2024大同房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日____元向乙方收取房屋占用費(fèi)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得破壞或隨意改動(dòng)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等是否準(zhǔn)確，以免日后因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方有義務(wù)保持信息的準(zhǔn)確性，并及時(shí)更新。2.明確租金及押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金，并在每月規(guī)定日期前支付租金。解決辦法：在合同中明確租金及押金的支付時(shí)間及方式，并約定逾期支付的滯納金比例。3.房屋維護(hù)與維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)木唧w金額或方式。4.遵守法律法規(guī)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并約定違反法律法規(guī)的后果。5.合同變更與解除：如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及程序，以及相關(guān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方可以使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：甲方和乙方對(duì)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修的責(zé)任。8.法律法規(guī)：國(guó)家制定的法律和行政規(guī)章，乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的規(guī)定。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將管理的房屋出租給租戶。3.租賃期限為一至多年的長(zhǎng)期租賃。4.適用于城市住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)等不同區(qū)域的房屋租賃。補(bǔ)充條款：A.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。B.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物需遵守的規(guī)則等。C.房屋裝修政策：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批流程。D.保險(xiǎn)責(zé)任：甲乙雙方對(duì)房屋及租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行明確。E.提前終止租賃合同的條件和后果：雙方約定在合同期內(nèi)提前終止合同的條件和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。F.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金調(diào)整的條件、方式和頻率。G.房屋用途限制：乙方使用房