樓房租合同范本

樓房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房一棟，以下簡稱“租賃樓房”，該樓房具備租賃條件，且甲方有意將租賃樓房出租給乙方使用；乙方為一家從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方樓房作為辦公場所。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方樓房一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃樓房基本信息

1.租賃樓房地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.租賃樓房面積：共計(jì)XXXX平方米。

3.租賃樓房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共X層。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對租賃樓房擁有合法的出租權(quán)，且租賃樓房不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方租賃樓房僅用于企業(yè)辦公、研發(fā)等合法用途，不得用于違法違規(guī)活動。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價格和期限進(jìn)行合作。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。以下為雙方具體合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃樓房出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間享有租賃樓房的合法使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃樓房按約定條件出租給乙方，乙方按照約定用途使用租賃樓房。

2.乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

第二條定義

1.租賃樓房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的樓房，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃樓房的時間段，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃樓房使用費(fèi)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保租賃樓房符合國家規(guī)定的安全、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并對租賃樓房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃樓房的出租狀態(tài)，不得將租賃樓房轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處置給第三方。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃樓房，并享有合法的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃樓房，不得改變租賃樓房的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付滯納金。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃樓房，保持租賃樓房的整潔、完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將租賃樓房恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

6.乙方不得將租賃樓房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，租賃樓房租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），每平方米租金為XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的5日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)千分之五的滯納金。

4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。如遇國家政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）乙方應(yīng)在租賃期滿前10個工作日內(nèi)通知甲方是否續(xù)租。

（3）租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將租賃樓房恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃樓房，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并按租金總額的20%支付違約金。

（2）甲方違反合同約定，擅自處置租賃樓房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。

2.乙方違約：

（1）乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃樓房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付租金總額的20%作為違約金。

（3）乙方未按約定用途使用租賃樓房，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付租金總額的20%作為違約金。

（4）乙方在租賃期滿或合同提前終止后未按約定辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×2倍。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商變更合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形導(dǎo)致一方無法履行合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃樓房平面圖、租賃物品清單等，與本合同具有同