裝修改造施工合同范本

裝修改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，電話：XXXXXXXX

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。為了提升該項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場需求，甲方?jīng)Q定對(duì)部分商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修改造施工企業(yè)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修改造服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補(bǔ)性，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定就甲方商業(yè)空間裝修改造項(xiàng)目展開合作。為確保雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本裝修改造施工合同，共同遵守以下條款。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)空間進(jìn)行裝修改造，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場及甲方需求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等與裝修改造相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.商業(yè)空間：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，需進(jìn)行裝修改造的部分。

2.裝修改造：包括對(duì)商業(yè)空間內(nèi)部進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等各項(xiàng)工作。

3.合同價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修改造費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修改造質(zhì)量。

b)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目符合甲方需求。

c)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

d)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場地、水、電等，以便乙方正常進(jìn)行施工。

e)甲方應(yīng)在項(xiàng)目完成后及時(shí)驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款。

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

c)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

d)乙方負(fù)責(zé)材料采購和設(shè)備安裝，保證材料設(shè)備質(zhì)量合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

e)乙方應(yīng)按照甲方要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

f)乙方在項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)自驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中發(fā)生的安全事故、環(huán)境污染等問題而產(chǎn)生的責(zé)任。

h)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)款包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等與裝修改造相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方支付合同價(jià)款的方式如下：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

c)乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成全部裝修改造工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)設(shè)計(jì)方案及施工圖紙確認(rèn)：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程施工：合同簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%：自工程施工之日起45個(gè)工作日內(nèi)；

d)工程進(jìn)度達(dá)到100%：自工程進(jìn)度達(dá)到50%之日起60個(gè)工作日內(nèi)；

e)竣工驗(yàn)收：工程進(jìn)度達(dá)到100%后7個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一天，甲方應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%作為違約金。

3.若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付給甲方相當(dāng)于合同總價(jià)款5%的違約金。

4.若雙方任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款20%的違約金。

5.若因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或解除合同的，雙方互不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，否則，未受影響的一方有權(quán)要求賠償因未采取合理措施而擴(kuò)大的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不停止履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非爭議事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。任何口頭協(xié)議、承諾或其他非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，且未在接到書面通知后30日內(nèi)糾正；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同終止前的行為所享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效