設(shè)計(jì)施工合同范本

設(shè)計(jì)施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑設(shè)計(jì)院有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的地塊，并計(jì)劃對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)；乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)施工機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì)施工服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行本次設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的資格和條件。

2.乙方具備國家認(rèn)可的設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)，有能力完成甲方委托的設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的地塊信息和開發(fā)要求，負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算編制。

2.乙方在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算后，負(fù)責(zé)施工，確保項(xiàng)目按期完成。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、資金支持以及相關(guān)審批手續(xù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同是甲乙雙方就本次設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目簽訂的法律文件，具有法律效力。

2.本合同內(nèi)容涵蓋雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

3.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算表等，與本合同具有同等法律效力。

四、合同生效條件

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方地塊的設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目達(dá)成合作共識(shí)，確保項(xiàng)目按照甲方要求順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算編制。

2.乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，施工并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、資金支持及審批手續(xù)。

第二條定義

1.設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的本次房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工工作。

2.設(shè)計(jì)方案：指甲方認(rèn)可的乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、說明及相關(guān)技術(shù)文件。

3.施工圖紙：指甲方認(rèn)可的乙方提供的施工所需圖紙、技術(shù)要求和施工規(guī)范。

4.預(yù)算編制：指甲方認(rèn)可的乙方提供的關(guān)于設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算進(jìn)行審查和確認(rèn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方提供土地使用權(quán)、資金支持及審批手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方設(shè)計(jì)施工費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算進(jìn)行施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)支付設(shè)計(jì)施工費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算編制。

（2）乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，施工并確保項(xiàng)目質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目按期交付。

（4）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，及時(shí)處理質(zhì)量問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的價(jià)格按照合同附件中的預(yù)算表執(zhí)行。

2.甲方支付乙方的費(fèi)用分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款三個(gè)階段：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)算總額的30%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度款：乙方完成設(shè)計(jì)施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成進(jìn)度支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款，累計(jì)支付至預(yù)算總額的80%。

（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的20%尾款。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算編制。

3.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案和預(yù)算后120個(gè)工作日內(nèi)完成施工。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并辦理驗(yàn)收手續(xù)。

5.若因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)、資金支持或配合辦理相關(guān)手續(xù)的，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及預(yù)算編制的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分預(yù)算金額千分之五的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目施工的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分預(yù)算金額千分之五的違約金。

3.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并支付相應(yīng)違約金。

4.乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約情形及后果。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如禁令、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力克服不可抗力，減輕其影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，通知視為有效。

2.合同變更：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況，可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的實(shí)際履行情況，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、預(yù)算表等，與合同正