個(gè)性化別墅裝修承包合同

個(gè)性化別墅裝修承包合同合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料2.4裝修工藝第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四章工期與進(jìn)度4.1工期計(jì)劃4.2進(jìn)度要求4.3工期延誤4.4工期提前第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)審核5.3設(shè)計(jì)變更5.4變更費(fèi)用第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律訴訟第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4解除合同后的責(zé)任第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任10.4保密泄露的賠償?shù)谑徽轮R(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3侵權(quán)責(zé)任11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果12.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十三章附則13.1合同的組成部分13.2合同的生效13.3合同的修訂13.4合同的解釋第十四章附件14.1附件清單14.2附件內(nèi)容14.3附件效力14.4附件的修訂合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同定義1.2合同主體本合同的委托方為甲方，承包方為乙方。1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在個(gè)性化別墅裝修承包過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到甲方的裝修要求。1.4合同原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章裝修范圍與內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方指定的別墅進(jìn)行全面的裝修，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。2.3裝修材料乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求采購(gòu)裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。2.4裝修工藝乙方應(yīng)采用合理的裝修工藝，確保裝修效果和質(zhì)量。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同的裝修總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。3.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)款在合同簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е鲁杀旧蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.3支付方式甲方支付合同款項(xiàng)的方式如下：（1）合同簽訂后支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)后支付。3.4支付時(shí)間表甲方按照本合同約定的支付方式，按時(shí)支付合同款項(xiàng)。第四章工期與進(jìn)度4.1工期計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程在合同約定的工期內(nèi)完成。4.2進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照合同約定的工期進(jìn)度完成工程。4.3工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4工期提前如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五章設(shè)計(jì)與變更5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。5.2設(shè)計(jì)審核甲方對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，如有需要，可要求乙方進(jìn)行修改。5.3設(shè)計(jì)變更在合同履行過(guò)程中，如甲方要求對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修改。5.4變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方可協(xié)商確定。第六章施工質(zhì)量與驗(yàn)收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。6.3驗(yàn)收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合。6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4違約解除合同一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。8.3仲裁如雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除合同履行過(guò)程中，如發(fā)生無(wú)法履行或履行無(wú)意義的情況，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.4解除合同后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.4保密泄露的賠償如發(fā)生保密泄露，泄露方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同保護(hù)合同履行過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。11.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)維權(quán)雙方應(yīng)積極維護(hù)自己的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方同意。12.3轉(zhuǎn)讓后果合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代轉(zhuǎn)讓方的合同地位，繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.4轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓前的合同義務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第十三章附則13.1合同的組成部分本合同及附件為本合同的組成部分。13.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修訂合同履行過(guò)程中，如需要修訂，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.4合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章附件14.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案、材料清單、施工圖紙等。14.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.4附件的修訂附件的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方變更要求甲方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、材料等進(jìn)行變更，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)，如無(wú)異議，按甲方的變更要求執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求和驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在收到異議通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，并提交設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并修改。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。中介方應(yīng)在合同中明確其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.3第三方中介違約責(zé)任中介方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介解除合同甲乙雙方均有權(quán)在中介方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，并追究中介方的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：個(gè)性化別墅裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修材料清單附件三：施工圖紙附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告附件六：合同變更協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件九：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十：中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。6.中介方未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.中介方未按約定履行其職責(zé)。違約認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等的，視為違約。5.乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，視為違約。6.中介方未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議的，視為違約。7.中介方未按約定履行其職責(zé)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)性化別墅：指根據(jù)甲方需求定制，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)特點(diǎn)的別墅。2.裝修材料：指用于裝修工程的材料，包括主材、輔材等。3.施工圖紙：指詳細(xì)展示施工過(guò)程中各個(gè)階段情況的圖紙。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：指合同履行過(guò)程中，工程各項(xiàng)工作的時(shí)間安排。5.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利。7.中介服務(wù)：指為甲乙雙方提供協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等服務(wù)的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}1：甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催告甲方支付合同款項(xiàng)。如甲方在合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。問(wèn)題2：乙方未按約定時(shí)間完成工程。問(wèn)題3：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題4：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方泄露其秘密的，有權(quán)要求乙方停止泄露，并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕停止泄露，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。問(wèn)題5：乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工的，有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如乙方拒絕整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。問(wèn)題6：中介方未公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)向中介方提出爭(zhēng)議處理請(qǐng)求。如中介方未公正、中立地處理爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并追究中介方的法律責(zé)任。問(wèn)題7：中介方未按約定履行其職責(zé)。解決辦法：甲方