高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務

高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準第三章房產(chǎn)中介服務費用3.1服務費用計算3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四章高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)技術指標4.3房產(chǎn)優(yōu)勢特點第五章客戶需求分析5.1客戶基本信息5.2客戶需求條件5.3客戶預算范圍第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息發(fā)布6.2客源信息收集6.3安排看房6.4洽談交易6.5簽訂合同6.6辦理過戶6.7售后服務第七章合同履行保障7.1雙方權利與義務7.2合同變更與解除7.3違約責任第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責任第九章爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3時效規(guī)定第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議管轄第十一章其他條款11.1合同解除11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章附則13.1合同附件13.2合同簽字蓋章13.3合同生效時間第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式合同編號：高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務合同第一章總則1.1合同主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨通過本合同的簽訂，明確雙方的權利和義務，規(guī)范甲乙雙方在高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)中介服務過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權益。第二章房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方為甲方提供高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務。2.2服務項目房源信息收集、客源信息收集、看房安排、洽談交易、簽訂合同、辦理過戶等。2.3服務標準乙方應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)服務標準，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務。第三章房產(chǎn)中介服務費用3.1服務費用計算乙方向甲方提供的中介服務，按照雙方約定的費用標準計算。3.2費用支付方式甲方支付中介費用的方式為：（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3費用支付時間甲方應在中介服務完成后：（支付時間，如7個工作日內(nèi)）支付中介費用。第四章高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)介紹4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）4.2房產(chǎn)技術指標房產(chǎn)的技術指標包括：（房產(chǎn)相關技術指標，如樓層、戶型、建筑結構等）。4.3房產(chǎn)優(yōu)勢特點房產(chǎn)的優(yōu)勢特點包括：（房產(chǎn)相關優(yōu)勢特點，如地理位置、交通便利、周邊設施等）。第五章客戶需求分析5.1客戶基本信息客戶名稱：（客戶名稱）客戶聯(lián)系方式：（客戶聯(lián)系方式）5.2客戶需求條件客戶的需求條件包括：（客戶提出的購房或租房需求，如房屋面積、價格范圍、戶型等）。5.3客戶預算范圍客戶的預算范圍為：（客戶預算范圍）。第六章房產(chǎn)交易流程6.1房源信息發(fā)布乙方負責將房源信息發(fā)布到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的信息平臺上。6.2客源信息收集乙方負責收集客源信息，并進行篩選和匹配。6.3安排看房乙方負責安排甲方或客戶看房，并提供專業(yè)的看房服務。6.4洽談交易乙方負責協(xié)助甲方和客戶進行交易洽談，并提供專業(yè)的交易建議。6.5簽訂合同乙方負責協(xié)助甲方和客戶簽訂房屋買賣或租賃合同。6.6辦理過戶乙方負責協(xié)助甲方和客戶辦理房屋過戶手續(xù)。6.7售后服務乙方負責提供房屋買賣或租賃后的售后服務，解決后續(xù)問題。第七章合同履行保障7.1雙方權利與義務雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2合同變更與解除合同的變更和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為：（保密期限）。8.3泄密責任如有泄露保密信息的行為，泄露方應承擔相應的法律責任。第九章爭議解決9.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2解決方式雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3時效規(guī)定雙方對爭議的解決應在本合同終止后：（時效期限）內(nèi)完成。第十章法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一章其他條款11.1合同解除合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同終止合同終止的條件為：（合同終止條件）。11.3合同續(xù)簽合同續(xù)簽應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二章合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三章附則13.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）。13.2合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效時間本合同的生效時間為：（生效時間）。第十四章聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）14.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）合同簽字蓋章頁：甲方：（甲方簽字）乙方：（乙方簽字）簽訂日期：（簽訂日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理條款甲方授權乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。2.甲方定價權條款甲方有權根據(jù)市場行情和自身需求，決定房產(chǎn)的出售或出租價格。乙方應尊重甲方的定價權，并協(xié)助甲方進行價格調(diào)整。3.甲方房源信息更新條款甲方應及時向乙方提供房源信息的更新，包括房產(chǎn)狀態(tài)、價格變動等情況。如甲方未及時提供更新信息，導致交易損失的，甲方應承擔相應責任。4.甲方解約權條款甲方有權在合同履行期間，提前解除合同。但甲方應提前：（提前通知期限）通知乙方，并支付乙方相應的解約費用。5.甲方權益保障條款甲方應保證房源的真實性、合法性，并確保房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等問題。如因甲方原因?qū)е录m紛的，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方獨家代理條款乙方授權甲方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將房源信息提供給其他第三方。2.乙方服務承諾條款乙方承諾在合同履行期間，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務，確保甲方權益的實現(xiàn)。如乙方未履行服務承諾，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。3.乙方客戶信息保護條款乙方應嚴格保護甲方的客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得將客戶信息提供給其他第三方。4.乙方解約權條款乙方有權在合同履行期間，提前解除合同。但乙方應提前：（提前通知期限）通知甲方，并支付甲方相應的解約費用。5.乙方權益保障條款乙方應保證客戶的真實性、合法性，并確保交易過程不存在任何欺詐、虛假陳述等問題。如因乙方原因?qū)е录m紛的，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇條款甲方和乙方同意選擇：（第三方中介名稱）作為本次交易的第三方中介，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。2.第三方中介費用條款第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方另有約定的，從其約定。3.第三方中介責任條款第三方中介應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、高效的中介服務。如第三方中介存在過錯，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應責任。4.第三方中介保密條款第三方中介應嚴格保密甲乙雙方的房源信息、客戶信息等，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將相關信息提供給其他第三方。5.第三方中介服務范圍條款第三方中介的服務范圍包括：（第三方中介服務范圍，如房源信息發(fā)布、客源信息收集、看房安排、洽談交易、簽訂合同、辦理過戶等）。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房源信息表6.客戶信息表7.服務費用計算明細表8.房產(chǎn)交易流程圖9.爭議解決方式說明10.保密協(xié)議11.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用2.乙方未按約定提供中介服務3.乙方未保護好甲方客戶信息4.甲方未按約定提供房源信息5.甲方未按約定時間解除合同6.乙方未按約定時間解除合同7.第三方中介未按約定提供服務8.第三方中介泄露甲方乙方信息9.甲方乙方未按約定選擇第三方中介10.甲方乙方未按約定承擔第三方中介費用三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約行為：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.違約責任：當事人違反合同義務應當承擔的法律責任。4.獨家代理：授權乙方作為甲方房產(chǎn)交易的獨家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房源信息提供給其他第三方。5.中介服務：乙方為甲方提供高新技術產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)的買賣、租賃等中介服務。6.保密信息：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)支付中介費用，逾期支付的，應承擔逾期付款的違約責任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務解決辦法：乙方應按照約定提供中介服務，未按約定提供的，應承擔違約責任。3.問題：乙方未保護好甲方客戶信息解決辦法：乙方應嚴格保護甲方客戶信息，如發(fā)生泄露的，應承擔違約責任。4.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決，如協(xié)商不成，可向法院提起