宿舍協(xié)議合同范本

宿舍協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式/p>

乙方（承租方）：

名稱：XX學(xué)生宿舍管理公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一所享有盛譽(yù)的高等教育機(jī)構(gòu)，擁有豐富的教學(xué)資源和優(yōu)質(zhì)的學(xué)生宿舍資源；乙方作為一家專業(yè)的學(xué)生宿舍管理公司，具備豐富的宿舍管理經(jīng)驗(yàn)和高效的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。為了更好地滿足甲方學(xué)生的住宿需求，提高宿舍管理水平，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下宿舍租賃及管理協(xié)議：

1.甲方同意將部分學(xué)生宿舍出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理和維護(hù)。

2.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，為學(xué)生提供安全、舒適、便捷的住宿環(huán)境。

3.雙方本著長(zhǎng)期合作、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)宿舍管理改革，提高宿舍服務(wù)質(zhì)量。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為甲方學(xué)生創(chuàng)造一個(gè)良好的居住環(huán)境，共同促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在學(xué)生宿舍租賃及管理方面的合作關(guān)系，確保甲方學(xué)生宿舍得到有效管理，提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)甲方指定宿舍的日常管理、維護(hù)及服務(wù)工作；2.甲方提供必要的宿舍設(shè)施及條件，確保乙方順利開展宿舍管理工作；3.雙方共同推進(jìn)宿舍管理改革，提高宿舍服務(wù)質(zhì)量，為學(xué)生創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第二條定義

1.宿舍：指甲方提供給乙方租賃及管理的用于學(xué)生住宿的房屋及附屬設(shè)施。

2.宿舍租賃期：指甲乙雙方約定的租賃宿舍的時(shí)間期限。

3.宿舍管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的用于宿舍日常管理、維護(hù)及服務(wù)工作的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取宿舍租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保宿舍符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的宿舍設(shè)施及條件。

3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)宿舍進(jìn)行定期檢查，監(jiān)督乙方管理工作，并提出合理改進(jìn)意見(jiàn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付宿舍管理費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

5.甲方應(yīng)支持乙方開展宿舍管理工作，提供必要的工作便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取宿舍租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理、維護(hù)及服務(wù)工作，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行，為學(xué)生提供舒適、安全的住宿環(huán)境。

3.乙方應(yīng)建立健全宿舍管理制度，加強(qiáng)宿舍安全管理，預(yù)防安全事故發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付宿舍租賃費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或拒付。

5.乙方有權(quán)根據(jù)宿舍管理需要，向甲方提出增加宿舍設(shè)施、改善宿舍條件等合理建議。

6.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)學(xué)生宿舍的檢查，及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題，提高宿舍管理水平。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方學(xué)校的管理規(guī)定，維護(hù)甲方學(xué)校的形象和聲譽(yù)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同為甲方學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)住宿服務(wù)，共創(chuàng)和諧校園環(huán)境。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.宿舍租賃費(fèi)：乙方向甲方支付的宿舍租賃費(fèi)為人民幣XX元/床/學(xué)期，每學(xué)期結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付宿舍租賃費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：宿舍租賃費(fèi)每學(xué)期支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，之后每學(xué)期結(jié)束前七個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付宿舍租賃費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，除非一方提前終止合同。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.首次宿舍租賃費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；

b.每學(xué)期宿舍租賃費(fèi)支付時(shí)間：每學(xué)期結(jié)束前七個(gè)工作日內(nèi)；

c.合同到期或續(xù)約辦理時(shí)間：合同到期前三個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

a.甲方未按約定提供宿舍設(shè)施及條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展宿舍管理工作，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所造成的損失；

b.甲方無(wú)故拖延或拒付宿舍管理費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.乙方違約情形：

a.乙方未按約定支付宿舍租賃費(fèi)，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

b.乙方未按照合同要求提供宿舍管理服務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境、設(shè)施等問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并賠償甲方因此所造成的損失；

c.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲方學(xué)校形象和聲譽(yù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.一方違約導(dǎo)致合同解除的，解除方有權(quán)要求違約方支付合同總金額的XX%作為違約金。

5.雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，免除其履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.甲乙雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方時(shí)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a.合同履行期滿，雙方未續(xù)約的；

b.雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同的；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同的