智慧文化用地居間協(xié)議樣本

智慧文化用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體第二章居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務期限第三章智慧的權責3.1智慧的權益3.2智慧的義務第四章文化用地權益4.1文化用地的權益4.2文化用地的義務第五章居間服務費用5.1服務費用的計算5.2服務費用的支付5.3服務費用的退還第六章合同的履行6.1智慧的履行6.2文化用地的履行6.3居間的履行第七章違約責任7.1智慧的違約責任7.2文化用地的違約責任7.3居間的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的續(xù)簽13.3合同的解除第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（智慧方）與乙方（文化用地方）之間，就乙方提供文化用地事宜，由丙方（居間方）提供居間服務，明確各方權益、義務及違約責任等事項的協(xié)議。1.1.2本合同用語的含義：（1）甲方：指需要文化用地，并委托丙方進行居間服務的智慧方。（2）乙方：指提供文化用地的相關方。（3）丙方：指提供居間服務的方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同主體本合同的當事人包括甲方、乙方和丙方，各方依據本合同的約定，享有權利、承擔義務。第二章居間服務內容2.1服務范圍丙方為甲方和乙方就文化用地事宜提供居間服務，包括尋找合適的用地、協(xié)調雙方談判、提供相關信息等。2.2服務方式丙方通過電話、郵件、現場勘查等方式進行居間服務，并定期向甲方報告工作進展。2.3服務期限丙方自合同簽訂之日起至甲方與乙方就文化用地事宜達成書面協(xié)議之日止，提供居間服務。第三章智慧的權責3.1智慧的權益甲方有權要求丙方提供真實、準確的文化用地信息，并要求丙方在合同約定的服務范圍內，提供專業(yè)的居間服務。3.2智慧的義務甲方應向丙方支付約定的服務費用，并按照約定提供相關資料，配合丙方的居間服務。第四章文化用地權益4.1文化用地的權益乙方有權要求丙方提供真實、準確的智慧需求信息，并要求丙方在合同約定的服務范圍內，提供專業(yè)的居間服務。4.2文化用地的義務乙方應向丙方支付約定的服務費用，并按照約定提供相關資料，配合丙方的居間服務。第五章居間服務費用5.1服務費用的計算丙方提供的居間服務費用，按照雙方約定的計算方式進行計算。5.2服務費用的支付甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向丙方支付約定的服務費用。5.3服務費用的退還若因丙方原因導致本合同無法履行，丙方應在五個工作日內退還甲方已支付的服務費用。第六章合同的履行6.1智慧的履行甲方應按照合同約定，向乙方支付文化用地價款，并按照約定使用文化用地。6.2文化用地的履行乙方應按照合同約定，向甲方提供符合約定的文化用地，并保證用地的合法性。6.3居間的履行丙方應按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務，促使雙方達成協(xié)議。第七章違約責任7.1智慧的違約責任甲方未按照約定支付文化用地價款或未按照約定使用文化用地的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2文化用地的違約責任乙方未按照約定向甲方提供符合約定的文化用地或未保證用地的合法性的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。7.3居間的違約責任丙方未按照約定提供居間服務的，應承擔違約責任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內容，經雙方協(xié)商一致，變更合同的，應以書面形式進行確認。9.2合同的解除如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。第十章保密條款10.1保密內容各方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。10.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，各方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）各方協(xié)商一致終止合同；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止的后果合同終止后，各方應按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于結算、清理、賠償等。第十三章附則13.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的續(xù)簽合同到期前，各方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同的解除如合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可書面通知對方解除合同。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（1）文化用地資料；（2）智慧需求資料；（3）居間服務費用支付明細；（4）其他雙方認為需要附件的內容。合同編號_________甲方（智慧方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________乙方（文化用地方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________丙方（居間方）：____________________________簽字/蓋章：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方獨占權甲方在合同有效期內和合同解除、終止后，享有對乙方提供的文化用地的獨占使用權。未經甲方書面同意，乙方不得將同一文化用地再行授權或轉讓給其他第三方。1.2甲方優(yōu)先購買權若乙方在合同有效期內欲對外轉讓文化用地的使用權或所有權，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在轉讓前至少提前30日通知甲方，并提供轉讓方案、價格等詳細信息。甲方應在接到通知后15日內行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.3甲方品牌使用權甲方有權在合同約定的范圍內使用乙方提供的文化用地名稱、標識等元素，用于其業(yè)務推廣、宣傳等活動。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質量保證乙方保證所提供的文化用地符合甲方的需求，具備法律法規(guī)規(guī)定的相關條件。若因乙方提供的文化用地不符合約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2乙方服務承諾乙方承諾在合同有效期內，為甲方提供必要的技術支持和服務，確保甲方能夠順利使用文化用地。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，違反保密義務的，乙方應承擔相應的賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介應公正、公平地履行居間服務職責，協(xié)助甲方和乙方達成協(xié)議，并確保合同的履行。3.2第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的服務費用第三方中介的服務費用由甲方和乙方共同承擔，雙方可根據實際情況約定費用分擔比例。附件及其他補充說明一、附件列表：1.文化用地資料2.智慧需求資料3.居間服務費用支付明細4.合同履行時間表5.甲方業(yè)務許可證明6.乙方土地使用權證明7.第三方中介資質證明8.合同變更與解除協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.保密協(xié)議11.不可抗力證明文件12.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為a.未按約定支付文化用地價款b.未按約定使用文化用地c.未經乙方同意，將文化用地使用權轉讓給第三方2.乙方違約行為a.未按約定提供符合甲方需求的文化用地b.未提供必要的TechnicalSupportandServicesc.未保守甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息3.第三方中介違約行為a.未公正、公平地履行居間服務職責b.未保密甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息c.未按約定收取和服務費用三、法律名詞及解釋：1.智慧方：指需要文化用地，并委托丙方進行居間服務的甲方。2.文化用地方：指提供文化用地的相關方。3.居間方：指提供居間服務的第三方中介。4.居間服務：指丙方為甲方和乙方就文化用地事宜提供的中介服務。5.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.文化用地不符合甲方需求解決辦法：乙方應根據甲方的需求進行調整或提供替代方案。2.甲方支付延遲解決辦法：甲方應按時支付文化用地價款，否則乙方有權暫停提供服務。3.乙方技術支持不足解決辦法：乙方應增加技術支持人員，確保甲方順利使用文化用地。4.保密信息泄露解決辦法：各方應加強保密意識，簽訂保密協(xié)議