個人租商鋪合同范本

個人租商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及管理的企業(yè)，擁有豐富的商鋪資源；乙方系一家具備豐富商業(yè)運營經(jīng)驗，致力于提供高品質(zhì)商品及服務(wù)的商貿(mào)公司。雙方基于共同的合作愿景，平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定開展以下合作。

甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下稱“該商鋪”）出租給乙方，供乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動。乙方愿意租賃該商鋪，并承諾按照本合同約定支付租金，履行相應(yīng)義務(wù)。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.1甲方保證其對出租的商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)及出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的因素。

1.2乙方具備合法的經(jīng)營資格及良好的商業(yè)信譽，具備按本合同約定支付租金及履行合同義務(wù)的能力。

1.3雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。

本合同旨在明確雙方在租賃該商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。為確保合同目的的實現(xiàn)，雙方特制定以下條款，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，供乙方用于開展合法的商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1甲方同意在租賃期間向乙方提供該商鋪的占有、使用、收益權(quán)；

1.2乙方同意按照本合同的約定支付租金，并遵守甲方關(guān)于商鋪使用、管理等方面的規(guī)定；

1.3雙方通過本合同明確各自在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間的和諧合作，共同發(fā)展。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語在本合同中的定義如下：

2.1商鋪：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.2租賃期間：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他約定費用；

1.3.2甲方應(yīng)在租賃期間保持商鋪的房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施完好，確保乙方正常使用；

1.3.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理商鋪的交接手續(xù)；

1.3.4甲方不得在租賃期間擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方；

1.3.5甲方應(yīng)承擔因商鋪本身原因?qū)е碌陌踩鹿实确韶?zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.6乙方有權(quán)按照本合同的約定占有、使用商鋪，進行合法的商業(yè)活動；

1.3.7乙方應(yīng)在租賃期間按約定支付租金，不得拖欠；

1.3.8乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，按照甲方要求維護商鋪的整潔與完好；

1.3.9乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意；

1.3.10乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；

1.3.11乙方應(yīng)承擔因其使用商鋪導(dǎo)致的損壞、污染等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定商鋪租金及支付條件如下：

4.1租金標準：該商鋪的月租金為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。

4.2支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、匯票等非現(xiàn)金方式支付租金，并將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3支付時間：乙方應(yīng)于每個租賃期開始之日起______日內(nèi)支付當期租金。如租金支付日遇到法定節(jié)假日或休息日，則支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第一個工作日。

4.4逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點規(guī)定如下：

5.1合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2交接時間：甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

5.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔以下違約責(zé)任：

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

6.1.2甲方違反租賃商鋪的保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金及違約金，違約金為當期租金的______%。

6.2.2乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的______%。

6.2.3乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方同意，違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約方未按約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

7.2.1延長合同履行期限；

7.2.2部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

7.2.3解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方恢復(fù)合同的履行。

7.4如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同解除后雙方互不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市租賃行業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達日期。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

9.3.1合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.3.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定解除合同；

9.3.4法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

9.4合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

9.5合同的終止或解除，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商鋪恢復(fù)至租賃時的原狀或按照甲方的要求進行必要的裝修改造。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力