2024場地租賃合同地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下車位的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并支付相應的租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條地下車位基本情況1.1地下車位位于____________________（具體位置），面積為____平方米。1.2地下車位的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的條件續(xù)租____年。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證地下車位的正常使用，確保乙方有權(quán)隨時使用該地下車位。4.2乙方應合理使用地下車位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。4.3乙方應按照甲方的要求，承擔地下車位的相關稅費。4.4甲方應在租賃期滿后，將地下車位使用權(quán)無條件歸還給乙方。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供地下車位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關的法律文件，以證明其主體資格。2.地下車位的所有權(quán)或使用權(quán)應當清晰，無爭議。解決辦法：甲方應提供地下車位的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證實其所有權(quán)或使用權(quán)。3.租金標準、支付方式和時間應明確，符合市場規(guī)律和相關法律規(guī)定。解決辦法：雙方應在合同中明確租金標準、支付方式和時間，并參照當?shù)厥袌鲂星楹头煞ㄒ?guī)制定合理的租金。4.租賃期限應符合相關法律規(guī)定，雙方權(quán)益應得到保障。解決辦法：合同中的租賃期限應符合《合同法》等相關法律規(guī)定，明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益和義務。5.違約責任應明確，具有可操作性。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約行為、違約責任、違約金的計算方式等，以便在違約情況發(fā)生時能及時解決。6.爭議解決方式應明確，合理。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確選擇的法律管轄區(qū)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有地下車位所有權(quán)或使用權(quán)，并將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。2.乙方（承租方）：指租賃地下車位使用權(quán)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃地下車位的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方為使用地下車位，按約定的標準和期限支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。7.主體資格：指合同雙方具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力，包括合法的身份、權(quán)利和義務等。8.權(quán)屬證明：指證明地下車位所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。9.市場行情：指一定時期內(nèi)，商品或服務在市場上的交易價格和供需狀況。10.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的，與合同雙方權(quán)利義務相關的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。應用場合：1.個人或企業(yè)將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.地下車位所有權(quán)人或使用權(quán)人與承租人之間明確地下車位使用權(quán)租賃事宜。3.需要規(guī)范地下車位租賃行為，保障雙方權(quán)益的情況下。補充條款：1.地下車位的具體位置、面積、使用條件等詳細信息。2.租賃期滿后，乙方是否有權(quán)續(xù)租，以及續(xù)租的條件和租金標準。3.地下車位的維修責任及維修費用承擔方式。4.乙方使用地下車位是否允許裝潢、搭建附屬設施。5.地下車位在使用過程中，出現(xiàn)所有權(quán)爭議時的處理方式。6.乙方違反租賃合同約定的行為及其應當承擔的責任。7.其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。附件列表：1.甲方提供的地下車位權(quán)屬