商品房主體水電合同范本

商品房主體水電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678（聯(lián)系電話）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)公司，擁有豐富的項目資源和專業(yè)的團隊。乙方是一家專業(yè)從事水電安裝工程的企業(yè)，具備相應的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗。鑒于甲方開發(fā)的商品房項目需要完成主體水電安裝工程，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在商品房主體水電工程過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。

甲方將其開發(fā)的商品房項目主體水電安裝工程委托給乙方承擔，乙方承諾按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求，保質(zhì)保量完成施工任務。雙方特此簽訂本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保工程質(zhì)量和進度，降低合作風險。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同為商品房項目的順利推進貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方承擔商品房項目主體水電安裝工程的各項事宜。具體內(nèi)容包括：乙方負責完成甲方指定商品房項目主體水電安裝工程的施工、調(diào)試及驗收，確保工程符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于水電線路設計、材料采購、施工安裝、系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收及售后服務等。

第二條定義

1.主體水電工程：指甲方開發(fā)的商品房項目中的電力、給排水系統(tǒng)及其配套設施的安裝工程。

2.工程質(zhì)量：指按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，乙方完成主體水電安裝工程應達到的質(zhì)量標準。

3.竣工驗收：指主體水電工程完成后，雙方共同進行的工程驗收活動。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求施工。

（2）甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場施工許可等。

（3）甲方應按時支付合同約定的工程款項。

（4）甲方在工程驗收合格后，享有對工程質(zhì)量的保修權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求甲方提供施工所需的資料、條件，并按時支付工程款項。

（2）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，確保主體水電工程的質(zhì)量。

（3）乙方負責工程材料的采購，確保材料質(zhì)量合格、環(huán)保。

（4）乙方應按時完成施工任務，確保工程進度。

（5）乙方應配合甲方進行工程驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。

（6）乙方在工程驗收合格后，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，承擔相應的保修責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價格條款及支付條件：

1.主體水電安裝工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、施工費、管理費、稅費等。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付安排如下：

-簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預付款；

-工程進度達到50%時，支付合同總價款的50%；

-工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的15%；

-剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.主體水電安裝工程應在合同生效后XX個月內(nèi)完成。

3.關鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，乙方完成施工圖紙審核；

-合同簽訂后XX個月內(nèi)，乙方完成主體水電安裝工程；

-工程完成后XX個工作日內(nèi)，雙方共同完成工程驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

-甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應責任。

-甲方無正當理由拒收工程，視為甲方違約，應支付合同總價款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

-乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完成工程金額的0.1%作為違約金；

-乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，應承擔返工、整改費用，并支付合同總價款10%的違約金；

-乙方未按約定提供合法有效發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應款項。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方，在不可抗力情況持續(xù)期間，免除履行合同的責任。但雙方應繼續(xù)履行本合同中不受不可抗力影響的其他條款。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞發(fā)出的，以郵戳或快遞憑證上的日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的狀態(tài)，妥善處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件1：工程量清單

-附件2：施工圖紙

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