房屋地基鉆樁合同范本

房屋地基鉆樁合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY地基鉆樁工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有XX地塊的合法開發(fā)權(quán)，為確保該地塊上擬建建筑物的安全穩(wěn)定，甲方擬對房屋地基進(jìn)行鉆樁工程；乙方作為專業(yè)的地基鉆樁工程有限公司，具備豐富的鉆樁工程經(jīng)驗和資質(zhì)，甲方委托乙方承擔(dān)本次房屋地基鉆樁工程。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守：

一、定義

1.1本合同所述“房屋地基鉆樁工程”是指乙方按照甲方提供的工程設(shè)計文件和技術(shù)要求，在約定的時間內(nèi)完成的地基鉆樁施工服務(wù)。

1.2“工程期限”指本合同簽訂之日起至乙方完成全部鉆樁工程之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同正文及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本次房屋地基鉆樁工程的全部合同內(nèi)容，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行房屋地基鉆樁工程，確保甲方所開發(fā)地塊上擬建建筑物的安全穩(wěn)定。具體內(nèi)容包括：按照甲方提供的設(shè)計文件和技術(shù)要求，乙方負(fù)責(zé)施工范圍內(nèi)的地基鉆探、樁基設(shè)計、打樁、樁基檢測等工程內(nèi)容，直至滿足甲方工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

2.1“工程驗收標(biāo)準(zhǔn)”指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范，對乙方提供的鉆樁工程成果進(jìn)行驗收的標(biāo)準(zhǔn)。

2.2“施工范圍”指本合同附件中明確的甲方地塊上需要進(jìn)行地基鉆樁工程的具體區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同規(guī)定對乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的工程設(shè)計文件、地質(zhì)資料及其他與工程有關(guān)的技術(shù)資料，確保乙方能夠順利開展施工。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中可能影響工程進(jìn)度、質(zhì)量的內(nèi)外部因素，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

5.甲方在工程驗收合格后，有權(quán)按照合同約定接收工程成果。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取甲方支付的工程款項。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的工程設(shè)計文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料、人員等資源，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

4.乙方應(yīng)按合同約定的工程期限完成工程，并承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿こ萄悠谒a(chǎn)生的責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供工程進(jìn)度報告，及時解決甲方提出的合理意見和建議。

6.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等承擔(dān)責(zé)任。

7.乙方在工程驗收合格后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。

8.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，直至滿足工程驗收標(biāo)準(zhǔn)。

甲乙雙方應(yīng)恪守上述權(quán)利與義務(wù)，共同確保房屋地基鉆樁工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同房屋地基鉆樁工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成合同約定工程進(jìn)度的50%后，甲方支付合同總價款的30%。

3.乙方完成合同約定工程進(jìn)度的100%后，甲方支付合同總價款的30%。

4.甲方在工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的10%尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后應(yīng)及時開具等額發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。乙方應(yīng)在合同生效后開始施工，并在以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成相應(yīng)工程進(jìn)度：

1.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成地基鉆探、樁基設(shè)計等工作。

2.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成打樁及樁基檢測工作。

3.合同簽訂后XX個月內(nèi)，完成整個房屋地基鉆樁工程，并提交驗收申請。

如有特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。

2.甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價款30%的違約金。

3.甲方未按時提供工程設(shè)計文件、地質(zhì)資料等，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)自逾期之日起按照合同總價款每日1%向甲方支付違約金。

2.乙方未按照工程設(shè)計文件和技術(shù)要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費用。

3.乙方在施工過程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方未按照約定提供工程進(jìn)度報告，或未解決甲方提出的合理意見和建議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商延長履行期限或變更合同內(nèi)容。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議解決方式可變更為向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄出或遞出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。

4.合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、地質(zhì)資料、工程進(jìn)度報告等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽