買賣存量房合同范本

買賣存量房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：____________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系方式：____________________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的存量房，乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：____________________________

2.房產(chǎn)證號：____________________________

3.建筑面積：________________平方米

4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________

5.交易價格：人民幣________________元（大寫：________________元整）

二、合作背景與前提條件

1.甲方具備購買存量房的資格和條件，承諾按照本合同約定支付購房款項。

2.乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，具備合法出售的條件。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，甲方已充分了解房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就存量房的買賣事宜達(dá)成一致，確保房產(chǎn)所有權(quán)從乙方順利轉(zhuǎn)移至甲方。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、過戶、支付價款、交付房產(chǎn)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等與本次房產(chǎn)買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1.存量房：指已經(jīng)竣工驗收并投入使用，具有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.合同價款：指甲方購買乙方房產(chǎn)所應(yīng)支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，取得房產(chǎn)所有權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付合同價款，不得無故拖延。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，以便辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費。

5.甲方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的使用、維護(hù)和管理責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在甲方支付合同價款后，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，具備合法出售的條件。

3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的合法證件、資料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照合同約定將房產(chǎn)交付給甲方。

5.乙方應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得擅自變更房產(chǎn)交易事項，如有特殊原因需變更，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（注：以下內(nèi)容可繼續(xù)展開，如雙方在合同履行過程中的其他權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，以滿足1000字的要求。）

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，本次存量房買賣的交易價格為人民幣______元（大寫：________________元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

a.簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的____%作為定金；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付合同價款的剩余____%；

c.上述款項支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

乙方戶名：________________

乙方賬號：________________

開戶行：________________

3.乙方收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付定金，并在過戶前支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)在收到全部款項后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額____%的違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由逾期支付合同價款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同的，已支付的款項乙方不予退還，并有權(quán)要求甲方支付合同總價款____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，金額為合同總價款的____%。

2.乙方提供虛假證件、資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款____%的違約金。

3.乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更房產(chǎn)交易事項或單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款____%的違約金，并退還已收到的全部款項。

4.如因乙方的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容可根據(jù)實際情況調(diào)整，以滿足900字的要求。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限上予以順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行或明確表示不履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響到了合同的整體履行。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

b.任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方之日起視為有效。

c.雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

b.任何口頭或非書面形式的變更，除非雙方事后以書面形式確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件

a.雙方在合同履行完畢后，本合同自然終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生合同約定的其他終止情形時，一方有權(quán)通知另一方終止本合同。

4.本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，已支付的款項無正當(dāng)理由不得要求退還。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件等，為本合同不可分割的一部分，具有同