耍的通信設(shè)備與交通工具購

置費(fèi)、零星固定資產(chǎn)購置費(fèi)、招募生產(chǎn)工人費(fèi)、技術(shù)圖書資料費(fèi)、業(yè)務(wù)款

待費(fèi)、設(shè)計(jì)審查費(fèi)、工程招標(biāo)費(fèi)、合同契約公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、詢問費(fèi)、

完工清理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)、印花稅。

2、工g監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位托付工程監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理的費(fèi)用。

3、理質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)是指工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)工程質(zhì)量而收取的

費(fèi)用。

4、可行性探討費(fèi)是指在建設(shè)工程項(xiàng)目前期工作中,編制和評估項(xiàng)目建

議書、可行性探討報(bào)告所需的費(fèi)用。

5、探討試驗(yàn)費(fèi)是指為本建設(shè)工程項(xiàng)目供應(yīng)或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料等進(jìn)

行必要的探討試驗(yàn)與依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定在建設(shè)過程中必需進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需

的費(fèi)用。

6、勞動平安衛(wèi)生評價(jià)費(fèi):為預(yù)料和分析建設(shè)工程項(xiàng)目存在的職業(yè)危急、

危害因素的種類和危急危害程度，并提出先進(jìn)、科學(xué)、合理可行的勞動平

安衛(wèi)生技術(shù)和管理對策所需的費(fèi)用。

7、場地打算與臨時(shí)設(shè)誦費(fèi):是指建設(shè)場地打算費(fèi)和建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施

費(fèi)。

場地打算費(fèi)是指建設(shè)工程項(xiàng)目為達(dá)到工程開工條件所發(fā)生的場地平整

和對建設(shè)場地遺留的有礙于施工建設(shè)的設(shè)施進(jìn)行拆除清理的費(fèi)用。

與將來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用

1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi):進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動

試車所發(fā)生費(fèi)用的凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費(fèi)用）；

2、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試與試車費(fèi)用,

以與在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工緣由或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。

3、不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程,不列此

項(xiàng)費(fèi)用。

4、生產(chǎn)打算費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增生產(chǎn)實(shí)力的項(xiàng)目,為保證竣工交付運(yùn)

用進(jìn)行必要的生產(chǎn)打算所發(fā)生的費(fèi)用。

5、辦公和生活家具購置費(fèi)：

預(yù)備費(fèi)

1、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

2、基本預(yù)備費(fèi):是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，須要預(yù)先

預(yù)留的費(fèi)用，又稱不行預(yù)見費(fèi)。主要是指設(shè)計(jì)變更與施工過程中可能增加

工程量的費(fèi)用。

基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備與工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他

費(fèi)）X基本預(yù)備費(fèi)率

3、漲價(jià)預(yù)備費(fèi):是指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變更引起投資

增加，須要事先預(yù)留的費(fèi)用。

漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以設(shè)備與工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)。

建設(shè)期利息

1、建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。借

款第一年按半年計(jì)息,其余各年份按全年計(jì)息。

各年應(yīng)計(jì)利息二（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）X年利率

建筑安裝工程費(fèi)用的組成與計(jì)算3020

1、依據(jù)費(fèi)用構(gòu)成要素劃分,建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)

具運(yùn)用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

2、人工費(fèi)是指支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位

工人的各項(xiàng)費(fèi)用。

包括;計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊狀

況下支付的工資。

3、材料費(fèi)：是指施工過程中耗費(fèi)的原材料、協(xié)助材料、構(gòu)配件、原件、

半成品或成品、工程設(shè)備的費(fèi)用。

包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、選購與保管費(fèi)。

選購與保管費(fèi)：包括選購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。

4、施工機(jī)具運(yùn)用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表運(yùn)用費(fèi)

或其租賃費(fèi)。

施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、常常修理費(fèi)、安拆費(fèi)與場外運(yùn)

費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動力費(fèi)、稅費(fèi)。

儀器儀表運(yùn)用費(fèi)：是指工程施工所需運(yùn)用的儀器儀表的攤銷與修理費(fèi)

fflo

5、企業(yè)管理費(fèi):管理人員工資、工具用具運(yùn)用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、

勞動愛護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)、業(yè)務(wù)款待費(fèi)、廣告費(fèi)。

6、規(guī)費(fèi)：由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必需繳納或計(jì)取的費(fèi)用。

包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保

險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、工程排污費(fèi)。

7、稅金：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加、地方教化附加。

8、依據(jù)工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)

費(fèi)、稅金組成。

9、分部分項(xiàng)工程費(fèi)：

專業(yè)工程:房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市

政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆

破工程等。

分部分項(xiàng)工程:土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋

與鋼筋混凝土工程。

10、措施項(xiàng)目費(fèi)：平安文明施工費(fèi)（環(huán)境愛護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、平安施工

費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、

已完工程與設(shè)備愛護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)

械設(shè)備進(jìn)出場與安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)。

11、其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

建設(shè)安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法

1、人工費(fèi)：最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會保障部

門所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)的：普工L3倍、一般技工2倍、高級技工3倍。

2、材料費(fèi)

材料單價(jià)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）X（1+運(yùn)輸損耗率）X（1+選購保

管費(fèi)率）

3、施工機(jī)具運(yùn)用費(fèi)

臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1-殘值率）/耐用總臺班數(shù)

耐用總臺班數(shù)二折舊年限X年工作臺班

4、企業(yè)管理費(fèi)

企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（％）=生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi)/（年有效施工天數(shù)X

人工單價(jià)）X100%

建設(shè)工程定額3030

1、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類:人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺班運(yùn)用

定額;

2、按編制程序和用途分類:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、

投資估算指標(biāo);

3、按編制部門和適用范圍分類:國家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)

定額;

4、按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類:建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安

裝工程費(fèi)用定額、工器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。

施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

5、施工定額:是以同一性質(zhì)的施工過程——工序作為探討對象,表示生

產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額。

6、預(yù)算定額:是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。

預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的,同時(shí)也是編制概算定

額的基礎(chǔ)。

預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù),是編制單位估價(jià)表、確定工

程造價(jià)、限制建設(shè)工程投資的基礎(chǔ)和依據(jù)。

與施工定額不同，預(yù)算定額是社會性的,施工定額則是企業(yè)性的。

7、概算定額:是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象編制的定額。概算定額是

編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)。

8、概算指標(biāo):以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象,以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來

編制。是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投費(fèi)支配的依據(jù)，是

編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

9、投資估算指標(biāo):以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象編制。投

資估算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性探討階段編制投資估算、計(jì)算投資須

要量時(shí)運(yùn)用的一種指標(biāo)。

人工定額的編制（重點(diǎn)）

1、編制人工定額主要包括擬定正常的施工條件以與擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工

作。

2、工人工作時(shí)間分必需消耗的時(shí)間和損失時(shí)間。

必需消耗的時(shí)間包括有效工作時(shí)間、休息時(shí)間、不行避開的中斷時(shí)間。

有效工作時(shí)間包括基本工作時(shí)間、打算與結(jié)束工作時(shí)間、協(xié)助工作時(shí)

間。

3、損失時(shí)間包括多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律損失時(shí)

間所引起的損失時(shí)間。

4、擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方

法、擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織、擬定施工作業(yè)人員的組織;

5、人工定額按表現(xiàn)形式不同分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額;時(shí)間定額和產(chǎn)量

定額互為倒數(shù)。

6、人工定額的制定方法：

技術(shù)測定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、閱歷估計(jì)法；

1、技術(shù)測定法：依據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件,對施工過程中各工序

采納測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法,測出各工序的工時(shí)消耗等資料,

再對所獲得的資料進(jìn)行科學(xué)的分析，制定出人工定額的方法。

2、統(tǒng)計(jì)分析法：是把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時(shí)消

耗的統(tǒng)計(jì)資料，與當(dāng)前生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件的變更因素結(jié)合起來,進(jìn)

行統(tǒng)計(jì)分析的方法。

這種方法簡潔易行，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量

大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過程。

3、比較類推法：對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工

過程，常用比較類推法。采納此法制定定額是以同類型工序和同類型產(chǎn)品

的實(shí)耗工時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)，類推出相像項(xiàng)目定額水平的方法。此法必需駕馭類似

的程度和各種因素的異同程度。

4、閱歷估計(jì)法：依據(jù)定額專業(yè)人員、閱歷豐富的工人和施工技術(shù)人員

的實(shí)際工作閱歷,參考有關(guān)定額資料，對施工管理組織和現(xiàn)場技術(shù)條件進(jìn)

行調(diào)查、探討和分析制定定額的方法，叫做閱歷估計(jì)法,閱歷估計(jì)法通常

作為一次性定額運(yùn)用。

材料消耗定額的編制

1、材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其運(yùn)用性質(zhì)、用途和用量大小分為四類:

主要材料、協(xié)助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料。

2、材料凈用量的確定方法：理論計(jì)算法、測定法、圖紙計(jì)算法、閱歷法;

3、材料損耗量的確定

損耗率=損耗量/凈用量X100%;

總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量X（1+損耗率）；

4、周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：

1、第一次制造時(shí)的材料消耗（一次運(yùn)用量）;

2、每周轉(zhuǎn)運(yùn)用一次材料的損耗（其次次運(yùn)用時(shí)須要補(bǔ)充）；

3、周轉(zhuǎn)運(yùn)用次數(shù);

4、周轉(zhuǎn)材料的最終回收與其回收折價(jià);

5、定額中周轉(zhuǎn)材料消耗量指標(biāo)的表示，應(yīng)當(dāng)用一次運(yùn)用量和攤銷量兩個(gè)

指標(biāo)表示。

施工機(jī)械臺班運(yùn)用定額的編制（重點(diǎn)）

1、施工機(jī)械時(shí)間定額：包括有效工作時(shí)間（正常負(fù)荷下的工作時(shí)間、降

低負(fù)荷下的工作時(shí)間）、不行避開的中斷時(shí)間、不行避開的無負(fù)荷工作時(shí)

間；

2、不行避開的無負(fù)荷工作時(shí)間，是指由施工過程的特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特

點(diǎn)造成的機(jī)械無負(fù)荷工作時(shí)間。例如筑路機(jī)在工作區(qū)末端調(diào)頭等。

3、損失的工作時(shí)間，包括多余工作、停工、違反勞動紀(jì)律所消耗的工作

時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。

4、低負(fù)荷下的工作時(shí)間，是由于工人或技術(shù)工人的過錯所造成的施工機(jī)

械在降低負(fù)荷的狀況下工作的時(shí)間。例如，工人裝車的砂石數(shù)量不足引起

的汽車在降低負(fù)荷的狀況下工作所持續(xù)的時(shí)間。

5、擬定機(jī)械工作的正常施工條件：包括工作地點(diǎn)的合理組織、施工機(jī)械

作業(yè)方法的擬定、協(xié)作機(jī)械作業(yè)的施工小組的組織、機(jī)械工作班制度。

施工定額和企業(yè)定額的編制

1、施工定額的作用：

1、施工定額是企業(yè)支配管理的依據(jù)。表現(xiàn)為施工定額是企業(yè)編制施工

組織設(shè)計(jì)的依據(jù),是企業(yè)編制施工工作支配的依據(jù)。

2、施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。企業(yè)通過下達(dá)施工任

務(wù)書和限額領(lǐng)料單來實(shí)現(xiàn)組織管理和指揮施工生產(chǎn)o

3、施工定額是計(jì)算工人勞動酬勞的依據(jù)。是計(jì)算工人計(jì)件工資的基礎(chǔ)、

是計(jì)算嘉獎工資的基礎(chǔ)。

4、施工定額有利于推動先進(jìn)技術(shù)。施工定額水平中包含著某些已成熟

的先進(jìn)的施工技術(shù)和閱歷。

5、施工定額是編制施工預(yù)算,加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。

2、施工定額的編制原則：施工定額水平必需遵循平均先進(jìn)、簡明適用的

原則。

3、企業(yè)定額的作用：

1、企業(yè)定額是施工企業(yè)計(jì)算和確定工程施工成本的依據(jù)。是施工企業(yè)

進(jìn)行成本管理、經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。

2、企業(yè)定額是施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)和主

要依據(jù)。企業(yè)定額的定額水平反應(yīng)出企業(yè)施工生產(chǎn)的技術(shù)水平和管理水

￥,在確定投標(biāo)價(jià)格時(shí)，首先是依據(jù)企業(yè)定額計(jì)算出施工企業(yè)擬完成投標(biāo)

工程須要發(fā)生的支配成本。企業(yè)定額是施工企業(yè)編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。

3、企業(yè)定額是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)。企業(yè)定額干脆反應(yīng)

本企業(yè)的施工生產(chǎn)力水平。

4、企業(yè)定額的編制原則：企業(yè)定額可采納基礎(chǔ)定額的形式,按統(tǒng)一的工

程量計(jì)算規(guī)則、統(tǒng)一劃分的項(xiàng)目、統(tǒng)一的計(jì)量單位進(jìn)行編制。

預(yù)算定額與單位估價(jià)表的編制

1、預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)。

2、人工消耗指標(biāo)的組成：基本用工、其他用工（超運(yùn)距用工、協(xié)助用工、

人工幅度差用工）。

3、人工幅度差用工：指人工定額中未包括的，而在一般正常施工狀況下

又不行避開的一些零星用工。

內(nèi)容包括如下：

1、各種專業(yè)工種之間的工序搭接與土建工程與安裝工程交叉、協(xié)作中

不行避開的一些零星用工。

2、施工機(jī)械在場內(nèi)單位工程之間變換位置與在施工過程中移動臨時(shí)水

電線路引起的臨時(shí)停水、停電所發(fā)生的不行避開的間歇時(shí)間。

3、施工過程中水電修理用工；

4、隱藏工程驗(yàn)收等工程質(zhì)量檢查影響的操作時(shí)間；

5、現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時(shí)間；

6、施工過程中工種之間交叉作業(yè)造成的不行避開的剔鑿、修復(fù)、清理

等用工。

7、施工過程中不行避開的干脆少量零星用工。

4、人工幅度差用工數(shù)量=（基本用工+超運(yùn)距用工+協(xié)助用工）X人工幅度

差系數(shù)

5、單位估價(jià)表的編制：在擬定的預(yù)算定額的基礎(chǔ)上,有時(shí)還須要依據(jù)所

在地區(qū)的工資、物價(jià)水平計(jì)算確定相應(yīng)的人工、材料和施工機(jī)械臺班的價(jià)

格，即相應(yīng)的人工工資價(jià)格、材料預(yù)算價(jià)格和施工機(jī)械臺班價(jià)格,計(jì)算擬

定預(yù)算定額中每一分項(xiàng)工程的單位預(yù)算價(jià)格。

6、單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表,表現(xiàn)形式分為工料

單價(jià)和綜合單價(jià)等。

7、單位估價(jià)表應(yīng)是地區(qū)單位估價(jià)表,是動態(tài)變更的,是以一個(gè)城市或一

個(gè)地區(qū)為范圍進(jìn)行編制,盡量與定額保持一樣。

概算定額與概算指標(biāo)的編制

1、概算定額的作用：

1、是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依

據(jù)。

2、是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù);

3、可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較；

4、是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

2、概算定額水平的確定應(yīng)與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一樣。

3、概算定額手冊總說明的內(nèi)容：概算定額的編制依據(jù)、運(yùn)用范圍、包括

的內(nèi)容與作用、應(yīng)遵守的規(guī)則、建筑面積計(jì)算規(guī)則等。

4、概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，以整個(gè)房屋或構(gòu)筑物為對象,以

更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的，也包括勞動力、材料和機(jī)械臺班定額三個(gè)

基本部分。

5、在設(shè)計(jì)深度不夠的狀況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。

建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算3040

1、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容：

1、設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的組成部分，是確定和限制建設(shè)工程項(xiàng)目全部

投資文件的依據(jù)。

2、假如設(shè)計(jì)概算值超過限制額,必需修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)審批。

3、設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得隨意修改和調(diào)整;如需修改或調(diào)整時(shí)，須經(jīng)原

批準(zhǔn)部門重新審批。

4、設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對投資的影響;

5、設(shè)計(jì)概算由項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制,并對其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)；

2、設(shè)計(jì)概算是編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付運(yùn)用所需全

部費(fèi)用文件。

3、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程項(xiàng)目總

概算三級。

4、單位工程概算：包括一般土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風(fēng)

空調(diào)工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構(gòu)筑物工程概算。

5、設(shè)備與安裝單位工程概算：包括機(jī)械設(shè)備與安裝工程概算、電氣設(shè)備

與安裝工程概算、熱力設(shè)備與安裝工程概算、工器具與生產(chǎn)家具購置費(fèi)用

臉。

6、單項(xiàng)工程概算：包括單位工程概算、設(shè)備與安裝單位工程概算。

7、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算：單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、

預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算、經(jīng)營性項(xiàng)目鋪底流淌資金概算。

8、設(shè)計(jì)概算的作用：

1、是制定和限制建設(shè)投資的依據(jù)；

2、是編制建設(shè)支配的依據(jù)；

3、是進(jìn)行貸款的依據(jù)；

4、是簽訂總承包合同的依據(jù)；

5、是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和限制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依

據(jù)；

6、是考核和評價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)；

9、單位工程概算的編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算

法。

1、概算定額法：又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步

設(shè)計(jì)達(dá)到肯定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采納。

2、概算指標(biāo)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)深度不夠,不能精確地計(jì)算工程量,但工

程設(shè)計(jì)采納的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可以采

納概算指標(biāo)法編制工程概算。

3、類似工程預(yù)算法：是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工工程

或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。

適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒

有可利用的概算指標(biāo)的狀況,但必需對建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。

10、設(shè)備安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)

法；

1、預(yù)算單價(jià)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)有具體設(shè)備清單時(shí),可干脆按預(yù)算單價(jià)

編制設(shè)備安裝工程概算。

用預(yù)算單價(jià)法編制概算，計(jì)算比較具體,精確性較高。

2、擴(kuò)大單價(jià)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備,或僅有成套設(shè)備的

重量時(shí),可采納主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概

算。

3、概算指標(biāo)法：當(dāng)時(shí)步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)與

擴(kuò)大綜合單價(jià)不全,無法采納預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采納概算指

標(biāo)法編制概算。

11、概算指標(biāo)的幾種形式：

1、按占設(shè)備價(jià)值的百分比（安裝費(fèi)率）的概算指標(biāo)計(jì)算。

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)X設(shè)備安裝費(fèi)率

2、按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算；

設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備總噸數(shù)X每噸設(shè)備安裝費(fèi)

3、按座、臺、套、組、根或功率等計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算;

4、按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)計(jì)算;

12、總概算書的內(nèi)容：

1、封面、簽署頁與書目;2、編制說明;3、總概算表;4、工程建

設(shè)其他費(fèi)用概算表;5、單項(xiàng)工程綜合概算表;6、單位工程概算表;7、

附錄：補(bǔ)充估價(jià)表。

13、綜合概算和總概算的審查

1、審查概算的編制是否符合國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)方針、政策的要求。

2、審查概算的投資規(guī)模、生產(chǎn)實(shí)力、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)用地、建筑面積、

主要設(shè)備、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)可行性探討報(bào)告或立項(xiàng)

批文的標(biāo)準(zhǔn)。如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查

超估算的緣由。

3、審查各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否經(jīng)濟(jì)合理；

4、審查費(fèi)用項(xiàng)目是否按國家統(tǒng)一規(guī)定計(jì)列；

14、項(xiàng)目概算應(yīng)由項(xiàng)目建設(shè)單位供應(yīng),項(xiàng)目建設(shè)單位托付其他單位編制項(xiàng)

目概算的，由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評審機(jī)構(gòu)進(jìn)行評審。項(xiàng)目建設(shè)單位沒有

編制項(xiàng)目概算的，評審機(jī)構(gòu)應(yīng)督促項(xiàng)目建設(shè)單位盡快編制。

15、設(shè)計(jì)概算審查的方法：對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法;

查詢核實(shí)法：是對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不

全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。困難的建

安工程向同類工程的建設(shè)、承包、施工單位征求看法。

施工圖預(yù)算3050

1、依據(jù)預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同,施工圖預(yù)算劃分為：傳

統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。

2、在傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式下，政府主管部門規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)包括：

工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則、間接費(fèi)的內(nèi)容、間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、施工圖預(yù)算的作用：

對于建設(shè)單位：

1、施工圖預(yù)算是確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部

分。

2、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間支配建設(shè)資金支配和運(yùn)用建設(shè)資

金的依據(jù)。

3、施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，是工程量清單、標(biāo)底的編制依據(jù)。

對于施工單位

1、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。

2、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工打算的依據(jù)。

3、施工圖預(yù)算是限制施工成本的依據(jù)。

對于造價(jià)管理部門而言，施工圖預(yù)算是監(jiān)督檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理

確定工程造價(jià)、測算造價(jià)指數(shù)與審定招標(biāo)工程標(biāo)底的重要依據(jù)。

4、施工圖預(yù)算的編制依據(jù):

1、國家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；

2、相應(yīng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的預(yù)算定額；

3、施工圖設(shè)計(jì)文件與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；

4、項(xiàng)目相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；

5、工程所在地的人工、材料、設(shè)備、施工機(jī)械市場價(jià)格；

6、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案；

7、項(xiàng)目的管理模式、發(fā)包模式與施工條件；

5、單位工程預(yù)算的編制方法：定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)法、實(shí)物量

法。

6、定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的基本步驟：

1、打算資料，熟識施工圖紙；

2、計(jì)量工程量；

3、套用定額單價(jià)，計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用；

4、編制工料分析表；

5、按計(jì)價(jià)程序計(jì)取其他費(fèi)用，并匯總造價(jià)；

6、復(fù)核；

7、編制說明、填寫封面。

7、定額單價(jià)法計(jì)算人、料、機(jī)費(fèi)用時(shí)需留意的內(nèi)容：

1、分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位與定額單價(jià)或單位估價(jià)表中所列

內(nèi)容完全一樣時(shí)，可以干脆套用定額單價(jià)；

2、分項(xiàng)工程的主要材料品種與定額單價(jià)或單位估價(jià)表中規(guī)定材料不一

樣時(shí)，不行以干脆套用定額單價(jià)，須要按實(shí)際運(yùn)用材料換算定額單價(jià)。

3、分項(xiàng)工程施工工藝條件與定額單價(jià)或單位估價(jià)表不一樣而造成人

工、機(jī)械的數(shù)量增減時(shí)，一般調(diào)量不換價(jià)。

4、分項(xiàng)工程不能干脆套用定額、不能換算和調(diào)整時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充單位

估價(jià)表。

8、實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的基本步驟：

1、打算資料、熟識施工圖紙；

2、計(jì)算工程量；

3、套用消耗定額，計(jì)算人、料、機(jī)消耗量；

4、計(jì)算并匯總?cè)斯べM(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)；

5、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用，匯總造價(jià)；

6、復(fù)核；

7、編制說明、填寫封面。

9、實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)

當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格,編制出的預(yù)算可較精確地反應(yīng)實(shí)際水平，誤差較小，適

用于市場經(jīng)濟(jì)條件波動較大的狀況。不過工作量大、計(jì)算過程繁瑣。

10、施工圖預(yù)算的審查方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審

查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法。

1、全面審查法：又稱逐項(xiàng)審查法。即按定額依次或施工依次，對各項(xiàng)

工程細(xì)目逐項(xiàng)全面審查的一種方法。

全面審查法的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：全面、細(xì)致、審查質(zhì)量高、效果好。

缺點(diǎn)：工作量大，時(shí)間長。

適用：工程量較小、工藝比較簡潔的工程。

2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：對利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中

力氣編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。

優(yōu)點(diǎn)：時(shí)間短、效果好、易定案。

缺點(diǎn)：適用范圍小，僅適用于采納標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。

3、分組計(jì)算審查法：把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組

中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。比如由底層建筑面積得知樓面

找平層、天棚抹灰的工程量。

特點(diǎn)：審查速度快、工作量小。

4、對比審查法：當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)

過審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。

5、篩選審查法：能較快發(fā)覺問題的一種方法。

優(yōu)點(diǎn)：簡潔易懂，便于駕馭，審查速度快，便于發(fā)覺問題。

適用：住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

6、重點(diǎn)審查法：抓住重點(diǎn)進(jìn)行審核。

審查重點(diǎn)：工程量大或造價(jià)高的工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用

等。

優(yōu)點(diǎn)：突出重點(diǎn)、審查時(shí)間短、效果好。

工程量清單編制3060

1、工程量清單的作用：

1、工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競爭供應(yīng)了一個(gè)同等和共同的基礎(chǔ)；

2、工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。

3、工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。

4、工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。

2、工程量清單是由招標(biāo)人負(fù)責(zé)編制,將要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目與其

相應(yīng)工程實(shí)體數(shù)量全部列出,為投標(biāo)人供應(yīng)擬建工程的基本內(nèi)容、實(shí)體數(shù)

量和質(zhì)量要求等的基礎(chǔ)信息。

3、招標(biāo)工程量清單必需作為招標(biāo)文件的組成部分,由招標(biāo)人供應(yīng),并對

其精確性和完整性負(fù)責(zé)。一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同,招標(biāo)工程量清單即為合同的

組成部分。招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制實(shí)力的招標(biāo)人或受其托付、具有

相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)詢問人進(jìn)行編制o

4、招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位工程為單位編制。應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、

措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。

5、招標(biāo)工程量清單的編制依據(jù)：

1、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和相關(guān)工程的國家計(jì)量規(guī)范。

2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和方法。

3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件與相關(guān)資料。

4、與建設(shè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料。

5、擬定的招標(biāo)文件。

6、施工現(xiàn)場狀況、地助水文資料、工程特點(diǎn)與常規(guī)施工方案。

6、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制：

1、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量清單應(yīng)按建設(shè)工程工程量計(jì)量規(guī)范的規(guī)

定，確定項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、按不同專業(yè)給出的

工程量計(jì)算規(guī)則，進(jìn)行工程量計(jì)算。

2、項(xiàng)目編碼：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，采納十

二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。

第一級為工程分類依次碼（分兩位）；

其次級為附錄分類依次碼（分兩位）；

第三級為分部工程依次碼（分兩位）；

第四級為分項(xiàng)工程依次碼（分三位）；

第五級為工程量清單依次碼（分三位）。

3、項(xiàng)目特征：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜

合單價(jià)的重要依據(jù)。

1、項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。

2、項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提。

3、項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。

4、計(jì)量單位：當(dāng)計(jì)量單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)依據(jù)所編工程量清

單項(xiàng)目的特征要求，選擇最相宜表述該項(xiàng)目特征并便利計(jì)量的單位。

5、工程量的計(jì)算：全部清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完

成后的凈值來計(jì)算。

6、補(bǔ)充項(xiàng)目：編制工程量清單時(shí)假如出現(xiàn)《計(jì)量規(guī)范》附錄中未包括

的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省級或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充

項(xiàng)目的編碼由對應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X（即01-09）與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字

組成，并應(yīng)從XBOO1起依次編制。

7、措施項(xiàng)目清單的編制：措施項(xiàng)目分能計(jì)量和不能計(jì)量的兩類。措施項(xiàng)

目清單應(yīng)依據(jù)擬建工程的實(shí)際狀況列項(xiàng)。

8、措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)考慮的因素：

1、參考擬建工程的常規(guī)施工組織設(shè)計(jì),以確定環(huán)境愛護(hù)、平安文明施

工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目。

2、參考擬建工程的常規(guī)施工技術(shù)方案,以確定大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場與

安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械、

組裝平臺等項(xiàng)目。

3、參閱相關(guān)的施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范,以確定施工方案沒有表述的

但為實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范而必需發(fā)生的技術(shù)措施。

4、確定設(shè)計(jì)文件不足以寫進(jìn)施工方案,但要通過肯定的技術(shù)措施才能

實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。

5、確定招標(biāo)文件中提出的某些須要通過肯定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要

求。

9、其他項(xiàng)目清單包括的內(nèi)容：暫列金額、暫估價(jià)（材料暫估單價(jià)、工程

設(shè)備暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。

1、暫列金額:招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同

簽訂時(shí)尚未確定或者不行預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的選購，施工中

可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以與發(fā)生

的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。

2、暫估價(jià)：招標(biāo)人在工程量清單中供應(yīng)的用于支付必定發(fā)生但短暫不

能確定價(jià)格的材料價(jià)格、工程設(shè)備價(jià)款以與專業(yè)工程金額。

3、計(jì)日工：為解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的。計(jì)日工以完

成零星工作所消耗的人工I時(shí)、材料數(shù)量、機(jī)械臺班進(jìn)行計(jì)量，并按計(jì)日

工表中填報(bào)的適用項(xiàng)目的單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)支付。

4、總承包服務(wù)費(fèi)：總承包人對發(fā)包的專業(yè)工程供應(yīng)協(xié)調(diào)、協(xié)作，統(tǒng)一

現(xiàn)場管理，對竣工資料統(tǒng)一匯總整理所須要發(fā)包人支付的費(fèi)用。

10、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單編制：

規(guī)費(fèi)：按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定

必需繳納或計(jì)取的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。

包括：社會保險(xiǎn)費(fèi):（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、工傷

保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、工程排污費(fèi);

11、稅金項(xiàng)目清單的編制：

稅金項(xiàng)目清單包括：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教化費(fèi)附加、地方教

化附加。

工程量清單計(jì)價(jià)3070

1、工程造價(jià)的計(jì)算：

分部分項(xiàng)工程費(fèi)二分部分項(xiàng)工程量X分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；

措施項(xiàng)目費(fèi)=措施項(xiàng)目工程量X措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+單項(xiàng)措施費(fèi)；

其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)+其他；

單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅

金；

2、分部分項(xiàng)工程量的確定：

招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)限制價(jià)和投

標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)。工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量

清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。

3、綜合單價(jià)的編制:

綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的AX贄、材料和工程設(shè)備

費(fèi)、施工機(jī)具運(yùn)用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利澗以與肯定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

4、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤

管理費(fèi)二人、料、機(jī)總費(fèi)用X管理費(fèi)費(fèi)率

利潤=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)）X利潤率

5、計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)

綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤）/清單工程量

6、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：

措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，而用于發(fā)生在該工程施工打算

和施工過程中的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境愛護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所

支出的費(fèi)用。

措施項(xiàng)目清單中的平安文明施工費(fèi)應(yīng)依據(jù)國家或省級、行業(yè)建設(shè)

主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競爭性費(fèi)用。

措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)。

綜合單價(jià)法：依據(jù)須要消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)。適

用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目，主要是指一些與工程實(shí)體有緊密聯(lián)系的

項(xiàng)目。

參數(shù)法計(jì)價(jià)：指按肯定的基數(shù)乘以系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算。

適用于施工過程中必需發(fā)生，但在投標(biāo)中很難具體分項(xiàng)預(yù)料，又無法單獨(dú)

列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工費(fèi)。

分包費(fèi)計(jì)價(jià)：在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)與風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)

價(jià)的方法。適用：可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測試。

7、其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算：

暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定o

計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人依據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)

用確定。

8、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作

為競爭性費(fèi)用。

招標(biāo)限制價(jià)的編制方法

1、招標(biāo)限制價(jià)：是招梃A依據(jù)國家以與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)

方法、招標(biāo)文件、市場行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整

編制的，對招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià)。又稱攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算限制價(jià)、

最高報(bào)價(jià)。

2、招標(biāo)限制價(jià)應(yīng)從以下幾個(gè)方面理解：

1、國有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必需編制招標(biāo)限制價(jià)。

2、招標(biāo)限制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審

核。

3、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)限制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。

4、招標(biāo)限制價(jià)應(yīng)由具有編制實(shí)力的招標(biāo)人或受其托付具有相應(yīng)資質(zhì)的

工程造價(jià)詢問人編制和復(fù)核o

5、招標(biāo)限制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮。招標(biāo)人應(yīng)將招

標(biāo)限制價(jià)與有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)限制價(jià)

的作用確定了招標(biāo)限制價(jià)不同于標(biāo)底，無需保密。

3、招標(biāo)限制價(jià)的編制內(nèi)容:

1、暫列金額：應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

2、暫估價(jià)專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。

4、投訴與處理：

1、投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)限制價(jià)未依據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》進(jìn)

行編制的，應(yīng)在招標(biāo)限制價(jià)公布后&天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管

理機(jī)構(gòu)投訴。

2、當(dāng)招標(biāo)限制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)限制價(jià)誤差＞±3%的,應(yīng)

當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。

投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法

1、投標(biāo)價(jià)的必要條件：施工方案和施工進(jìn)度。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制是指投標(biāo)

人對擬建工程項(xiàng)目所要發(fā)生的各種費(fèi)用的計(jì)算過程。

2、投標(biāo)價(jià)的編制原則：

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人自主確定。

2、投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。不能供應(yīng)相關(guān)證明材料的，

其投標(biāo)按廢標(biāo)處理。

3、投標(biāo)人必需按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。

4、投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為劃分投

標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)。

5、應(yīng)當(dāng)以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件。

6、報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡明適用。

3、投標(biāo)價(jià)的編制與審核:

1、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過程，首先依據(jù)招標(biāo)人供應(yīng)的工程量清單編制:分

部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、

規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表。

2、在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投

標(biāo)人應(yīng)以招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn),確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單

價(jià)。若施工中施工圖紙與設(shè)計(jì)變更與招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目特征描述不一

掛，發(fā)承包雙方應(yīng)按施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)。

3、招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人擔(dān)當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中賜

予考慮。

4、招標(biāo)工程量清單中供應(yīng)了暫估單價(jià)的材料、工程設(shè)備;按暫估的單

價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。

5、措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采納綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià),包括除規(guī)費(fèi)、

稅金外的全部費(fèi)用。

6、暫列金額應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫,不得變動。

7、暫估價(jià)不得變動和更改。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備必需依據(jù)暫估

單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);專業(yè)工程暫估價(jià)必需依據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的金

額填寫。

8、計(jì)日工應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量清單列出的項(xiàng)目和估算數(shù)量,自主確定各

項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用。

9、總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)工程量列出的專業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容和供應(yīng)

材料、設(shè)備狀況，依據(jù)招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、協(xié)作與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場管理

須要自主確定。

10、投標(biāo)人在進(jìn)行工程項(xiàng)目工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行

投標(biāo)總價(jià)的實(shí)惠。投標(biāo)人對投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何實(shí)惠均應(yīng)反應(yīng)在相應(yīng)清單項(xiàng)目

的綜合單價(jià)中。

合同價(jià)款的約定

1、建設(shè)工程施工合同依據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同,分為總價(jià)合同、單價(jià)合

回、成本加酬金合同。

2、具體工程項(xiàng)目選擇何種計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長短、

工程規(guī)模和困難程度進(jìn)行確定。

3、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采納單價(jià)合同。

建設(shè)規(guī)模較小、技術(shù)難度較低、工期較短、且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)

的建設(shè)工程可以采納總價(jià)合同;

緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以與施工技術(shù)特殊困難的建設(shè)工程可以采納成型喇

金合同。

4、工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對、支付與時(shí)間

約定承包人在什么時(shí)間提交竣工結(jié)算書，發(fā)包人或其托付的工程造價(jià)

詢問企業(yè)在什么時(shí)間內(nèi)核對完畢，核對完畢后，什么時(shí)間內(nèi)交付等。

計(jì)量與支付3080

工程計(jì)量

1、工程計(jì)量的原則：

1、按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量；

2、按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)量;

3、對于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承

包人緣由造成返工的工程量，不予計(jì)量。

4、若發(fā)覺工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差、以與工程變更引

起工程量增減變更，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。

2、工程計(jì)量的依據(jù)：質(zhì)量合格證書、《計(jì)量規(guī)范》和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙。

1、對于承包人已完成的工程，并不是全部進(jìn)行計(jì)量，只有質(zhì)量達(dá)到合

同標(biāo)迤的已完工程才予以計(jì)量。

2、計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，監(jiān)理工程師對承包人超出設(shè)

計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身緣由造成返工的工程量,不予計(jì)量。

3、單價(jià)合同的計(jì)量：

1、工程量必需以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。施工中

因工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、或因工程變更引起工程量增減時(shí),按承

包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)量。

2、監(jiān)理工程師工程計(jì)量的項(xiàng)目：工程量清單中的全部項(xiàng)目、合同文件

中規(guī)定的項(xiàng)目、工程變更項(xiàng)目。

3、工程計(jì)量的方法：均攤法、憑據(jù)法、估計(jì)法、斷面法、圖紙法、分

解計(jì)量法。

合同價(jià)款調(diào)整

1、工程量清單缺項(xiàng)：施工過程中，工程量清單項(xiàng)目的增減變更必定帶來

合同價(jià)款的增減變更。導(dǎo)致工程量清單缺項(xiàng)的緣由：設(shè)計(jì)變更、施工條件

變更、工程量清單編制錯誤。

2、工程量偏差：

1、對于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，假如因工程量偏差和工程變更等緣

由導(dǎo)致工程量偏差超過15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí),

增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量削減15%以上時(shí)，削減

后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

2、假如工程量超過15%的變更,且該變更引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)

生變更時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增,

工程量削減的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

3、計(jì)日工：

1、承包人提交計(jì)日工應(yīng)包括的內(nèi)容：

工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；

投入該工作全部人員的姓名、工種、級別和耗用工時(shí)；

投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；

投入該工作的施工設(shè)備型號、臺數(shù)和耗用臺時(shí)；

發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證；

2、任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)依據(jù)確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場簽證

報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并應(yīng)依據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)

工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算,提出應(yīng)付價(jià)款。

4、物價(jià)變更：

承包人選購材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)

備價(jià)格變更的范圍或幅度；當(dāng)沒有約定，且材料、設(shè)備單價(jià)變更超過5%

時(shí)，超過部分的價(jià)格應(yīng)依據(jù)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)

整材料、工程設(shè)備費(fèi)。

5、暫估價(jià)

1、發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法

必需招標(biāo)的,由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商,確定價(jià)格，并應(yīng)以

此為依據(jù)取代暫估價(jià),調(diào)整合同價(jià)款。

2、暫估材料或工程設(shè)備的單價(jià)確定后，在綜合單價(jià)中只應(yīng)取代原暫估

單價(jià),不應(yīng)再在綜合單價(jià)中涉與企業(yè)管理費(fèi)或利潤等其他費(fèi)的變動。

6、不行抗力

因不行抗力事務(wù)導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失與其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙

方應(yīng)按以下原則分別擔(dān)當(dāng)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：

1、合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失

以與運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人擔(dān)

當(dāng)。

2、發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。

3、承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞與停工損失，由承包人擔(dān)當(dāng)。

4、停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員與

保衛(wèi)人員的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

不行抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長工期。發(fā)包人

要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

7、提前竣工（趕工補(bǔ)償）：

工程發(fā)包時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓

縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%,將其量化。超過者,應(yīng)在招標(biāo)文

件中明示增加趕工費(fèi)用。

工程變更價(jià)款的確定

1、已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承

包人依據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的

信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動率提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià),報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后

調(diào)整。

2、工程變更引起施工方案變更并使措施項(xiàng)目發(fā)生變更時(shí)，承包人提出調(diào)

整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn),并應(yīng)具體說明

與原方案措施項(xiàng)目相比的變更狀況。

3、平安文明施工費(fèi)應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生變更的措施項(xiàng)目調(diào)整,不得浮動。

4、采納單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)依據(jù)實(shí)際發(fā)生變更的措施項(xiàng)目依據(jù)前

述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

5、按總價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，依據(jù)實(shí)際發(fā)生變更的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)

考慮承包人報(bào)價(jià)浮動因素。

施工索賠和現(xiàn)場簽證

1、因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí),依據(jù)機(jī)

械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí),索賠費(fèi)用

的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。

2、可以同時(shí)補(bǔ)償承包人工期和費(fèi)用的狀況:施工中發(fā)覺文物、承包人遇

到不利物質(zhì)條件。

合同價(jià)款期中支付

1、工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額

（扣除暫列金額）的10%,不高于合同金額（扣除暫列金額）的加

2、工程預(yù)付款抵扣

竣工結(jié)算與支付

1、承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息。發(fā)包人在竣

工結(jié)算支付證書簽發(fā)后或在收到承包人提交的竣工結(jié)算款支付申請7天后

的56天內(nèi)仍未支付的,除法律另有規(guī)定外，承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該

工程折價(jià)，也可干脆向人民法院申請將該工程依法拍賣,承包人應(yīng)就該工

程折價(jià)后或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付

發(fā)包人除應(yīng)依據(jù)由于不行抗力解除合同的規(guī)定向承包人支付各項(xiàng)價(jià)款外，

還應(yīng)依據(jù)合同約定核算發(fā)包人應(yīng)支付的違約金以與給承包人造成損失或

損害的索賠金額費(fèi)用。

國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)3090

1、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序：組織投標(biāo)報(bào)價(jià)班子、探討招標(biāo)文件、進(jìn)行

各項(xiàng)調(diào)查探討、參與標(biāo)前會議和現(xiàn)場勘查、工程量復(fù)核、

生產(chǎn)要素與分包工程詢價(jià)。

2、標(biāo)前會議：標(biāo)前會議之前應(yīng)事先深化探討招標(biāo)文件,并將探討過程中

遇到的各類問題整理成書面文件。

3、工程量復(fù)核：工程量復(fù)核不僅是為了便于精確計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，更是今

后在實(shí)施工程中測量每項(xiàng)工程量的依據(jù)，同時(shí)也是支配施工進(jìn)度支配、選

定施工方案的重要依據(jù)。

4、工日基價(jià)：指國內(nèi)派出的工人和在工程所在國招募的工人，每個(gè)工作

日的平均工資。

5、在工程所在國當(dāng)?shù)剡x購的材料設(shè)備，其預(yù)算價(jià)格應(yīng)為施工現(xiàn)場的交

貨價(jià)。

預(yù)算價(jià)格=市場價(jià)+運(yùn)輸費(fèi)+選購保管損耗

6、現(xiàn)場管理費(fèi)包括：工作人員費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、文體宣教費(fèi)、

固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)、國外生活設(shè)施運(yùn)用費(fèi)、工具用具運(yùn)用費(fèi)、勞動愛護(hù)費(fèi)、

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、冬星現(xiàn)場的圖紙、攝影、現(xiàn)場材料保管等費(fèi)用。

7、開辦費(fèi)：有些招標(biāo)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)單中單列有開辦費(fèi)一項(xiàng)，指正式工程起

先之前的各項(xiàng)現(xiàn)場打算工作所需的費(fèi)用。假如招標(biāo)文件沒有規(guī)定單列，則

全部開辦費(fèi)都應(yīng)與其他待攤費(fèi)用一起攤?cè)氲焦こ塘勘淼母饔?jì)價(jià)分項(xiàng)價(jià)格

中。

8、暫列金額：是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金。每個(gè)承

包商在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)均應(yīng)將此暫定金額計(jì)入工程總報(bào)價(jià)，但承包商無權(quán)做主

運(yùn)用此金額，這些項(xiàng)目的費(fèi)用將依據(jù)業(yè)主工程師的指示與確定,全部或部

分運(yùn)用。

9、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的動態(tài)分析：工期延誤的影響、物價(jià)和工資上漲的

影響、匯率、貸款利率的變更,政策法規(guī)的變更。

10、報(bào)價(jià)可高一些的工程：

施工條件差的工程；

專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程；

總價(jià)低的小型工程以與自己不情愿做又不得不投標(biāo)的工程；

特殊的工程；如港口碼頭、地F開挖工程等;

工期要求急的工程;

競爭對手少的工程;

支付條件不志向的工程；

11、留意計(jì)日工的報(bào)價(jià)

假如是單純對計(jì)日工報(bào)價(jià)，可以報(bào)高一些，以便在日后業(yè)主用工或運(yùn)

用機(jī)械時(shí)可以多盈利。

12、適當(dāng)運(yùn)用多方案報(bào)價(jià)法

對一些招標(biāo)文件，假如出現(xiàn)工程范圍不很明確，條款不清晰或恨不公

正，或技術(shù)規(guī)范要求苛刻時(shí)，可在充分估計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案

報(bào)價(jià)法處理。

13、暫定工程量報(bào)價(jià)：

一種是業(yè)主規(guī)定了暫定工程量的分項(xiàng)內(nèi)容和暫定總價(jià)款，并規(guī)定全部

投標(biāo)人都必需在總報(bào)價(jià)中加入這筆固定金額。

第一種狀況，由于暫定總價(jià)款是固定的，對各投標(biāo)人的總報(bào)價(jià)水平競

爭力沒有任何影響，因此，投標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng)對暫定工程量的單價(jià)適當(dāng)提高。

14、國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素：成本估算的精確性、期望利潤、

市場條件、競爭程度、公司的實(shí)力和規(guī)模、風(fēng)險(xiǎn)偏好。

工程財(cái)務(wù)

財(cái)務(wù)會計(jì)基礎(chǔ)2010

1、財(cái)務(wù)會計(jì)的職能：財(cái)務(wù)會計(jì)的內(nèi)涵確定了財(cái)務(wù)會計(jì)具有核算和監(jiān)督兩

項(xiàng)基本職能。

2、會計(jì)要素的計(jì)量屬性：歷史成本、重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公

允價(jià)值。

3、歷史成本：在成本計(jì)量下，資產(chǎn)依據(jù)購置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)

物的金額，或者依據(jù)購置資產(chǎn)所付出的公允價(jià)值計(jì)量。

4、現(xiàn)值：在現(xiàn)值計(jì)量下，資產(chǎn)依據(jù)預(yù)料從其持續(xù)運(yùn)用和最終處置中所產(chǎn)

生的將來凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金額計(jì)量。負(fù)債依據(jù)預(yù)料期限內(nèi)須要償還的

將來凈現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)量。

5、會計(jì)主體假設(shè)：

會計(jì)主體又稱會計(jì)實(shí)體，強(qiáng)調(diào)的是會計(jì)為之服務(wù)的特定單位。這個(gè)組

織實(shí)體從空間上界定了會計(jì)工作的具體核算范圍。

6、會計(jì)年度可以是日歷年，也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為企

業(yè)的會計(jì)年度，即以公歷1月1日至12月31日為一個(gè)會計(jì)年度。

7、權(quán)責(zé)發(fā)生制：

1、我國《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當(dāng)以權(quán)責(zé)發(fā)生制為基礎(chǔ)進(jìn)行會

計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告。

2、權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營為前提的會計(jì)基礎(chǔ)。

3、權(quán)責(zé)發(fā)生制基礎(chǔ)要求，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)

負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，無論款項(xiàng)（貨幣）是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，

計(jì)算利潤表；

4、凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已在當(dāng)期收付，也不應(yīng)作

為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。

8、負(fù)債的特征：

1、這種現(xiàn)時(shí)義務(wù)是指在現(xiàn)行條件下已擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)或者說經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其

清償會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)；

2、負(fù)債是由于過去的交易或事項(xiàng)形成的；

3、流出的經(jīng)濟(jì)利益的金額能夠牢靠地計(jì)量；

4、負(fù)債有準(zhǔn)確的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理

加以估計(jì)。

9、流淌負(fù)債：指在一年內(nèi)或超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。如

短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金。

10、資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實(shí)收資本，或從其他非收益來源

取得，由全體全部者共同享有的資金。

11、資產(chǎn)、負(fù)債和全部者權(quán)益是反映企業(yè)某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況的會計(jì)要素,

稱為靜態(tài)會計(jì)要素。

收入、費(fèi)用和利潤是反映某一時(shí)期經(jīng)營成果的會計(jì)要素,稱為動態(tài)會

計(jì)要素。

成本與費(fèi)用2020

1、期間費(fèi)用由于它不能供應(yīng)明確的將來收益，依據(jù)謹(jǐn)慎性原則，在這些

費(fèi)用發(fā)生時(shí)采納馬上確認(rèn)的方法處理。例如企業(yè)支付的廣告費(fèi),原委在今

后哪個(gè)會計(jì)期間將獲得收益，難以確定。

2、期間費(fèi)用一般包括營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用三類。

3、施工企業(yè)的期間費(fèi)用則主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

4、收益性支出指某項(xiàng)效益僅與于本會計(jì)年度的支出，這種支出應(yīng)在一個(gè)

會計(jì)期間內(nèi)確認(rèn)為費(fèi)用，如企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的外購材料、支付工資與

其他支出,以與發(fā)生的管理費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。

5、營業(yè)外支出指企業(yè)發(fā)生的與其生產(chǎn)經(jīng)營無干脆關(guān)系的各項(xiàng)支出，如固

定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、債務(wù)重組損失、計(jì)提資產(chǎn)減值打算、

罰款、捐贈支出、特別損失等。

6、固定資產(chǎn)折舊方法：平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法、年數(shù)

總和法。

工作量法：

單位工作量折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/預(yù)料總工作量

工作臺班法：

每工作臺班折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/總工作臺班

雙倍余額遞減法：

隨著折舊的計(jì)提逐年削減，而折舊率不變，雙倍余額遞減法是加速折

舊的方法。在固定資產(chǎn)運(yùn)用前期提取較多的折舊,而在運(yùn)用后期則提取較

少的折舊。

年數(shù)總和法

各年提取的折舊額必定逐年遞減，因此也是一種加速折舊的方法。

7、工程成本包括從建立合同簽訂起先至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合

同有關(guān)的干脆費(fèi)用和間接費(fèi)用。

8、干脆費(fèi)用是指為完成合同所發(fā)生的，可以干脆計(jì)入合同成本核算對象

的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

干脆費(fèi)用包括：耗用的材料費(fèi)用、耗用的人工費(fèi)用、耗用的機(jī)械運(yùn)用

費(fèi)用、其他干脆費(fèi)用;

9、間接費(fèi)用是企業(yè)下屬的施工單位或生產(chǎn)單位為組織和管理施工生產(chǎn)活

動所發(fā)生的費(fèi)用。合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)

用、財(cái)務(wù)費(fèi)用。

10、工程成本核算對象的確定方法：

1、以單項(xiàng)建立（施工）合同作為施工工程成本核算對象;

2、對合同分立以確定施工工程成本核算對象;

3、對合醺法以確定施工工程成本核算對象；

11、施工企業(yè)的成本核算對象應(yīng)在工程開工以前確定,且一經(jīng)確定后不得

隨意變更，更不能相互混淆。

施工企業(yè)全部反映工程成本費(fèi)用的原始記錄和核算資料都必需依據(jù)

確定的成本核算對象填寫清晰，以便于精確地歸集和安排施工生產(chǎn)費(fèi)用。

12、工程成本核算的程序：

1、確定成本核算對象、設(shè)置成本核算科目，開設(shè)成本明細(xì)賬；

2、核算與安排各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用；

3、計(jì)算期末工程成本（施工生產(chǎn)費(fèi)用）；

4、計(jì)算年度合同費(fèi)用；

5、計(jì)算竣工單位工程的實(shí)際成本和預(yù)算成本，編制單位工程竣工成

本決算。

13、管理費(fèi)用：是指建筑安裝企業(yè)行政管理部門為管理和組織經(jīng)營活動而

發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

管理費(fèi)用包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)運(yùn)用

費(fèi)、工具用具運(yùn)用費(fèi)、勞動保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動愛護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、

工會經(jīng)費(fèi)、職工教化經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)

款待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、詢問費(fèi)、保險(xiǎn)

費(fèi)。

14、財(cái)務(wù)費(fèi)用：是指企業(yè)為施工生產(chǎn)籌集資金或供應(yīng)預(yù)付款擔(dān)保、履約擔(dān)

保、職工工資支付擔(dān)保等發(fā)生的費(fèi)用。包括利息支出、匯兌損失、相關(guān)手

續(xù)費(fèi)、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用。

利息支出包括：企業(yè)短期借款利息、長期借款利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)

貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長期應(yīng)引進(jìn)國外設(shè)備款利息。

收入2030

1、廣義上的收入，包括營業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入、營業(yè)外收入。

2、收入只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入,不包括為第三方或客戶代收的款

項(xiàng)。

3、銷售商品收入是指企業(yè)通過銷售產(chǎn)品或商品而取得的收入。建筑業(yè)企

業(yè)銷售商品主要包括產(chǎn)品銷售和材料銷售兩大類。

產(chǎn)品銷售主要有自行加工碎石、商品混凝土、各種門窗制品等。

材料銷售主要有原材料、低值易耗品、周轉(zhuǎn)材料、包裝物。

4、收入確認(rèn)的原則：

1、企業(yè)已將商品全部權(quán)上的主要風(fēng)險(xiǎn)和酬勞轉(zhuǎn)移給購貨方；

2、企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日供應(yīng)勞務(wù)交易結(jié)果不能夠牢靠估計(jì)的:

已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)料能夠得到補(bǔ)償?shù)模罁?jù)已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成

本金額確認(rèn)供應(yīng)勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本。

5、建立合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇,是一種特殊類型的經(jīng)濟(jì)合同。

6、建立合同的特征：

1、針對性強(qiáng),先有買主，后有標(biāo)底,建立資產(chǎn)的工程范圍、建設(shè)工期、

工程質(zhì)量和工程造價(jià)等內(nèi)容在簽訂合同時(shí)已經(jīng)確定;

2、建設(shè)周期長,資產(chǎn)的建立一般須要跨越一個(gè)會計(jì)年度，有的長達(dá)數(shù)

年；

3、建立的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;

4、建立合同一般是不行撤銷合同;

7、建立合同分為固定造價(jià)合同和成本加成合同;

成本加成合同又稱成本加酬金合同：是指以合同約定或其他方式議定

的成本為基礎(chǔ)，加上該成本的肯定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建立合

同。

8、建立合同分立的條件：

1、每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建立支配；

2、與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判,雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)

有關(guān)的合同條款；

3、每項(xiàng)資產(chǎn)的收入與成本可以單獨(dú)分辨;

9、建立合同的收入包括：合同規(guī)定的初始收入和合同變更、索賠、嘉獎

等形成的收入。

10、完工百分比法：是指依據(jù)合同完工進(jìn)度來確認(rèn)合同收入的方法。

步驟：1、確定建立合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；

2、依據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)算當(dāng)期的合同收入；

11、確定建立合同完工進(jìn)度的三種方法：

1、依據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)料總成本的比例確定;

2、依據(jù)已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)料總工作量的比例確定;

3、依據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定;

12、須要留意的是，累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本不包括施工中尚未安裝或運(yùn)

用的材料成本等與合同將來活動相關(guān)的合同成本,也不包括在分包工程的

工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項(xiàng)。

13、資產(chǎn)負(fù)債表日建立合同收入的確認(rèn)：

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入X完工進(jìn)度一以前會計(jì)期間累計(jì)已

確認(rèn)的收入

14、當(dāng)建筑業(yè)企業(yè)不能牢靠地估計(jì)建立合同的結(jié)果時(shí)，就不能采納完工百

分比法來確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入，應(yīng)區(qū)分以下兩種狀況進(jìn)行處理：

1、合同成本能夠回收的，合同收入依據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成原來確

認(rèn)，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用；

2、合同成本不能HI收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)馬上確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。

利潤和所得稅費(fèi)用2040

1、營業(yè)利潤=營業(yè)收入一營