第三方委托售房合同范本

第三方委托售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向?qū)⑵涑鍪郏煌瑫r，甲方同意委托乙方作為第三方代理銷售該房產(chǎn)，乙方具備豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀經(jīng)驗和專業(yè)的銷售團隊。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出售該房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，同意簽訂本合同，共同推進該房產(chǎn)的銷售工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)積極推動該房產(chǎn)的銷售，為甲方尋找合適的買方，并確保買方的購房資質(zhì)。

3.乙方負責辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

4.乙方應(yīng)確保在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售該房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責尋找合適的買方，并促成甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同。

2.乙方負責辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

3.雙方就代理服務(wù)費用、支付方式、履行期限等方面達成一致。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)。

2.買方：指甲方與乙方共同確定的購買該房產(chǎn)的第三方。

3.代理服務(wù)費用：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定積極推動房產(chǎn)銷售，并及時向甲方報告銷售進展。

（2）甲方有權(quán)要求乙方確保買方的購房資質(zhì)，以保證房產(chǎn)交易的順利進行。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理服務(wù)費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以便完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推動該房產(chǎn)的銷售，為甲方尋找合適的買方，并確保買方的購房資質(zhì)。

（2）乙方負責辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。

（3）乙方應(yīng)確保在銷售過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方報告銷售進展，并及時溝通解決銷售過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照房產(chǎn)買賣合同約定的價格將該房產(chǎn)出售給買方，乙方不參與定價，僅作為代理人促成交易。

2.支付方式：代理服務(wù)費用由甲方在房產(chǎn)交易完成后一次性支付給乙方。

3.支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付完畢房款后7個工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費用支付給乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢且代理服務(wù)費用支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，尋找到合適的買方并促成房產(chǎn)買賣合同的簽訂。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后30日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方無正當理由未按約定時間向乙方支付代理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致房產(chǎn)交易不能進行的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付相當于代理服務(wù)費用兩倍的賠償金。

3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當于代理服務(wù)費用兩倍的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間尋找到合適買方或未促成房產(chǎn)買賣合同簽訂的，應(yīng)向甲方退還已收取的代理服務(wù)費用。

2.乙方在銷售過程中違反法律法規(guī)或誠實信用原則，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并向甲方支付相當于代理服務(wù)費用兩倍的賠償金。

3.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付相當于代理服務(wù)費用千分之五的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等，導致雙方無法履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在收到對方通知后，應(yīng)積極采取措施減少損失。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式寄送，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動終止：

（1）房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理完畢且代理服務(wù)費用支付完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件