私人農(nóng)村購房合同范本

私人農(nóng)村購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：中國某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：同上

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的農(nóng)村私有房產(chǎn)，乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權人，愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方房產(chǎn)一事達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，維護交易安全，促進交易的順利進行。

甲方購買乙方的房產(chǎn)，旨在自住、投資或其他合法用途。乙方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份信息、房產(chǎn)狀況及交易條件。本合同的簽訂，系雙方真實意思表示，不存在任何誤導、欺詐等不正當行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方擁有的位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的農(nóng)村私有房產(chǎn)的相關事宜。具體內容包括房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價款支付等與房產(chǎn)交易相關的各項權利義務。本合同涉及的房產(chǎn)包括房屋及其附屬設施、土地使用權，以及與房產(chǎn)相關的所有合法權益。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指位于某省某市某區(qū)某鎮(zhèn)某村XX號的私有房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施、土地使用權。

2."交易價款"：指甲方為購買房產(chǎn)支付給乙方的全部費用。

3."過戶"：指甲方將房產(chǎn)的所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

4."交付"：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。

2.甲方應按時支付交易價款，支付方式及期限詳見本合同價格與支付條件部分。

3.甲方有權在交付前對房產(chǎn)進行檢查，確保房產(chǎn)符合約定的交易條件。

4.甲方應配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取交易價款。

2.乙方應在合同約定的期限內，將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。

3.乙方應保證房產(chǎn)的合法所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。

4.乙方應在交付房產(chǎn)前，保持房產(chǎn)的完好，不得故意損壞或拆除房產(chǎn)的任何部分。

5.乙方有權要求甲方按照約定支付交易價款，并在甲方違約時采取必要的法律手段予以追究。

6.乙方應向甲方提供房產(chǎn)的合法證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

7.乙方應在交易過程中，如實告知甲方房產(chǎn)的相關信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價款為人民幣XX萬元整。甲方應按照以下支付條件支付給乙方：

1.甲方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付交易價款的50%作為定金。

2.剩余的50%交易價款，甲方應在房產(chǎn)過戶完畢并交付房產(chǎn)后七個工作日內支付給乙方。

3.甲方支付交易價款的方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后三十日內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。

3.甲方應在房產(chǎn)過戶完畢并交付房產(chǎn)后七個工作日內支付剩余的50%交易價款。

4.雙方應按照約定的時間節(jié)點履行各自的權利和義務，如遇特殊情況需延期，應提前書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付定金或交易價款，逾期超過七個工作日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

2.若甲方在房產(chǎn)過戶完畢前要求解除合同，已支付的定金不予退還。

3.若甲方未按約定使用房產(chǎn)，導致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶或交付房產(chǎn)，逾期超過三十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的10%。

2.若乙方故意隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或權屬糾紛，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價款的20%。

3.若因乙方原因導致房產(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分無法履行，可部分或全部免除其違約責任。

4.雙方應積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用的承擔，由人民法院根據(jù)案件情況予以判定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、通信等，應以書面形式送達對方。雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：若雙方履行完本合同項下的所有義務，合同自然終止。此外，雙方均可根據(jù)本合同約定的解除條件提前終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、