占用耕地建房的合同范本

占用耕地建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村的耕地，占地面積XX畝，土地使用證編號為：XXXXXXXXX；鑒于乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，為滿足甲方對該耕地建房的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在自有耕地上建設(shè)房屋，用于辦公、倉儲等用途。

2.乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備豐富的房屋建筑施工經(jīng)驗，有能力承擔(dān)甲方耕地建房項目。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項目建設(shè)的合規(guī)性。

4.雙方承諾在合同履行過程中，遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、耕地保護的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保和耕地資源合理利用。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地，并確保土地使用權(quán)的合法性。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。

3.雙方共同協(xié)商確定房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等事項。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)

1.甲方權(quán)益與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時支付建房款項。

（3）甲方應(yīng)提供項目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾。

2.乙方權(quán)益與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的耕地上進行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的用地和需求，完成房屋的設(shè)計、施工、驗收等全部工作，確保房屋符合約定的質(zhì)量和功能要求。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)的全過程，包括但不限于以下方面：工程設(shè)計、施工圖紙、施工建設(shè)、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗收、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.耕地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的土地，用于本合同項下的房屋建設(shè)。

2.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方按照雙方約定進行的房屋設(shè)計、施工、驗收等工程活動。

3.工程進度：指甲方根據(jù)實際施工情況，對乙方施工進度進行監(jiān)督和確認(rèn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，向乙方提供項目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的建房款項。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，為乙方提供必要的施工條件。

6.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗收報告。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項目用地和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，并配合甲方辦理驗收手續(xù)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向甲方提供工程進度報告和工程驗收報告。

7.乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。

8.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境保護、耕地保護的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中的環(huán)保和耕地資源合理利用。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方支付款項時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，XX個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，甲方提供項目用地；

（2）合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成工程竣工驗收。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進度延誤，雙方協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間提供項目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%；

（2）若甲方未按約定時間支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)自行承擔(dān)擴大的損失部分。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達日期；通過掛號信遞送的，以郵戳日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋設(shè)計方案