商鋪裝修合同詳細(xì)條款解讀

商鋪裝修合同詳細(xì)條款解讀合同目錄第一章總則第一條款合同主體第二條款合同標(biāo)的第三條款合同宗旨第二章裝修范圍與要求第一條款裝修范圍第二條款裝修要求第三條款設(shè)計要求第三章裝修材料第一條款材料供應(yīng)第二條款材料質(zhì)量第三條款材料驗收第四章裝修施工第一條款施工期限第二條款施工質(zhì)量第三條款施工安全第五章工程款項第一條款款項支付第二條款款項扣除第三條款款項退還第六章驗收與保修第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗收程序第三條款保修期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議管轄第三條款法律適用第九章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除的程序第十章合同的效力第一條款合同生效第二條款合同終止第三條款合同延續(xù)第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密違約第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十三章其他約定第一條款配合事項第二條款配合期限第三條款配合違約第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同主體1.1甲方名稱：____________1.2乙方名稱：____________1.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第二條款合同標(biāo)的2.1裝修項目：____________2.2裝修面積：____________2.3裝修預(yù)算：____________第三條款合同宗旨3.1甲方委托乙方進行商鋪裝修；3.2乙方按照甲方的要求完成裝修工程；3.3雙方共同保障裝修工程的質(zhì)量和安全。第二章裝修范圍與要求第一條款裝修范圍4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的整體裝修，包括墻面、地面、天花板的改造，水電布線，家具選購等；4.2具體裝修項目詳見附件一。第二條款裝修要求5.1乙方應(yīng)按照附件一中的裝修方案進行施工；5.2乙方應(yīng)保證裝修材料符合國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；5.3乙方應(yīng)保證裝修工程的安全和質(zhì)量。第三條款設(shè)計要求6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供裝修設(shè)計方案；6.2設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可施工；6.3設(shè)計方案的修改和調(diào)整應(yīng)提前通知甲方。第三章裝修材料第一條款材料供應(yīng)7.1乙方負(fù)責(zé)采購裝修材料；7.2乙方應(yīng)提供材料合格證明和環(huán)保檢測報告；7.3材料驗收合格后方可用于施工。第二條款材料質(zhì)量8.1乙方應(yīng)確保所供材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；8.2乙方應(yīng)對所供材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；8.3材料驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。第三條款材料驗收9.1甲方應(yīng)對乙方提供的材料進行驗收；9.2驗收不合格的材料不得用于施工；9.3驗收合格的材料應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)。第四章裝修施工第一條款施工期限10.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程；10.2工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3提前完成的，乙方不應(yīng)要求額外報酬。第二條款施工質(zhì)量11.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工；11.2施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改；11.3乙方應(yīng)保證裝修工程的長期穩(wěn)定。第三條款施工安全12.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定；12.2乙方應(yīng)定期進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場的安全；12.3發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章工程款項第一條款款項支付13.1甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付款項；13.2乙方完成相應(yīng)工程后，甲方支付相應(yīng)款項；13.3款項支付的具體金額和時間詳見附件二。第二條款款項扣除14.1甲方有權(quán)對乙方未按約定完成的工程進行扣除；14.2甲方有權(quán)對乙方質(zhì)量不合格的工程進行扣除；14.3甲方扣除款項時，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證據(jù)。第三條款款項退還15.1乙方提前完成工程，甲方有權(quán)要求退還多余款項；15.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求退還已支付款項；15.3款項退還的具體金額和時間詳見附件二。第六章驗收與保修第一條款驗收標(biāo)準(zhǔn)16.1裝修工程完成后，雙方按照附件三中的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行驗收；16.2驗收合格的，雙方簽字確認(rèn)；16.3驗收不合格的，乙方應(yīng)進行整改。第二條款驗收程序17.1甲方應(yīng)在裝修工程完成后七個工作日內(nèi)進行驗收；17.2甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)支付尾款；17.3雙方應(yīng)共同參加驗收。第三條款保修期限18.1乙方應(yīng)按照附件四中的保修期限對裝修工程進行保修；18.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；第八章違約責(zé)任第一條款違約行為19.1甲方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金；19.2乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金；19.3雙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任20.1甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)暫停施工；20.2乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方整改或賠償；20.3雙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償21.1甲方損失的，乙方應(yīng)進行賠償；21.2乙方損失的，甲方應(yīng)進行賠償；21.3雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式22.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議管轄23.1雙方約定合同簽訂地人民法院為爭議管轄法院；23.2雙方同意接受該法院的管轄和判決。第三條款法律適用24.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；24.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)。第十章合同的變更與解除第一條款變更條件25.1雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；25.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款解除條件26.1合同履行完畢，雙方均可解除合同；26.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；26.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款變更與解除的程序27.1雙方應(yīng)提前書面通知對方變更或解除合同；27.2變更或解除合同的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；27.3變更或解除合同的，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十一章其他約定第一條款配合事項28.1雙方應(yīng)相互配合，確保裝修工程的順利進行；28.2雙方應(yīng)提前溝通，確保裝修工程的順利進行；28.3雙方應(yīng)按時提供所需資料，確保裝修工程的順利進行。第二條款配合期限29.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限完成各自的工作；29.2雙方應(yīng)提前告知對方工作進度，確保裝修工程的順利進行；29.3雙方應(yīng)按時完成工作，確保裝修工程的順利進行。第三條款配合違約30.1雙方未按約定配合的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；30.2雙方未按約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；30.3雙方未按約定配合的，不影響對方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二章附則第一條款合同附件31.1本合同附件包括裝修方案、裝修材料明細(xì)、付款計劃等；31.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二條款合同修改32.1合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式；32.2修改和補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解除33.1合同解除應(yīng)采用書面形式；33.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三章簽署第一條款簽署日期34.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；34.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條款簽署地點35.1本合同簽署地為中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)；35.2本合同的簽字地點為________________。第三條款簽署人36.1甲方簽署人為：________________；36.2乙方簽署人為：________________；36.3雙方授權(quán)代表簽字：________________。（合同方在此簽字）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的額外條款及說明第一條額外條款：設(shè)計方案的修改與確認(rèn)1.1甲方有權(quán)在施工前對設(shè)計方案進行修改；1.2甲方應(yīng)提前通知乙方修改內(nèi)容；1.3乙方應(yīng)在收到修改通知后七個工作日內(nèi)提供修改后的設(shè)計方案。第二條額外條款：材料采購的監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行監(jiān)督；2.2甲方應(yīng)派專人對材料質(zhì)量進行驗收；2.3材料驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換。第三條額外條款：施工進度的控制3.1甲方有權(quán)對施工進度進行控制；3.2甲方應(yīng)提前通知乙方施工關(guān)鍵節(jié)點；3.3乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時的額外條款及說明第一條額外條款：裝修方案的提供與確認(rèn)1.1乙方應(yīng)提供完整的裝修方案；1.2乙方應(yīng)提前通知甲方裝修方案；1.3甲方應(yīng)在收到裝修方案后七個工作日內(nèi)確認(rèn)。第二條額外條款：施工安全措施的制定2.1乙方應(yīng)制定施工安全措施；2.2乙方應(yīng)向甲方提供安全措施方案；2.3甲方有權(quán)對施工安全措施進行監(jiān)督。第三條額外條款：工程質(zhì)量的保證3.1乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量；3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失；3.3保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的額外條款及說明第一條額外條款：中介費用的支付1.1甲方應(yīng)支付中介費用；1.2中介費用應(yīng)在合同簽訂前支付；1.3中介費用的支付具體金額和時間詳見附件三。第二條額外條款：中介服務(wù)的監(jiān)督2.1甲方有權(quán)對中介服務(wù)進行監(jiān)督；2.2甲方應(yīng)提前通知中介服務(wù)的關(guān)鍵節(jié)點；2.3中介服務(wù)未按約定時間完成的，應(yīng)支付違約金。第三條額外條款：中介責(zé)任的承擔(dān)3.1中介應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失；3.2中介應(yīng)承擔(dān)因過錯導(dǎo)致的損失；3.3中介責(zé)任的具體承擔(dān)方式詳見附件三。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修方案2.裝修材料明細(xì)3.付款計劃4.設(shè)計方案修改記錄5.施工安全措施方案6.材料驗收記錄7.施工進度報告8.質(zhì)量保證書9.中介服務(wù)費用支付證明10.中介服務(wù)責(zé)任承擔(dān)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間完成工程，屬于違約行為。3.雙方未按約定履行合同，屬于違約行為。4.甲方提供的設(shè)計方案不符合約定，乙方未進行整改，屬于違約行為。5.乙方提供的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方未進行扣除，屬于違約行為。6.乙方未按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進行施工，甲方未進行整改，屬于違約行為。7.甲方未按照約定時間支付款項，乙方未進行施工，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.保修期限：指乙方對裝修工程提供的保修時間。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點支付款項，如有延遲，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如有延遲，應(yīng)支付違約金。3.問題：雙方未按約定履行合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：甲方提供的設(shè)計方案不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的要求提供設(shè)計方案，如有不符，乙方應(yīng)提出整改要求。5.問題：乙方提供的材料不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。