2024大廈物業(yè)租賃合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體房屋號碼及面積）。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)按期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離物業(yè)，并支付相關(guān)違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同內(nèi)容進(jìn)行充分的溝通和討論，確保每一項(xiàng)條款都得到明確的理解和同意。2.確認(rèn)租賃物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述是否相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看物業(yè)，確保物業(yè)的實(shí)際情況符合合同描述。3.確保租金、押金等費(fèi)用的金額和支付方式明確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定好押金退還的條件和時(shí)間。4.注意合同中關(guān)于維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確各自在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任。5.了解合同中關(guān)于違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：仔細(xì)閱讀違約責(zé)任部分，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的意見。6.注意合同的解除和終止條件。解決辦法：明確合同的解除和終止條件，以及相關(guān)的違約金或賠償規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。解釋：出租方是物業(yè)的所有人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。解釋：承租方是租賃物業(yè)的使用者，需按照合同約定支付租金。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。解釋：租賃期限是承租方使用物業(yè)的時(shí)間期限，期間內(nèi)承租方有權(quán)使用物業(yè)。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方使用物業(yè)的代價(jià)，按約定的金額和方式支付給出租方。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主或承租方收取的費(fèi)用。解釋：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用于支付物業(yè)管理公司對物業(yè)的管理和維護(hù)費(fèi)用。6.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。解釋：公共維修基金用于確保物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方的損失。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環(huán)節(jié)，通過法律手段解決雙方的糾紛。應(yīng)用場合：1.商業(yè)大廈、辦公樓的物業(yè)租賃。2.住宅小區(qū)的物業(yè)租賃。3.其他需要租賃物業(yè)的場景。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如裝修材料、工期、審批程序等。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.法律法規(guī)變化條款：若因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)如何處理。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件。2.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資