別墅房東出售合同模板

別墅房東出售合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請(qǐng)基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：別墅房東出售合同模板

一、合同背景

甲方（以下簡(jiǎn)稱“房東”）擁有一處位于XX市XX區(qū)XX路的別墅，并愿意將該別墅出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）。購(gòu)房者愿意購(gòu)買該別墅，并同意遵守以下條款。

二、別墅基本信息

1.別墅地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房屋面積：總建筑面積XX平方米，占地面積XX平方米。

3.產(chǎn)權(quán)情況：房東對(duì)該別墅擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。

三、交易價(jià)格及付款方式

1.交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該別墅的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.付款方式：購(gòu)房者采用以下付款方式支付購(gòu)房款：

a.首付款：人民幣XX萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.尾款：人民幣XX萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、房屋交付及過(guò)戶

1.房屋交付：房東應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將別墅交付給購(gòu)房者。

2.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.房東承諾：

a.對(duì)別墅擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

b.配合購(gòu)房者辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.在房屋交付前，保證別墅處于正常使用狀態(tài)，無(wú)損壞、漏水等質(zhì)量問(wèn)題。

2.購(gòu)房者承諾：

a.按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

b.配合房東辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c.自房屋交付之日起，合理使用和維護(hù)別墅。

六、違約責(zé)任

1.若房東違反本合同第五條第1款之約定，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并要求房東支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

2.若購(gòu)房者違反本合同第五條第2款之約定，房東有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)房者支付違約金，違約金為成交價(jià)格的10%。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：

乙方（簽字/蓋章）：日期：

請(qǐng)根據(jù)