平谷區(qū)集中供暖合同范本

平谷區(qū)集中供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

地址：平谷區(qū)XX街道XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市平谷區(qū)郵政編碼為XXXXXX的通信地址

平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為負(fù)責(zé)本區(qū)域集中供暖的政府機(jī)構(gòu)，為了提高居民生活質(zhì)量，確保居民溫暖過(guò)冬，現(xiàn)擬對(duì)平谷區(qū)范圍內(nèi)的集中供暖服務(wù)進(jìn)行外包。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)郵政編碼為XXXXXX的通信地址

XX供暖服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的供暖服務(wù)企業(yè)，具備為平谷區(qū)提供集中供暖服務(wù)的能力。

合同簡(jiǎn)介：

甲方基于對(duì)乙方在供暖服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好口碑的認(rèn)可，決定將平谷區(qū)范圍內(nèi)的集中供暖服務(wù)外包給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的主要目的是確保乙方在合同約定的期間內(nèi)，為甲方所轄區(qū)域內(nèi)的居民提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的集中供暖服務(wù)。甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)按照合同規(guī)定提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為平谷區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定的原則和方式予以處理。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非雙方另有約定，合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方在合同約定的期間內(nèi)，為甲方所轄的平谷區(qū)提供集中供暖服務(wù)，包括供暖設(shè)施的維護(hù)、運(yùn)行和管理，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民供暖需求。具體內(nèi)容包括但不限于供暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、改造、運(yùn)營(yíng)、維修、保養(yǎng)、熱能供應(yīng)及客戶服務(wù)等。

第二條定義

1.集中供暖：指乙方通過(guò)集中供暖設(shè)施為甲方所轄區(qū)域內(nèi)的建筑物提供熱能的服務(wù)。

2.供暖期：指合同約定的供暖季節(jié)，一般為每年的11月15日至次年的3月15日。

3.供暖質(zhì)量：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，供暖溫度、濕度等參數(shù)的達(dá)標(biāo)程度。

4.供暖設(shè)施：包括鍋爐房、熱力站、管道、閥門等供暖系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的集中供暖服務(wù)。

（2）對(duì)乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方對(duì)供暖設(shè)施進(jìn)行改造和升級(jí)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)支付乙方供暖服務(wù)費(fèi)用。

（2）提供供暖服務(wù)所需的場(chǎng)地、設(shè)施及配套設(shè)施。

（3）協(xié)調(diào)與供暖服務(wù)相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位和居民之間的關(guān)系。

（4）對(duì)乙方在供暖服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)追究其責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的供暖服務(wù)費(fèi)用。

（2）在供暖服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況提出供暖設(shè)施改造和升級(jí)的建議。

2.義務(wù)：

（1）保證供暖設(shè)施的正常運(yùn)行，確保供暖質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（2）負(fù)責(zé)供暖設(shè)施的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全。

（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理用戶投訴。

（4）在供暖期結(jié)束后，向甲方提供供暖質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

（5）如遇供暖事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低損失，并及時(shí)報(bào)告甲方。

（6）履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的集中供暖服務(wù)價(jià)格，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格水平，由雙方協(xié)商確定。具體價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)見附件一。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)供暖期開始前30日內(nèi)，向乙方支付該供暖期的服務(wù)費(fèi)用。如供暖期延長(zhǎng)，甲方應(yīng)按照實(shí)際供暖天數(shù)和合同約定的價(jià)格支付額外費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.供暖期：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，供暖期為每年的11月15日至次年的3月15日。如遇特殊天氣，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整供暖期。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年8月31日前，乙方應(yīng)完成供暖設(shè)施的檢查、維修和準(zhǔn)備工作。

（2）每年10月31日前，乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施具備啟動(dòng)條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付供暖服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供供暖服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總額×0.05%×影響天數(shù)。

（2）乙方因管理不善導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞，影響供暖質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方在供暖服務(wù)過(guò)程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）如乙方違約行為嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金計(jì)算方式為：合同總額×20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，該方的責(zé)任將相應(yīng)免除。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送地址為雙方在合同中確認(rèn)的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過(guò)120天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）供暖服務(wù)價(jià)格標(biāo)