商業(yè)空間翻新工程居間合同

商業(yè)空間翻新工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與修改第二章居間服務內容2.1服務的范圍2.2服務的義務與責任2.3服務的限制第三章合同標的3.1商業(yè)空間的基本情況3.2翻新工程的要求與標準3.3工程的時間安排第四章居間方的義務4.1提供相關信息4.2協助雙方溝通4.3保密義務第五章雙方的義務5.1甲方（委托方）的義務5.2乙方（承包方）的義務第六章居間費用與支付6.1費用的金額與支付方式6.2費用的退還條件第七章工程質量與驗收7.1工程的質量標準7.2驗收程序與時間7.3工程不合格的處理第八章違約責任8.1居間方的違約責任8.2雙方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2訴訟管轄法院第十章解除與終止10.1合同的解除條件10.2合同的終止條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的有效期第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三章簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章附件14.1工程設計方案14.2工程預算表14.3其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（委托方）與乙方（承包方）之間，就商業(yè)空間翻新工程達成一致，由乙方負責實施，甲方支付相應費用的居間合同。1.1.2本合同中的商業(yè)空間翻新工程，包括但不限于裝修、改造、安裝、拆除等工作。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與修改1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。第二章居間服務內容2.1服務的范圍2.1.1乙方作為居間方，負責為甲方和丙方（如有）提供商業(yè)空間翻新工程的相關信息，協助雙方進行溝通，達成一致。2.2服務的義務與責任2.2.1乙方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，并積極協助甲方和丙方進行溝通。2.2.2乙方應對商業(yè)空間翻新工程的實施情況進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同約定。2.3服務的限制2.3.1乙方不得干預甲方和丙方的商務談判，不得損害甲方和丙方的利益。2.3.2乙方不得泄露商業(yè)秘密和個人信息，不得將合同內容透露給第三方。第三章合同標的3.1商業(yè)空間的基本情況3.1.1甲方提供的商業(yè)空間位于________，面積為________平方米。3.2翻新工程的要求與標準3.2.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的翻新工程方案，包括但不限于設計、施工、材料等。3.2.2乙方應保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。3.3工程的時間安排3.3.1乙方向甲方承諾，商業(yè)空間翻新工程自合同簽訂之日起，預計在________個月內完成。第四章居間方的義務4.1提供相關信息4.1.1乙方應在合同簽訂后________小時內，向甲方提供商業(yè)空間翻新工程的相關信息，包括但不限于設計方案、施工計劃、材料清單等。4.2協助雙方溝通4.2.1乙方應積極協助甲方和乙方進行溝通，確保雙方的需求和意見能夠及時反饋和調整。4.3保密義務4.3.1乙方應對商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。第五章雙方的義務5.1甲方（委托方）的義務5.1.1甲方應按照合同約定，向乙方支付居間費用。5.1.2甲方應對乙方提供的工程方案和施工進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同約定。5.2乙方（承包方）的義務5.2.1乙方應按照甲方的要求，完成商業(yè)空間翻新工程的實施。5.2.2乙方應保證工程質量符合國家相關標準和甲方的要求。第六章居間費用與支付6.1費用的金額與支付方式6.1.1甲方應向乙方支付居間費用，費用的金額為人民幣________元（大寫：________元整）。6.1.2甲方應在合同簽訂后________日內，將居間費用支付至乙方指定的賬戶。6.2費用的退還條件6.2.1如乙方未按照合同約定完成居間服務，甲方有權要求乙方退還部分或全部居間費用。第七章工程質量與驗收7.1工程的質量標準7.1.1乙方應保證商業(yè)空間翻新工程的質量符合國家相關標準和甲方的要求。7.2驗收程序與時間7.2.1商業(yè)空間翻新工程完成后，甲方應按照合同約定進行驗收。7.2.2甲方應在驗收合格后________日內，向乙方支付工程尾款。7.3工程不合格的處理7.3.1如驗收不合格，乙方應在接到通知后________日內，按照甲方的要求進行整改。7.3.2如乙方未能在規(guī)定時間內整改合格，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣________元（大寫：________元整）。第八章違約責任8.1居間方的違約責任8.1.1如乙方未按照合同約定履行居間服務義務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間費用，并有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣________元（大寫：________元整）。8.2雙方的違約責任8.2.1如甲方未按照合同約定支付居間費用，乙方有權拒絕提供居間服務，并有權要求甲方支付違約金，違約金的金額為人民幣________元（大寫：________元整）。8.2.2如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權拒絕支付工程尾款，并有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為人民幣________元（大寫：________元整）。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1合同的解除條件10.1.1在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.2合同的終止條件10.2.1合同約定的工程完成后，本合同自動終止。10.2.2合同終止后，乙方應將所有工程資料和財務報表交給甲方。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1本合同的附件包括：工程設計方案、工程預算表、施工合同等。11.2合同的有效期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第十二章其他條款12.1雙方約定的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式補充。12.2附加條款12.2.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的《商業(yè)空間翻新工程咨詢協議》自本合同生效之日起失效。第十三章簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章附件14.1工程設計方案14.2工程預算表14.3施工合同甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________丙方（如有）：________簽字日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定商業(yè)空間翻新工程所需材料的供應商。乙方應使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求進行施工。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量和進度符合甲方的要求。甲方有權要求乙方進行整改或暫停施工，如乙方未能在規(guī)定時間內整改合格，甲方有權解除合同。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權對工程的設計、施工方案、材料等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整工程方案，并通知丙方（如有）。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方技術支持乙方應提供專業(yè)技術支持，確保工程質量和進度符合甲方的要求。乙方有權對甲方的設計方案和施工要求提出合理化建議，并經甲方同意后實施。2.2乙方進度報告乙方應定期向甲方報告工程進度，包括但不限于工程完成情況、材料采購情況、施工人員配置等。甲方有權要求乙方及時調整施工計劃，以確保工程按時完成。2.3乙方質量保障乙方應承擔工程質量的責任。工程完成后，乙方應保證工程的正常使用，并承擔因質量問題導致的維修、更換等費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的居間方，應積極協助甲方和乙方進行溝通，確保合同的履行。第三方中介應負責監(jiān)督工程的進度和質量，并協調解決合同履行過程中出現的爭議。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協商確定，并應在合同中明確。第三方中介的報酬應在合同簽訂后一次性支付，或在合同履行過程中按約定的比例支付。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對商業(yè)秘密和個人信息進行保密，不得泄露給任何第三方。第三方中介不得干預甲乙雙方的商務談判，不得損害甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計方案2.工程預算表3.施工合同4.材料采購清單5.工程進度計劃6.工程質量標準7.付款憑證8.工程驗收報告9.違約金計算公式10.合同解除證明11.居間服務費支付憑證12.居間服務報告13.工程變更協議14.商業(yè)秘密和個人信息保護協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間費用，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質量不符合標準。3.乙方未按甲方要求使用指定材料供應商的材料。4.乙方未按約定向甲方報告工程進度。5.乙方未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人信息。6.第三方中介未按約定協助雙方溝通，導致合同履行受阻。7.第三方中介未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指一方（居間方）為促成另一方（委托方）與第三方（承包方）之間的合同關系，提供中介服務，并收取報酬的合同。2.商業(yè)空間翻新工程：指對商業(yè)空間進行裝修、改造、安裝、拆除等工作，以提升空間的使用價值和美觀度。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向另一方支付的賠償金。4.工程驗收：指工程完成后，由甲方對工程的質量、進度、安全等方面進行檢查，以確認工程是否符合合同約定。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：與乙方溝通，制定新的施工計劃，并加強監(jiān)督。2.工程質量問題：要求乙方進行整改，必要時解除合同并追究違約責任。3.材料供應問題：及時與甲方指定的材料供應商溝通，確保材料供應。4.保密義務違反：要求乙方停止泄露，并承擔違約責任。5.爭議解決：