老廠拆遷合同范本

老廠拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：老廠地塊開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX拆遷服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的老廠地塊，占地面積XX平方米，現(xiàn)擬進行拆遷開發(fā)，將該地塊建設(shè)為新型商業(yè)綜合體，以促進地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和城市形象提升；

鑒于乙方具備專業(yè)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、安全的拆遷服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行老廠地塊拆遷事宜，達成如下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“老廠地塊”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的甲方擁有地塊，具體范圍以雙方確認的圖紙為準。

1.2本合同所述“拆遷服務(wù)”包括但不限于房屋拆除、場地平整、垃圾清運、環(huán)境保護等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此說明，以下內(nèi)容為本合同的正文部分，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同履行合同義務(wù)。

（以下為合同正文部分，將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

甲方（買方/出租方/委托方）：老廠地塊開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX拆遷服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對老廠地塊進行拆遷，為后續(xù)的商業(yè)綜合體建設(shè)創(chuàng)造條件。具體內(nèi)容包括但不限于房屋拆除、場地平整、垃圾清運、環(huán)境保護等與拆遷相關(guān)的各項工作。

第二條定義

2.1“拆遷工程”指甲方委托乙方進行的房屋拆除、場地平整等相關(guān)工作。

2.2“垃圾清運”指甲方委托乙方將拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物料運送至指定地點的行為。

2.3“環(huán)境保護”指甲方要求乙方在拆遷過程中采取必要措施，確保不對環(huán)境造成污染。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同要求履行職責(zé)。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷所需的相關(guān)資料，如地塊圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付拆遷費用。

（4）甲方應(yīng)確保乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，如提供施工場地、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同要求，對老廠地塊進行拆遷工程。

（2）乙方負責(zé)制定拆遷方案，并按照約定的時間、質(zhì)量、安全標準完成拆遷工作。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷過程中的環(huán)保措施得到落實。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告拆遷進度，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應(yīng)在拆遷工程結(jié)束后，對場地進行清理，確保達到合同約定的交付標準。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟疬w延期、安全事故等責(zé)任。

第四條價格與支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定老廠地塊拆遷服務(wù)費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

4.2甲方支付拆遷服務(wù)費用的方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付拆遷服務(wù)費用的30%；

（2）拆遷工程進度達到50%時，支付拆遷服務(wù)費用的40%；

（3）拆遷工程全部完成，并通過甲方驗收合格后，支付拆遷服務(wù)費用的30%。

4.3乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時間支付相應(yīng)款項。

4.4若乙方未按合同約定完成拆遷工作，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的拆遷服務(wù)費用。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后，立即開始拆遷工作，并應(yīng)在XX個月內(nèi)完成拆遷工程。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷工作延期，雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約

（1）若甲方未按約定時間支付拆遷服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五的違約金；

（2）若甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供拆遷資料等義務(wù)，導(dǎo)致拆遷工程延期或無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約

（1）若乙方未按照合同約定的質(zhì)量、安全標準完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用；

（2）若乙方未在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷服務(wù)費用的5%；

（3）若乙方在拆遷過程中造成人員傷亡、環(huán)境污染等事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（4）若乙方在拆遷過程中侵犯他人合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

6.3雙方應(yīng)積極協(xié)商解決因違約產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于合同解除、延期履行等。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知與送達

雙方根據(jù)本合同約定互相發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更

本合同的任何修改和補充，均須雙方書面簽署，并作為合同的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同及其附件、補充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律