公司房產(chǎn)出租合同范本

公司房產(chǎn)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式，如有需要，可按照以下地址以書面形式進(jìn)行聯(lián)系。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)出租給具備合法資質(zhì)的乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)辦公的有限責(zé)任公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下該房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方保證該房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等情況，并已取得相關(guān)政府部門頒發(fā)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法證件。

2.乙方保證具備合法的經(jīng)營資格，租賃該房產(chǎn)用于合法用途，且在租賃期內(nèi)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂前已充分了解對方的基本情況，并對該房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況進(jìn)行了實(shí)地查看，雙方均認(rèn)可該房產(chǎn)符合乙方的租賃需求。

二、合同定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.本合同所述“租賃期”指自合同簽訂之日起至合同終止之日止的期間。

3.本合同所述“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同范本旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，以確保雙方合法權(quán)益的得到有效保障。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解并遵守本合同各項條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.租賃期：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的期間，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.約定用途：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)辦公等合法用途。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用房產(chǎn)。

（3）租賃期滿或合同提前終止時，甲方有權(quán)要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)具備合法的出租資格，無權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等情形。

（2）甲方應(yīng)在租賃期開始前將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）租賃期屆滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，防止損失、損壞。

（4）租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并返還給甲方。

雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，還應(yīng)包括但不限于本合同約定的其他內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付周期為每季度一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：每季度租金應(yīng)于每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前叁個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)租合同。

3.本合同履行期間，如一方提前終止合同，應(yīng)提前叁個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.租賃期內(nèi)，甲方擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于叁個月租金的違約金，并退還已支付的未使用租金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個月租金的違約金。

3.租賃期滿或合同提前終止時，乙方未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或返還給甲方，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金。

4.乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金并賠償因其違約行為給對方造成的損失。如雙方就違約責(zé)任有爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式。在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施。如有必要，雙方可共同尋求專業(yè)的法律意見，以促進(jìn)爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可以提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方在簽訂本合