簡(jiǎn)單土地出租合同范本

簡(jiǎn)單土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：________土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________市________區(qū)________號(hào)地，面積為_(kāi)_______平方米（以下簡(jiǎn)稱“土地”），并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方為從事________業(yè)務(wù)的合法企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方的土地作為_(kāi)_______用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)和處置權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.2甲方同意將土地出租給乙方使用，并保證在租賃期間不得單方面終止合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.2乙方在租賃期間將按照約定用途合理使用土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合法使用。

2.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。

三、合作背景與前提條件

3.1雙方本著平等、自愿、互利的原則，就土地出租事宜達(dá)成合作。

3.2甲方出租土地的前提條件是乙方按照約定用途使用土地，并按時(shí)支付租金。

3.3乙方承租土地的前提條件是甲方保證土地的合法、完整出租權(quán)，并提供必要的協(xié)助和支持。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，望雙方嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將自有土地出租給乙方，以滿足乙方在________業(yè)務(wù)中的使用需求。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的土地出租給乙方，并提供土地使用權(quán)的合法性保證；

1.2乙方承租土地后，按照約定用途進(jìn)行使用，并支付相應(yīng)的租金；

1.3雙方在合同有效期內(nèi)，遵循我國(guó)法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

2.1土地：指甲方擁有的位于________市________區(qū)________號(hào)地，面積為_(kāi)_______平方米的土地。

2.2租金：指甲方出租土地所收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見(jiàn)本合同價(jià)格與支付條件部分。

2.3租賃期限：指甲方同意出租土地給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)保證出租土地的合法、完整使用權(quán)，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

1.3甲方在租賃期間應(yīng)保證土地設(shè)施的正常使用，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助；

1.4甲方在租賃期滿后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)；

1.5甲方在租賃期間如需提前收回土地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有合法的使用權(quán)益；

2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

2.4乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，確保土地的完好；

2.5乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商；

2.6乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的法律責(zé)任；

2.7乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保土地的合法使用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1土地租金為每年人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

4.4雙方在合同履行過(guò)程中如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等特殊情況，可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

5.3任何一方有權(quán)在合同到期前三個(gè)月內(nèi)，書面通知對(duì)方是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供土地或提前收回土地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

6.1.2甲方未按約定保證土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2.3乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。

6.3雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方主張違約金及賠償損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。雙方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決違約事宜。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

7.3受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其合同履行責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決解除合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.