中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程施工工程招標文件施工組織設(shè)計

施工組織設(shè)計

1、投標人編制施工組織設(shè)計的要求：編制時應采用文字并結(jié)合圖表形式說明施工方法；擬投入

本標段標的主要施工設(shè)備情況、擬配備本標段的試驗和檢測儀器設(shè)備情況、勞動力計劃等；結(jié)合

工程特點提出切實可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度、技術(shù)組織措施，同時應對

關(guān)鍵工序、復雜環(huán)節(jié)重點提出相應技術(shù)措施，如冬雨季節(jié)施工技術(shù)、減少噪音、降低環(huán)境污染、

地下管線及其他地上地下設(shè)施保護加固措施等。

2、施工組織設(shè)計除采用文字表述外可附下列圖表，圖表及格式要求附后。

附表一、擬投入本標段的主要施工設(shè)備表

附表二、擬配備本標段的試驗和檢測儀器設(shè)備表

附表三、勞動力計劃表

附表四、計劃開、竣工日期和施工進度網(wǎng)絡圖

附表五、施工總平面圖

附表六、臨時用地表

附件七、總承包管理人員、機構(gòu)、職責圖表

目錄

1總體概述................................

1-1總則說

明........................................

1-1-1本施工組織設(shè)計將對如下問題提出解決

本施工組織設(shè)計的

編制

1-1-4施工工藝規(guī)范及技術(shù)

準.............................

1-1-5編寫

貝U..........................................................

1-2工程概

況...............................

1-2-1工程

況.............................

1-2-2工程目

標.............................

2施工準備.......................

2-1技術(shù)、經(jīng)濟、合同、管理等準備工

2-施工準備階段的總體工

作

技術(shù)準備工作及

2-1-3資金準備工

作..............................

2-1-4落實管理與協(xié)調(diào)

系..............................

2-1-5正式開工前進行測量放線工

作..............................

2-2施工現(xiàn)場總平面布

置................................

2-3施工臨時設(shè)施、臨時用電、用水組

織................................

3施工總進度計劃及工期保證措施.....

3-1施工進度計劃的編制程

序................................

3-2施工總進度計劃（橫道

圖）..............................

3-3材料進場計

3-4總工期保障措

3-4-1設(shè)計方

面............................

3-4-2加強管

理............................

3-4-3加強施工配

合

3-4-4加強成品、半成品保

護............................

3-4-5完善作業(yè)方法，采用先進工

3-5保證施工總工期的控制措

1

3-5-保證進度的組織

施

??

5-9

?^

3-保證進度的管理

施

5-?

，0

3-保證進度的材料供應措

施5-

，?

4

5--

3-?保證進度的資金保證措

施?

OL

3-保證進度的工程檢查措

施>

保證進度的進度循環(huán)措

3-6工程進度落后的處理措

施......................

3-7突發(fā)事件處

理......................

3-7-1人力不

足....................

3-7-2材料及設(shè)備供應

及....................

4主要施工方法、技術(shù)方案及其措施

4-1地面工

石材地面工程的施工組織及方

4-法1

地磚地面工程的施工組織及方

4-2墻面飾面工

程.......................................

4-2-1墻面墻磚工程的施工組織及方

法......................................

4-2-2鋼結(jié)構(gòu)工程的施工方

法.....................................

4-3吊頂工

程.......................................

4-3-1輕鋼龍骨石膏板吊頂工程的施工方

法......................................

4-3-2吊頂施工質(zhì)量常見通病及防

治...

4-3-3天花吊頂工程與其它專業(yè)配

合

4-4門窗工

程.........

4-4-1成品實木門工程的施工方

法

4-4-2木窗簾盒、金屬窗簾桿安裝工程的施工組織及方

法..................................

4-5涂料、油漆裱糊工

程...................................

4-5-1抹灰面刷乳膠漆工程的施工方

法..................................

4-6其它工

程...................................

4-6-1洗漱臺工程的施工方

法.................................

4-6-2裝飾線條安裝工程的施工方

法.................................

4-6-3玻璃鏡面安裝工程的施工方

法..................................

4-7電氣工

程...................................

4-7-1電氣施工方

法...

4-7-2電氣配線施工方

法...

4-7-3電氣配管施工方

法........................

4-7-4配電箱安裝施工方

法........................

4-7-5開關(guān)、插座安裝施工方

法........................

4-7-6燈具安裝施工方

法........................

4-8衛(wèi)生潔具安裝工

程..........................

4-8-1施工準

備........................

4-8-2操作工

藝........................

4-8-3成品保

護........................

4-8-4潔具安裝控制措

施........................

4-9室內(nèi)裝飾工程的白蟻防治措

施..........................

4-10裝飾材料的防火處

理.........................

4-11玻璃幕墻施工方

案...........................

5施工組織和部署............

5-1總體施工部署及組

5-主要施工部

署

施工組織機

5-2主要施工順序、流

程........................

5-3勞動力組織方案、投入計

5-對工人素質(zhì)的控制措

施

"

計劃用于本工程的專業(yè)施工班組及管理措

施

對各專業(yè)工人技術(shù)水平要

6各工種之間的協(xié)調(diào)配合措施......

6-1協(xié)調(diào)配合的總體安排及總體協(xié)

調(diào)..............................

6-2施工配合與協(xié)調(diào)的可行性應對策

略................

6-3施工項目組織協(xié)

6-施工項目的協(xié)調(diào)內(nèi)

容

6-施工項目內(nèi)部關(guān)系的協(xié)

調(diào)

6-施工項目與近外層之間的關(guān)系的協(xié)

調(diào)

施工項目與遠外層之間的關(guān)系的協(xié)

6-4與專業(yè)系統(tǒng)協(xié)調(diào)配

6-4-1與建筑系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-2與結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-3與照明系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-5與給排水系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-6與消防系統(tǒng)協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-7與廣播電視系統(tǒng)的協(xié)調(diào)配合施

工..............................

6-4-8與監(jiān)理方的配合協(xié)

調(diào)..............................

6-4-9與政府相關(guān)部門的配

合

6-5接口管

6-接口管理中各單位間的關(guān)

系

6-施工過程配合注意問

題

接口管理的方

7安全和文明施工措施、環(huán)保保護措施和成品保護

7-1安全施工目

標........................................

7-2安全管理的保證體

7-2-1縱向管

理...........

7-2-2橫向管

理...........

7-3安全作業(yè)規(guī)

范............

7-4具體防范措

1

1現(xiàn)場安全防護措

火措

2防

4-

3

7-4-女全用電及機械女全措

施

空氣質(zhì)量安全措

7-4-5其它須注意的安全管理措

施..........................

7-5施工現(xiàn)場安全用電規(guī)

7-5-1施工現(xiàn)場臨時用電的管理規(guī)

定............................

7-5-2電室及自備電

源............................

7-5-3配電箱及開關(guān)

箱............................

7-6安全操作規(guī)

7-6-1泥水工安全操作規(guī)

程.........................

7-6-2木工安全操作規(guī)

程.........................

7-6-3電工安全操作規(guī)

程.........................

7-6-4裝卸工安全操作規(guī)

程.........................

7-6-5油漆工程安全操作規(guī)

程.........................

7-6-6防腐蝕工程安全操作規(guī)

程.........................

7-6-7玻璃工程安全操作規(guī)

程.........................

7-6-8電焊工程安全操作規(guī)

程.........................

7-6-9圓鋸使用安全操作規(guī)

程.........................

7-7安全生產(chǎn)與事故的處

71

7-裝飾工程項目施工階段的安全生產(chǎn)工

作*

72

7-.施工現(xiàn)場重大事故的處

理

7-8文明施工組織機

7-9文明施

工......................

7-9-1現(xiàn)場場容管

理....................

7-9-2現(xiàn)場生活衛(wèi)生管

理....................

7-10衛(wèi)生保潔制

7-10-1施工區(qū)衛(wèi)生管

理.................

7-10-2生活區(qū)衛(wèi)生管

理.................

7-10-3食堂衛(wèi)生管

理...................

7-11環(huán)境保護措

7-1民擾及擾民之解決方

案

7-1渣土、泥漿外運措

施

7-1環(huán)境保護措

施

7-1控制揚塵污

染

7-1噪音的處

理

7-1“綠色”環(huán)保施工措

12

7-1針對本工程的成品保護措

7-12-建立“工序交接卡”制

度:

12-2成品保護的具體措

7-12-3成品保護指導

8工程質(zhì)量保證體系和措施、主要材料計劃安排

8-1質(zhì)量目標及控制體系、控制程

8-1工程質(zhì)量保證體

系

8-1質(zhì)量控制程

8-2總體質(zhì)量保證措

施.................

8-2-1本工程質(zhì)量規(guī)

定..............................

8-2-2工程質(zhì)量組織計

劃..............................

8-2-3施工準備階段的質(zhì)量控

制..............................

8-2-4施工階段的質(zhì)量控

制..............................

8-2-5竣工驗收階段的質(zhì)量控

制..............................

8-2-6質(zhì)量改進措

施..............................

8-2-7對預埋件、預留孔洞的保證措

施..............................

8-3隱蔽工程質(zhì)量保證技術(shù)措

施................................

8-3-1隱蔽工程的防腐措

施..............................

8-3-2隱蔽工程的防燃措

施..............................

8-3-3隱蔽工程的防蟲措

施..............................

8-4質(zhì)量檢查控制制

"

質(zhì)量檢查制

度

"

質(zhì)量檢查程

8-5工程創(chuàng)優(yōu)體系和保證措

8-5-1創(chuàng)優(yōu)規(guī)

劃................................

8-5-2創(chuàng)優(yōu)管理體

系................................

8-5-3具體創(chuàng)優(yōu)措

施................................

8-6對材料進場計劃安排及品質(zhì)的控制措

61

-材料進場計劃及材料“樣板制

8-度

”

6-2

8-度材料供應“需求制

”

6-3

8-度材料驗收制

6

-4材料保管制

8-6-5利用專業(yè)工廠生產(chǎn)加工半成品，提高專業(yè)水

平....................................

8-7季節(jié)性施工技術(shù)措

8-雨季施工措

施

高溫季節(jié)施工措

8-7-3冬季施工措

施...............................................................

8-8工程數(shù)據(jù)管

理...................................................................

8-8-1工程技術(shù)資料歸檔范圍清

單...................................................

8-8-2技術(shù)往來文件的管

理.........................................................

8-8-3工地會

議...................................................................

8-8-4竣工資

料...................................................................

8-8-5工程的竣工與交

工...........................................................

8-8-6工程項目竣工驗收的依

據(jù).....................................................

8-8-7竣工驗收程

序...............................................................

8-8-8服務及保修措

施..............................................................

9鋼結(jié)構(gòu)施工工藝

9-1范

9-2規(guī)范性引用文

件...............................................................

9-3術(shù)

語.................................................................

9-4鋼結(jié)構(gòu)制作施工工藝標

準.......................................................

9-4-1基本規(guī)

定.................................................................

9-4-2施工準

備.................................................................

9-4-3材料和質(zhì)量要

占..................................................................................

9-4-4制作施工工

藝.................................................................

9-4-5質(zhì)量標

準.................................................................

1總體概述

1-1總則說明

我公司認真研究招標文件、全套施工圖后，為能取得長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造

工程施工工程的完美結(jié)果，召集公司總工辦、經(jīng)營部、設(shè)計部、投標預決算部等各部門技術(shù)人員

以及各專業(yè)施工班組組長，共同編寫了本技術(shù)標書。

我公司作為國家專業(yè)大型壹級裝飾裝修企業(yè)，己經(jīng)在以往的高檔場館、五星級酒店、辦公樓

等各種公共建筑裝飾裝修工程中積累了豐富的施工經(jīng)驗。

如果有幸中標，本技術(shù)標是將來指導本工程施工全過程各項活動的一個技術(shù)、組織、安全等

各方面的綜合性文件，供審閱。

1-1-1本施工組織設(shè)計將對如下問題提出解決方案

1.溝通設(shè)計和施工的橋梁方案，并對原設(shè)計的施工方案提出合理的解決方案。我們將對最

終結(jié)果負全部負責，對原設(shè)計未完善的做法將進行深化設(shè)計、并有義務提出最合理、最經(jīng)濟的方

案，選擇最佳效果和價格比的材料供甲方選擇，同時必須在保證原設(shè)計效果的前提下實施；

2.提出材料準備和人員準備的措施，從施工準備到竣工驗收交鑰匙全過程的各步驟方案；

3.對協(xié)調(diào)施工過程中各工種交叉作業(yè)之間，各種資源之間的合理方案；

4.對施工活動全過程實行科學、規(guī)范的管理，建立行之有效的質(zhì)量保證體系；

5.對各專業(yè)的協(xié)調(diào)，提出建議方案；

6.對成本控制、財務資金管理提出管理方案；

7.合理劃分施工工程段，合理分配施工空間，逐個解決各分部分項施工內(nèi)容。

1-1-2本施工組織設(shè)計的任務

本施工組織設(shè)計的根本任務，就是根據(jù)本工程的施工招標文件、設(shè)計圖紙的要求，從物力、

人力、空間等諸要素著手，在組織勞動力、專業(yè)協(xié)調(diào)、空間布置、材料供應和時間排列等方面，

進行科學、合理的部署，從而達到設(shè)計上精益求精，在時間上能保證快、工期短，在質(zhì)量上巧奪

天工、精度高，在經(jīng)濟上達到合理開支、降低成本。

1-1-3編制依據(jù)

1.《中華人民共和國建筑法》、《建筑裝飾行業(yè)標準》以及其它有關(guān)法律法規(guī)；

2.國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范，長春市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定；

3.長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程施工工程招標文件；

4.勘察現(xiàn)場所了解的具體情況；

5.我公司企業(yè)標準和質(zhì)量保證體系；

6.我公司現(xiàn)有施工力量和技術(shù)裝備情況；

7.我公司合作技術(shù)力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供貨商；

8.我公司在其它類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)驗；

9.其它參考資料。

1-1-4施工工藝規(guī)范及技術(shù)標準

依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、設(shè)備、施工必須達到以下現(xiàn)和中華

人民共和國及省、市、行業(yè)的一切有關(guān)法規(guī)、規(guī)范的要求，如下述標準及規(guī)范要求有出入則以較

嚴格者為準。

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2002

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002

《建筑電氣工程偵量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001

《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

《砌體工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002

《混凝土工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205-2002

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50206-2002

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001

《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50354-2005

《電氣安裝工程電氣照明裝置施工驗收規(guī)范》GB5029-96

《投光照明燈具光度測試》GB/T7002-86

《燈具一般安全要求與試驗》GB7000,1-1996

《智能建筑設(shè)計標準》GB/T50314-2000

《智能建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2003

《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-95

《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》GB/T50312-2000

其它國家及市現(xiàn)行施工、驗收規(guī)范、規(guī)定、標準。

本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。

建設(shè)單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范文件。

為保證本文件在施工中得以實行，參與本文件編寫的人員均為施工班組人員，保證“現(xiàn)在寫

到”將在“以后做到”。

本組織設(shè)計作為指針文件之一呈報業(yè)主，如若中標，我司將以本文件作為指導施工的法律文

件，并在業(yè)主、設(shè)計方、監(jiān)理方的指導下進一步規(guī)范、完善執(zhí)行。

1-1-5編寫原則

本施工組織設(shè)計編寫人員由項目領(lǐng)導班子和各專業(yè)施工班組班組長組成，這些成員都將參與

本項目的施工與管理。

本施工組織設(shè)計將從實際出發(fā)，以實事求是的做法介紹本項目部在本工程實施過程中的實際

工作流程，對各分項工程的工藝做法、工期、質(zhì)量和安全保證措施進行詳細介紹，為日后的施工

打下基礎(chǔ)。

1-2工程概況

1-2-1工程概況

工程名稱：長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程。

建設(shè)地點：長春市凈月街道辦事處紅橋社區(qū)。

工程概況：長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程包含五個樓體的裝修改造，分別為：教學

樓、教研樓、餐廳及廚房、多功能活動室、行政辦公樓。

其中：

裝修改造工程施工部位：

1、教學樓室內(nèi)外裝飾工程、原裝飾物拆除。

2、教研樓室內(nèi)外裝飾工程、原裝修物拆除。

3、餐廳新建工程，含主體及裝飾；廚房室內(nèi)外裝飾，原室內(nèi)裝修物拆除。

4、多功能活動室室內(nèi)簡單改造。

5、行政辦公樓室內(nèi)外簡單改造。

給排水、采暖工程：

教學樓、教研樓及餐廳重新做水暖系統(tǒng)，行政辦公樓采暖更換分水器，多功能活動室采暖部

分維修暖氣。

電氣工程：

教學樓、教研樓、餐廳及廚房照明電氣配管配線及燈具更換，行政辦公樓原燈具清洗，多功能

活動室燈具清洗。

弱電工程：

教學樓、教研樓、餐廳、行政辦公樓網(wǎng)線、電話線、開關(guān)插座、模塊、交換機等。

工程目標

1-2-2

在本工程施工中，我公司將始終貫徹“全員參與、全面管理、全過程監(jiān)控、樹名牌意識、優(yōu)

質(zhì)高效、持續(xù)改進、服務顧客”的質(zhì)量方針，發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢、優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地

完成本施工任務，確保達到以下施工目標：

1-2-2-1本工程質(zhì)量標準和質(zhì)量目標

本工程按國家現(xiàn)行技術(shù)標準和技術(shù)規(guī)范施工，如果我們投標被接受，確保工程質(zhì)量合格標準。

1-2-2-2工程進度目標

施工工期：本建筑裝修工程工期為：63天（日歷天），開工日期：2010年8月20日，2010

年10月20日項目竣工。各關(guān)鍵線路的進度符合建設(shè)單位的工期里程碑要求。（具體開工日期

以建設(shè)單位批準的開工令日期為準）

1-2-2-3安全生產(chǎn)目標

體現(xiàn)“安全第一、預防為主”的方針，杜絕重大傷亡事故，月事故（輕傷）發(fā)生頻率控制在

0.5%。以內(nèi)。以實現(xiàn)“加強勞動保護，改善勞動條件”，貫徹“安全第一，預防為主”的方針。遵

循“各級領(lǐng)導管理人員在管理生產(chǎn)的同時必須負責管理安全”的原則。

1-2-2-4文明施工目標

按照我公司文明施工規(guī)定管理整個施工現(xiàn)場，嚴格遵守有關(guān)環(huán)保規(guī)定，創(chuàng)建一流文明工地，

達到“省級文明工程稱號”標準。

1-2-2-5服務目標

信守合同，密切配合，認真協(xié)調(diào)與各方的關(guān)系，按受甲方、監(jiān)理單位的監(jiān)督與檢查，真正貫

徹本公司“敬人、敬業(yè)、求質(zhì)、求效”的質(zhì)量和服務方針。

1-2-2-6科技進度目標

為實現(xiàn)上述工程質(zhì)量、工期、安全、文明、服務等目標，施工中將積極開發(fā)和推廣新技術(shù)、

新工藝、新材料、新設(shè)備和現(xiàn)代化施工管理技術(shù)，使工程科技進步效益率達到2%以上。

1-2-2-7質(zhì)量/環(huán)境/職業(yè)健康安全方針及目標

方針：顧客需求至上，環(huán)保安全健康，堅持誠信守法，注重過程預防，塑造裝飾精品，實現(xiàn)

持續(xù)發(fā)展。

質(zhì)量目標：單位工程一次交驗合格率達到100%;

設(shè)計產(chǎn)品合格率100%;

顧客滿意率95%以上；

顧客投訴處理率100%。

環(huán)境目標指針一覽表

目標指標

使用符合國家標準的石材、人造板、飾面板、使用的上述材料100%符合國家標準

地毯、內(nèi)墻涂料、膠粘劑等材料

有毒有害廢物集中統(tǒng)一處理確保幫工用的廢電池、廢墨盒、廢碳粉100%的

回收

職業(yè)健康安全目標一覽表

目標

符合國家法律法規(guī)要求，施工現(xiàn)場滅火器100%有效，均能正常使用。

減少噪音傷害，傷亡，重傷，火災，中毒事故發(fā)生率為零。

2施工準備

2-1技術(shù)、經(jīng)濟、合同、管理等準備工作

施工前的工作是最多、最雜、工作量最大的階段，因此，準備工作充分與否關(guān)系到施工的順

利乃至施工質(zhì)量的好壞。

一、施工程序總體設(shè)想

根據(jù)本工程的特點及招標文件的要求可知，本工程的質(zhì)量目標要求高、安全文明施工標準高、

參與本工程施工的專業(yè)隊伍多，施工協(xié)調(diào)配難度大。

因此，施工中主要圍繞這些難點和重點來組織施工。首先做好充分的施工準備，包括圖紙會

審、深化設(shè)計、施工技術(shù)方案的編制、材料的選樣加工訂貨等要盡量提前準備。在現(xiàn)場不僅要盡

早做好臨建設(shè)施的布置，而且要盡快做好現(xiàn)場的交接、軸線標高及相關(guān)建筑尺寸的復核工作，為

現(xiàn)場的放線定位提供條件。由于時間緊，施工人員多、材料多，現(xiàn)場準備充足的辦公室、材料倉

庫及加工場地。

其次，是嚴格按正常的施工程序、合理劃分施工段，有條不紊地組織施工，做到忙而不亂，

確保施工人員、材料等按照既定的施工程序根據(jù)施工進度計劃正常有序地進場，避免人員窩工、

材料供應跟不上或該進的材料未進、不該進的材料又積壓在倉庫里等不良現(xiàn)象。

在施工過程中按正常的施工程序進行組織施工，有利于成品保護，避免不必要的返工維修，

不僅可加快施工進度、保證施工質(zhì)量而且可降低工程施工成本。

再次，就是在施工過程中要做到工程資料與施工進度同步，嚴格按照國家和地方標準填寫、

收集和整理，保證工程資料一次合格，確保工程驗收評優(yōu)工作順利。

二、流水段的劃分

根據(jù)本工程質(zhì)量標準要求高的特點和現(xiàn)場實際情況，大致劃分為四個流水段：布管、穿線、

間墻為第一流水段，地面鋪設(shè)等為第二個流水段，天花吊頂為第三個流水段，墻面裝飾及水電安

裝為第四流水段，各流水段其中某此子項目按施工順序科學地穿插進行，各工種協(xié)調(diào)配合施工。

三、施工階段的劃分

通過以上施工工程段的劃分，能使作業(yè)人員的布置比較均衡，工作面可以大面積鋪開，形成

平面和空間的立體交叉作業(yè)，同時減少與其它專業(yè)施工隊的交叉施工機會，并且對于材料的定貨

和庫存的安排較為科學。

根據(jù)工程招標文件的內(nèi)容和要求以及施工圖紙，將本工程的施工總工期計劃控制為61個日

歷天，項目部將根據(jù)這個工期的目標科學合理地安排人力、物力，精心組織施工。

根據(jù)本工程天花、墻面、地面及設(shè)計使用的各種材料、各種工藝和銜接關(guān)系的特點，本工程

施工按照“先地面一后天花一再墻面”的總原則組織施工，同時應考慮“先濕作業(yè)一后干作業(yè)”、

“先基層（骨架）一后表面”、“先木作一后油漆”等的施工順序要求，充分利用場地可相互穿插

的程序安排施工，擬按下面五個階段分別對兩個施工區(qū)進行全面鋪開施工，其程序分述如下：

1、第一階段：施工準備階段

本階段的工作首先是會同建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位等認真進行圖紙會審，主要解決一

些圖紙上不清楚或缺漏的地方、施工工藝上的可行性或特殊要求。根據(jù)施工總平面布置的安排，

報建并搭設(shè)臨時設(shè)施、安裝施工用臨時水電，設(shè)立現(xiàn)場辦公室、倉庫和材料堆放、加工場地；并

做好現(xiàn)場交接、軸線標高的復核工作。分施工階段及工程實際需要組織各施工班組進場作業(yè)。

2、第二階段：全面骨架、基層安裝階段

主要內(nèi)容有：（1）水電預埋管線。

（2）衛(wèi)生間施工前應先進行試水、消除滲水的隱患，墻面地面貼磚石。

（3）天花吊頂。此階段應配合機電和管道施工的進度，在這些專業(yè)工種驗收

合格后才能對天花進行全面封板。

在趕工期間，要注意消除施工過程中容易出現(xiàn)的一些“質(zhì)量通病”，絕不允許因趕進度而忽

視了工程質(zhì)量，任何質(zhì)量問題都必須嚴格按規(guī)范要求予以糾正。

3、第三階段：全面制作期（施工高峰期）

主要內(nèi)容有：（1）木作制安、油漆，門套骨架制作和安裝。

（2）墻面、天花扇灰油乳膠漆，藝術(shù)涂料

此階段的前期，應隨天花裝修作業(yè)做好各種裝配工作，即密切配合天花裝修進度來進行風口、

燈位開孔等工作。

4、第四階段

主要工作內(nèi)容有：（1）潔具安裝

（2）燈具安裝

（3）玻璃、五金件安裝

5,第五階段：竣工驗收階段

主要工作內(nèi)容是自檢和清理場地，按國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主的要求整理好工程竣工資料，進行

組卷、編目、裝訂，與業(yè)主辦理交工驗收手續(xù)。

四、施工方案、技術(shù)措施的選擇

根據(jù)本工程工程量大、涉及到的裝修施工工藝多、裝飾裝修材料品種多，而且質(zhì)量要求高、

工期要求緊、專業(yè)施工隊伍多等特點難點和重點。

材料的采購儲存上也按上述施工區(qū)段分別組織，材料計劃并按各段的施工進度計劃分別組織

進場，堆放儲存也應按段做上標識，避免亂堆亂放和材料混用。

由于本工程所涉及的專業(yè)工程多施工隊伍多，我司采取設(shè)立專門的施工協(xié)調(diào)部進行本工程施

工過程中的協(xié)調(diào)配合工作，保證現(xiàn)場施工有條不紊、忙而不亂。

2-1-1施工準備階段的總體工作

施工準備階段工作主要包括：

1.項目部組建、各層管理人員到位及工作分配，各專業(yè)技術(shù)人員到位及工作分配，整體協(xié)

調(diào)計劃編制。

2.編制項目規(guī)劃實施細則。

3.組織圖紙會審、技術(shù)交底、對各建筑尺寸的復核、測量記錄、找坡定位；對與安裝配合

的施工節(jié)點、大樣圖紙的補充。

4.收集相關(guān)資料與資料，作好深化設(shè)計、增補施工圖紙準備。

5.編制施工預算、成本計劃、投資概算、風險分析與預測、風險防范計劃與措施及控制要

點。

6.編制材料計劃、材料訂購計劃；

7.編制投資計劃、資金運用計劃、成本測算計劃、成品控制計劃；

8.編制進度計劃分解與細化；

9.與各專業(yè)施工單位協(xié)商工程進度、接口管理程序，并編制多專業(yè)之進度配合計劃；

10.編制安全計劃；

11.勞動力計劃制訂；

12.合同管理之準備工作；

13.施工機械進場安排；

14.勞動力進場安排及調(diào)度；

15.臨時設(shè)施搭設(shè)、臨電臨水接通到位、項目部及監(jiān)理工程師的用具安排；

16.總體放線。

2-1-2技術(shù)準備工作及內(nèi)容

1.開工前項目部要組織進行設(shè)計圖紙會審和交底，對主要施工項目及新材料和新工藝，編

寫項目規(guī)劃實施細則，明確施工流向、施工方案、施工方法、技術(shù)措施、質(zhì)量標準、通病的防治

措施等。

2.項目部要認真熟悉和審查圖紙，理解設(shè)計意圖，掌握施工工藝。對圖紙中出現(xiàn)之問題或

不明確之處，要找相關(guān)設(shè)計人員聯(lián)系解決，力爭把問題解決在開工之前。在此前提下，施工前作

好技術(shù)交底工作。

3.項目部要編制施工預算，進行材料和勞動力分析。施工預算將作為申報材料計劃和進行

勞動力調(diào)配的技術(shù)依據(jù)。

4.技術(shù)調(diào)查工作，包括市場、氣候、交通、通訊、地方法規(guī)等。技術(shù)調(diào)查之重點是市場調(diào)

查，了解工程所需材料和半成品之產(chǎn)地、廠家、性能、價格、信譽、服務、分析比較后初步確定

進貨渠道。

2-1-3資金準備工作

1.根據(jù)詳細的施工工料分析結(jié)果、詳細的施工進度計劃表、勞動力計劃及進場時間、《施工

合同》約定的工程款支付時間和進度、材料采購計劃和人員工資編制資金計劃書及項目投資計劃。

2.資金計劃書包括材料用資金、人工費資金、管理費用資金、不可預見費資金。

3.資金計劃必須考慮到公司的資金周轉(zhuǎn)情況，考慮到工程款支付的延誤情況，考慮到貸款

的利息情況，考慮到材料市場價格的變化情況，考慮到工程量的變更情況等。

4.根據(jù)公司批準的資金數(shù)量、資金時間來準備支付各計劃中的費用，根據(jù)《施工合同》約

定的支付工程款及額度，計算各種費用的支出、各種稅費的交納。

2-1-4落實管理與協(xié)調(diào)關(guān)系

1.明確與業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場其它施工單位之間的管理關(guān)系。

2.了解各部門的責任、權(quán)力和工作范圍，落實解決各種問題之渠道。

3.落實與其它施工單位在協(xié)調(diào)的時間、方位等大致問題，并提前出諒解備忘錄，制訂配合、

協(xié)調(diào)計劃等。

4.具體施工地段、工作面施工的技術(shù)交底、質(zhì)量交底、做法交底、配合交底、安全交底、

施工文件的制作與施工記錄的詳細交底資料；

5.施工安全教育、樹立全局觀念的教育、規(guī)范、文明施工的教育；

6.中后期的材料部件的采購、訂貨、運輸準備。編制分部分項工程之成本計劃、配合計劃、

專業(yè)需求計劃、勞動力計劃、工作面分配計劃；

7.對施工合同條款文件進行管理的實施；

8.天花支吊架加工、安裝、造型調(diào)整、檢測、隱蔽工程；天花吊頂飾面板造型、安裝；

9.配合各專業(yè)的設(shè)備安裝、調(diào)試；

10.隱蔽工程檢查與驗收；

11.天花吊頂工程施工；

12.墻面工程、柱面工程施工；

2-1-5正式開工前進行測量放線工作

復核樓內(nèi)原有標高線，并根據(jù)裝修施工的需要分部位進行補充。核驗結(jié)構(gòu)工程各部位的實際

位置和標高。根據(jù)裝修圖紙，進行裝修工程的定位放線。核驗水電設(shè)備的預留管線和孔洞。校核

裝修圖紙與實際是否相符，有問題及時提出協(xié)商解決。

2-2施工現(xiàn)場總平面布置

施工平面布置是擬建項目施工場地的總布置，對施工現(xiàn)場的道路交通、材料倉庫、臨時辦公、

臨時水電管線等做出合理的規(guī)劃布置，從而正確處理工地施工期間所需各項設(shè)施和永久建筑、擬

建工程和臨時設(shè)施之間的空間關(guān)系。

首層平面布置將在開工前結(jié)合現(xiàn)場實際情況與甲方協(xié)商，人員、材料、垃圾、運輸路線、材

料中轉(zhuǎn)庫、垃圾暫存展及其它相關(guān)設(shè)施的配置和搭設(shè)工作。施工平面布置圖詳見后附圖表。

詳見《施工現(xiàn)場平面布置圖》。

2-3施工臨時設(shè)施、臨時用電、用水組織

(-)施工臨時設(shè)施

本公司將嚴格遵守甲方既定原則，與其它施工單位協(xié)作、緊密配合，共同利用好有限的平

面道路，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料、垃圾運輸工作。利用現(xiàn)有條件調(diào)配時間消除因現(xiàn)場

地理限制對施工的影響。

在施工現(xiàn)場以外尋找合適地段組建宿舍和生活區(qū)，現(xiàn)場內(nèi)根據(jù)甲方安排設(shè)辦公區(qū)及半成品加

工中轉(zhuǎn)站及垃圾中轉(zhuǎn)站。

普材倉庫：該倉庫考慮儲存木材、龍骨、石膏板、夾板等材料，各種材料根據(jù)不同的堆放要

求在倉庫內(nèi)進行合理立體化堆放。倉庫內(nèi)將易毀損材料單獨集中堆放，容易受潮影響質(zhì)量的材料

堆放時采用金屬架架高，材料入口和出口分開，方便材料搬運和領(lǐng)用。

油漆倉庫：主要存儲油漆、膠水等易燃易爆材料倉庫的搭設(shè)，根據(jù)國家標準《工程建設(shè)標準

規(guī)范匯編》建筑防火規(guī)范部分的要求，與其他木材等可燃燒材料倉庫的防火間距，不應小于10

米。我公司將在倉庫內(nèi)材料鐵架上連接地線，防止靜電火花；倉庫內(nèi)采用低壓防爆燈和防爆插

座；門口設(shè)置泡沫滅火器、砂箱等消防器材；設(shè)置溫度計等安全監(jiān)控設(shè)施。倉庫設(shè)專人管理，并

加強巡視。

集中加工場地：場地內(nèi)設(shè)置半成品加工區(qū)、半成品堆放區(qū)。

施工現(xiàn)場平面、道路：本公司將嚴格遵守業(yè)主的既定原則，協(xié)調(diào)配合共同利用好有限的平面

道路和場地，在規(guī)定的時間及范圍內(nèi)解決好材料的進場、堆放、交叉使用、垃圾的清運和現(xiàn)場衛(wèi)

生等項工作，保證正常施工并創(chuàng)建出環(huán)境良好，清潔衛(wèi)生、布置有序的文明工地。

現(xiàn)場辦公室：根據(jù)施工現(xiàn)場的需要，在施工現(xiàn)場設(shè)置現(xiàn)場辦公室，主要負責各區(qū)域間的施工

協(xié)調(diào)，解決施工中存在的問題，監(jiān)督施工進度，施工質(zhì)量，保持與甲方和監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)；嚴

密監(jiān)控各施工工序，配合好各分項工程的交接工作，堅決按施工計劃、施工規(guī)范進行施工。

垂直運輸：

①在施工范圍內(nèi)首先檢查各層樓梯的安全和使用情況，各出入口交接處是否牢固，穩(wěn)定并詳

細標注，并著手加固，作出相關(guān)記錄，整理成文交相關(guān)部門備案登記。

②針對垂直運輸問題，進場時要統(tǒng)計，各個建筑的高度計算垂直運輸?shù)臅r間，列出統(tǒng)計表，

算出日使用次數(shù)及人員安排。

③現(xiàn)場材料垂直運輸擬采取人均運輸法及力工整材運輸法，具體操作要求現(xiàn)場每一名員工包

括管理人員，人手一袋或其它容器，在每一次步行上崗位時要將隨身攜帶容器裝上施工需用材料

并放置指定地點。在首層都有專人負責，告知所材料需放置到幾層的位置，并專用材料交接條與

各層庫房進行交接。做到管理周密，手續(xù)齊全。而員工下樓時則需用配帶容器，將所在崗位的垃

圾一并帶下指定的垃圾中轉(zhuǎn)站，以保證各工作面的施工空間及衛(wèi)生。充分利用人員的每一次升降

機會化整為零解決材料和垃圾和垂直運輸問題，緩解力工及電梯的運輸壓力，保證施工現(xiàn)場有充

裕的材料和空間，進一步提高工作效率，以增強員工節(jié)約材料，減少浪費，珍惜力工的意識。項

目經(jīng)理要以身作則把此項工作從頭至尾做好做細，大型材料和重量較大的物品由力工統(tǒng)一運至各

工作面指定點。

（二）施工用水、用電

水源從業(yè)主指定地點接至施工區(qū)域，設(shè)置出水口，水口下方設(shè)專用接水容器，容積在2m3便

于接水，防止外溢，既能滿足施工用水，又能滿足消防要求。

電源從專業(yè)閘箱接出，各層設(shè)H級電箱一套，施工用電均從設(shè)立的H級電箱接出，電箱采用懸掛

式接至各施工用電區(qū)。

現(xiàn)場采用36V低壓照明送電方式，所有施工面接通并保持現(xiàn)場照度，滿足精裝修

照明要求。

3施工總進度計劃及工期保證措施

施工總進度計劃是施工現(xiàn)場各項技術(shù)活動在時間上的體現(xiàn)。編制施工進度計劃就是根據(jù)施工

部署中的長春中醫(yī)學院針灸推拿學院維修改造工程施工方案和工程項目的開展程序，對工程中所

涉及到的工程項目做出時間上的安排。其作用在于確定各個施工項目及其主要工種工程、準備工

作和全工地性工程的施工期限及其開、竣工的日期，從而確定室內(nèi)裝飾施工現(xiàn)場勞動力、材料、

成品、半成品、施工機械的需要數(shù)量和調(diào)配情況，以及現(xiàn)場臨時設(shè)施的數(shù)量、水電供應數(shù)量和能

源、交通的需要數(shù)量等。

3-1施工進度計劃的編制程序

研究建筑裝飾工程施工進度計劃編制程序，并使之合理化，有利于縮短編制時間，提高編制

速度和質(zhì)量。進度計劃編制程序可用下圖表示，現(xiàn)分述如下：

一、收集建筑裝飾工程施工進度計劃編制依據(jù)及其應考慮的因素

編制裝飾施工進度計劃人員根據(jù)需要有針對性地收集有關(guān)依據(jù)，使計劃建立在可靠的基礎(chǔ)

上，并滿足要求。單位工程施工進度計劃編制主要依據(jù)是：

1、經(jīng)過審批的建筑總平面圖

2、有關(guān)設(shè)計圖紙（如裝飾設(shè)計施工圖、相關(guān)專業(yè)施工圖等）

3、施工合同文件規(guī)定的開、竣工日期，

4、施工總進度計劃對本工程的要求，

5、有關(guān)概（預）算文件、勞動定額等

6、主要分部、分項工程的施工方案

7、現(xiàn)場施工條件及可能提供的施工人數(shù)

8、材料、預制加工品的數(shù)量和機械設(shè)備型號、數(shù)量及運輸能力

編制單位工程施工進度計劃時?，還應考慮的主要因素：

1、施工合同規(guī)定的工期

2、外界自然條件的影響

3、對專業(yè)施工分包項目的時間要求

4、專業(yè)施工單位配合施工的能力

5、材料、勞動力、機械設(shè)備的供貨能力

6、不同時期的資金供應能力

7、施工進度安排得連續(xù)性、均衡性、協(xié)調(diào)性及經(jīng)濟性。

二、劃分施工過程并確定施工順序

編制施工進度計劃時，首先要按照施工圖紙和施工順序把擬裝飾工程的各個施工過程列出，

并結(jié)合施工方法、施工條件、勞動組織等因素，加以整理后，列入裝飾施工進度計劃表中。

裝飾施工過程劃分粗細程度主要取決于客觀需要。一般來說，在編制控制性施工進度計劃時,

項目可劃分粗一些，如群體工程進度計劃的項目劃分可劃分到單位工程乃至分部工程；單位工程

進度計劃的項目應明確到分項工程或工序。在編制實施性施工進度計劃時，項目劃分就必須詳細,

特別是其中的主導工程和主要分部工程應盡量做到詳細具體不漏項，便于掌握進度，指導施工。

一般裝飾工程在安排施工進度計劃時，所采用的施工過程名稱，均參考現(xiàn)行定額手冊上的項

目名稱。確定各裝飾施工過程的施工順序時考慮了以下因素：

1、遵守裝飾施工工藝要求。各種施工過程在客觀上存在工藝順序關(guān)系。這種關(guān)系是技術(shù)規(guī)

律約束下各劃分項目之間的先后順序，只有充分尊重這種關(guān)系，才能保證工程質(zhì)量和安全。

2、考慮施工組織的要求。施工組織是由勞動力、機械設(shè)備、材料等的組織和安排需要而形

成的各劃分項目之間的先后順序關(guān)系。這種關(guān)系是可變的，也可以進行優(yōu)化，以提高效益。

3、考慮裝飾施工方法和施工機械的要求。劃分施工過程、確定裝飾施工順序要緊密結(jié)合選

擇裝飾施工方案。裝飾施工方案的不同，不僅影響施工過程的名稱、數(shù)量和內(nèi)容，而且也影響施

工順序的安排。

4、考慮裝飾施工工期的需要。不同的裝飾施工順序，會導致不同的施工工期。因此，要通

過合理的排序，得到理想的工期。

5、考慮施工質(zhì)量的需要，不同的的裝飾施工順序，對施工質(zhì)量有不同的影響，因此，確定

裝飾施工順序時，要充分考慮施工質(zhì)量達到的標準要求。

6、考慮氣候條件的影響。不同地區(qū)、不同季節(jié)氣候條件對裝飾施工順序和施工質(zhì)量有較大

影響。比如，該工程應考慮雨季施工特點。

7、考慮施工安全技術(shù)的要求。合理的裝飾施工順序，必須保證施工過程搭接而不致引起安

全事故。

三、計算工程量

工程量計算是根據(jù)施工圖和工程量計算規(guī)則進行。當編制施工進度計劃時已有概算文件，并

且它采用的定額和項目的劃分與施工進度計劃一致時，可直接利用概算文件中的工程量。計算工

程量應注意：

1、各分部、分項工程的計算單位應與現(xiàn)行定額規(guī)定一致，以便直接使用定額（勞動力、材料、

機械臺班定額等），不必換算。

2、要結(jié)合各分部、分項工程施工方法和安全技術(shù)要求計算工程量。

3、結(jié)合施工組織要求，分區(qū)、分段、分層計算工程量。

四、裝飾工程施工進度計劃的安排

裝飾工程施工進度計劃圖表是施工項目的組織形式。常用的表達方法有橫道圖和網(wǎng)絡圖兩種

形式。此時編制的裝飾工程施工進度計劃是初步擬定，有待調(diào)整、優(yōu)化的計劃。

五、調(diào)整、優(yōu)化進度計劃

編制完成的初步裝飾工程施工進度計劃后，一般要檢查各裝飾工程施工過程的施工時間和施

工順序的安排是合理，要對計劃進行時間和資源的判別，看是否符合預定的條件和要求。如工期

是否符合規(guī)定要求；在施工順序安排合理情況下，勞動力、材料、機械是否有較大不均衡現(xiàn)象；

施工機械是否充分利用等。經(jīng)檢查，對不符合要求的部分應進行調(diào)整和優(yōu)化，待調(diào)整達到要求后,

編制正式的裝飾施工進度計劃。

3-2施工總進度計劃（橫道圖）

作為裝飾施工單位，擬建的項目工程將根據(jù)裝修進度安排的完成期限執(zhí)行，按照業(yè)主其相關(guān)

專業(yè)工程的配合完成情況，制定相應的工期計劃（項目工程完成時間表）。除非發(fā)生不可抗力的

情況下，可以相應的延長工期之外，必須保證計劃工期的落實，必要時安排加班加點趕工。

本次施工的長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程施工精裝修施工工期為63日歷天，

具體開工時間擬定于2010年8月200（具體時間與甲方協(xié)商）。

接到業(yè)主的開工令后，馬上安排各工種人員、性能良好的設(shè)備進場，在5天內(nèi)安排零工將

施工所用的砂、石運至本標段的施工樓層制定的位置。

詳細進度見后附“長春中醫(yī)藥大學針灸推拿學院維修改造工程施工施工進度計劃施工橫道

圖，，

3-3材料進場計劃

所謂一個環(huán)節(jié)影響一大片，一個小小的疏忽會導致全局的失敗，跟事前的計劃做得好、壞是

密切相關(guān)的。除了制定計劃要考慮可行性、周密性和針對性之外，還要及時修定計劃，特別是三

天的時效計劃。施工現(xiàn)場情況復雜，而且往往會出現(xiàn)許多不可預見的情況，因此，我們的計劃一

定要有靈活性，可變性和適應性。材料不能及時供貨，對工期起著直接的影響。要保障及時供貨,

須做好如下幾個方面的工作：

1.選好材料供貨商：一要貨好；二要有充足的供貨能力;

2.把好材料檢驗關(guān)：材料產(chǎn)地檢驗與現(xiàn)場檢驗相結(jié)合，施工前檢驗與施工期間檢驗相結(jié)合,

發(fā)現(xiàn)問題，及時退換；

3.做好采購計劃，做好資金周轉(zhuǎn)計劃，材料款?？顚Ｓ?。

3-4總工期保障措施

3-4-1設(shè)計方面

本工程所牽涉的面廣泛而復雜，施工展開以后，影響工期的重大因素之一就是可能出現(xiàn)設(shè)計

變更，而之所以出現(xiàn)設(shè)計變更多因為施工現(xiàn)場條件與設(shè)計有出入，如各專業(yè)設(shè)計尺寸有矛盾，不

符合消防規(guī)范等等。我們有義務有責任協(xié)助業(yè)主在施工前和施工過程中，努力消除設(shè)計方面的種

種缺陷，盡量避免不必要的設(shè)計變更或使設(shè)計變更能夠順利實施。為此，我們在項目班子里特別

安排了建筑學、結(jié)構(gòu)學等各多個專業(yè)的技術(shù)人員，共同努力把好設(shè)計這一關(guān)。

3-4-2加強管理

不出質(zhì)量事故，不返工；不出安全事故，不停工；工期就能得到基本的保證。在質(zhì)量問題上,

樹立質(zhì)量第一的思想，嚴格堅持質(zhì)量檢驗制度。雖然施工單位是乙方，但是應象甲方那樣保有高

度的責任心，發(fā)揚一絲不茍的精神。嚴格執(zhí)行IS09001質(zhì)量管理體系。這就要求生產(chǎn)過程每一道

工序都嚴格把關(guān)，必須合格，這樣無論經(jīng)過多少工序，其生產(chǎn)出來的產(chǎn)品自然合格。本工程時間

非常緊迫，堅持執(zhí)行IS09001質(zhì)量管理體系，同時建立必要的檢驗制度，如此就可以保證質(zhì)量

合格。

在安全問題上，我們有專門的章節(jié)給予詳細的討論，但我們還應強調(diào)一種觀念或一種思想，

那就是：“在安全問題上，不怕小題大做?！?/p>

在施工工序問題上，第一不能“偷工”，設(shè)幾道工序就幾道工序；第二不能工序前后錯亂。

不能想當然辦事，欲速則不達。我們應該挖掘各方面的潛力，發(fā)揮各方面的積極性，從而加速工

期。