新房合同范本

新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的新房項(xiàng)目達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的XX新房項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，項(xiàng)目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等業(yè)態(tài)。

2.甲方已取得該項(xiàng)目所需的全部政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

3.乙方具備合法的房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和廣泛的客戶資源。

4.雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，共同推動(dòng)XX新房項(xiàng)目的銷售工作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、辦理相關(guān)手續(xù)、提供銷售所需的資料和信息。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、銷售活動(dòng)、尋找潛在客戶、簽訂購房合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

3.雙方共同協(xié)商確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格、銷售策略、銷售目標(biāo)等。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方保證所提供的項(xiàng)目資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目具備銷售條件。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格、銷售策略等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，努力完成銷售目標(biāo)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策劃，銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利銷售。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方提出調(diào)整銷售價(jià)格、銷售策略的建議。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定項(xiàng)目的銷售價(jià)格。

2.乙方在銷售過程中，按照約定的銷售價(jià)格收取購房者的購房款。

3.乙方按照約定比例向甲方支付銷售傭金，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

4.本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)采取書面形式。

十一、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的項(xiàng)目資料和信息。

2.乙方提供的銷售策劃方案。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同推動(dòng)XX新房項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、提供銷售所需的資料和信息；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售策劃、銷售活動(dòng)、尋找潛在客戶、簽訂購房合同、協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.新房項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.銷售傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的報(bào)酬。

3.履行期限：指甲乙雙方按照合同約定的期限完成各自義務(wù)的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，確保項(xiàng)目順利銷售。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料和信息，以便乙方開展銷售工作。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目具備銷售條件。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格、銷售策略等。

6.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方銷售傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需資料和信息，以便開展銷售工作。

2.乙方應(yīng)積極履行銷售職責(zé)，努力完成銷售目標(biāo)。

3.乙方負(fù)責(zé)制定銷售策劃，銷售活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利銷售。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方提出調(diào)整銷售價(jià)格、銷售策略的建議。

5.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。

6.乙方按時(shí)收取購房者的購房款，并按照約定比例向甲方支付銷售傭金。

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，為客戶提供售后服務(wù)。

甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場情況協(xié)商確定新房項(xiàng)目的銷售價(jià)格，并在合同中明確。

2.乙方在銷售過程中，按照約定的銷售價(jià)格收取購房者的購房款。

3.甲方按照實(shí)際銷售額的約定比例向乙方支付銷售傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每季度末的30日前。

4.如甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成新房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目具備銷售條件。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照銷售目標(biāo)和計(jì)劃，完成新房項(xiàng)目的銷售工作。

4.任何關(guān)于合同履行期限的延長或縮短，均需雙方書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)具備銷售條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.甲方提供虛假、不完整的項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致乙方銷售工作受到嚴(yán)重影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按時(shí)支付銷售傭金，應(yīng)承擔(dān)滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售進(jìn)度滯后，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

2.乙方在銷售過程中進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按時(shí)向甲方支付銷售款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)滯納金及相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約事宜，確保合同順利履行。如有爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對方變更或解除合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法院的判決結(jié)果。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致，可簽訂書面和解協(xié)議，終止?fàn)幾h。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照責(zé)任承擔(dān)原則分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何關(guān)于合同的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面協(xié)商一致。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)，合同自然終止；如雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按