住宅精裝修附加條款協(xié)議書(shū)

住宅精裝修附加條款協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料與品牌3.2施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四章工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期與竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整4.3工程交付與驗(yàn)收第五章費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)與付款方式5.2進(jìn)度款支付與工程進(jìn)度掛鉤5.3尾款支付與工程質(zhì)量保證第六章質(zhì)量保障與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障措施與責(zé)任6.2售后服務(wù)與保修期限第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付第十章法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力與附件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章精裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1裝修材料與品牌3.2施工工藝與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第四章工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期與竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃與調(diào)整4.3工程交付與驗(yàn)收第五章費(fèi)用與支付5.1工程總價(jià)與付款方式5.2進(jìn)度款支付與工程進(jìn)度掛鉤5.3尾款支付與工程質(zhì)量保證第六章質(zhì)量保障與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保障措施與責(zé)任6.2售后服務(wù)與保修期限第七章變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章違約責(zé)任9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付第十章法律適用與合同效力10.1法律適用10.2合同效力與附件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的影響與處理第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充第十四章簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定精裝修所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)指定品牌的材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。甲方可在施工期間隨時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。3.甲方變更權(quán)甲方在合同簽訂后，如有需要變更工程內(nèi)容、規(guī)?；蝾A(yù)算，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出變更方案，并報(bào)甲方審批。甲方審批通過(guò)后，雙方簽訂變更協(xié)議，并對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行調(diào)整。4.甲方提前交付權(quán)甲方在工程完成后，有權(quán)要求提前交付。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成交付，并提供相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。提前交付不影響合同規(guī)定的質(zhì)保期。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。乙方應(yīng)提前十個(gè)工作日通知甲方，如需延長(zhǎng)工期。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方售后服務(wù)工程交付后，乙方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期。在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。質(zhì)保期結(jié)束后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理雙方糾紛，并保密合同相關(guān)信息。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，第三方中介應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，收取調(diào)解費(fèi)或咨詢費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介解除權(quán)在任何一方認(rèn)為第三方中介未能履行職責(zé)或存在損害其利益的情況下，有權(quán)書(shū)面通知另一方解除第三方中介。解除第三方中介后，雙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。4.第三方中介責(zé)任第三方中介在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)造成的損失責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料采購(gòu)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.工程預(yù)算明細(xì)5.質(zhì)量保證協(xié)議6.售后服務(wù)承諾7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定工期完成工程，認(rèn)定為違約行為。4.第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同一方受損，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修：指對(duì)住宅進(jìn)行內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.質(zhì)保期：指工程交付后，乙方提供免費(fèi)售后服務(wù)的時(shí)間段。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.支付糾紛：按合同約定處理支付事宜，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.材料供應(yīng)問(wèn)題：甲方有權(quán)要求乙方更換供應(yīng)商，或協(xié)商解決。5.保密信息泄露：按保密協(xié)議追究責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為住宅所有者，乙方為裝修施工方。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙