平谷區(qū)集中供暖合同范本

平谷區(qū)集中供暖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

地址：平谷區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市平谷區(qū)郵政編碼為XXXXXX的通信地址

平谷區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會（以下簡稱“甲方”），作為負責本區(qū)域集中供暖的政府機構(gòu)，為了提高居民生活質(zhì)量，確保居民溫暖過冬，現(xiàn)擬對平谷區(qū)范圍內(nèi)的集中供暖服務(wù)進行外包。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX供暖服務(wù)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)郵政編碼為XXXXXX的通信地址

XX供暖服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的供暖服務(wù)企業(yè)，具備為平谷區(qū)提供集中供暖服務(wù)的能力。

合同簡介：

甲方基于對乙方在供暖服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好口碑的認可，決定將平谷區(qū)范圍內(nèi)的集中供暖服務(wù)外包給乙方。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的主要目的是確保乙方在合同約定的期間內(nèi)，為甲方所轄區(qū)域內(nèi)的居民提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的集中供暖服務(wù)。甲方負責監(jiān)督和評估乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)費用。乙方負責按照合同規(guī)定提供供暖服務(wù)，確保供暖設(shè)施的正常運行，并承擔相應(yīng)的違約責任。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，為平谷區(qū)居民創(chuàng)造一個舒適的居住環(huán)境。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)按照合同約定的原則和方式予以處理。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非雙方另有約定，合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方在合同約定的期間內(nèi)，為甲方所轄的平谷區(qū)提供集中供暖服務(wù)，包括供暖設(shè)施的維護、運行和管理，確保供暖質(zhì)量達到國家標準，滿足居民供暖需求。具體內(nèi)容包括但不限于供暖系統(tǒng)的設(shè)計、建設(shè)、改造、運營、維修、保養(yǎng)、熱能供應(yīng)及客戶服務(wù)等。

第二條定義

1.集中供暖：指乙方通過集中供暖設(shè)施為甲方所轄區(qū)域內(nèi)的建筑物提供熱能的服務(wù)。

2.供暖期：指合同約定的供暖季節(jié)，一般為每年的11月15日至次年的3月15日。

3.供暖質(zhì)量：指根據(jù)國家相關(guān)標準，供暖溫度、濕度等參數(shù)的達標程度。

4.供暖設(shè)施：包括鍋爐房、熱力站、管道、閥門等供暖系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的集中供暖服務(wù)。

（2）對乙方的供暖服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估。

（3）在合同約定的前提下，要求乙方對供暖設(shè)施進行改造和升級。

2.義務(wù)：

（1）按時支付乙方供暖服務(wù)費用。

（2）提供供暖服務(wù)所需的場地、設(shè)施及配套設(shè)施。

（3）協(xié)調(diào)與供暖服務(wù)相關(guān)的政府部門、企事業(yè)單位和居民之間的關(guān)系。

（4）對乙方在供暖服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)追究其責任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的供暖服務(wù)費用。

（2）在供暖服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況提出供暖設(shè)施改造和升級的建議。

2.義務(wù)：

（1）保證供暖設(shè)施的正常運行，確保供暖質(zhì)量達到國家標準。

（2）負責供暖設(shè)施的維護、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施安全。

（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時處理用戶投訴。

（4）在供暖期結(jié)束后，向甲方提供供暖質(zhì)量評估報告。

（5）如遇供暖事故，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施降低損失，并及時報告甲方。

（6）履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向甲方提供的集中供暖服務(wù)價格，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場價格水平，由雙方協(xié)商確定。具體價格標準見附件一。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付供暖服務(wù)費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每個供暖期開始前30日內(nèi)，向乙方支付該供暖期的服務(wù)費用。如供暖期延長，甲方應(yīng)按照實際供暖天數(shù)和合同約定的價格支付額外費用。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.供暖期：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，供暖期為每年的11月15日至次年的3月15日。如遇特殊天氣，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整供暖期。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年8月31日前，乙方應(yīng)完成供暖設(shè)施的檢查、維修和準備工作。

（2）每年10月31日前，乙方應(yīng)確保供暖設(shè)施具備啟動條件。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付供暖服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常提供供暖服務(wù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間提供供暖服務(wù)，或供暖質(zhì)量未達到合同約定標準，應(yīng)按照實際影響天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×0.05%×影響天數(shù)。

（2）乙方因管理不善導(dǎo)致供暖設(shè)施損壞，影響供暖質(zhì)量，應(yīng)負責修復(fù)并承擔相應(yīng)費用。

（3）乙方在供暖服務(wù)過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔事故責任及相應(yīng)的賠償責任。

（4）如乙方違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：合同總額×20%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策調(diào)整、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)時，該方的責任將相應(yīng)免除。但受影響方仍需盡最大努力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同履行地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的時間內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過120天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）供暖服務(wù)價格標