占用耕地建房的合同范本

占用耕地建房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX村的耕地，占地面積XX畝，土地使用證編號(hào)為：XXXXXXXXX；鑒于乙方具備房屋建筑施工資質(zhì)，為滿足甲方對(duì)該耕地建房的需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在自有耕地上建設(shè)房屋，用于辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途。

2.乙方作為專業(yè)的建筑公司，具備豐富的房屋建筑施工經(jīng)驗(yàn)，有能力承擔(dān)甲方耕地建房項(xiàng)目。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)性。

4.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)保和耕地資源合理利用。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并確保土地使用權(quán)的合法性。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

3.雙方共同協(xié)商確定房屋建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作雙方的權(quán)益與義務(wù)

1.甲方權(quán)益與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付建房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾。

2.乙方權(quán)益與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的耕地上進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的用地和需求，完成房屋的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，確保房屋符合約定的質(zhì)量和功能要求。合同范圍涵蓋房屋建設(shè)的全過(guò)程，包括但不限于以下方面：工程設(shè)計(jì)、施工圖紙、施工建設(shè)、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收、售后服務(wù)等。

第二條定義

1.耕地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX村的土地，用于本合同項(xiàng)下的房屋建設(shè)。

2.房屋建設(shè)：指甲方委托乙方按照雙方約定進(jìn)行的房屋設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工程活動(dòng)。

3.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)實(shí)際施工情況，對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和確認(rèn)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成房屋建設(shè)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目用地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的建房款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中不受第三方干擾，為乙方提供必要的施工條件。

6.甲方在房屋建設(shè)完成后，有權(quán)要求乙方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取建房款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方在房屋建設(shè)完成后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。

8.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、耕地保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)保和耕地資源合理利用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋建設(shè)總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工后，甲方支付合同總價(jià)的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的20%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供項(xiàng)目用地；

（2）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成工程竣工驗(yàn)收。

4.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；

（2）若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；

（3）若甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）若乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。如一方未采取合理措施減輕損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大的損失部分。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過(guò)掛號(hào)信遞送的，以郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋設(shè)計(jì)方案