2024委托租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：___________________________________電子：__________________________________地址：_______________________________________聯(lián)系人：_____________________________________聯(lián)系電話：___________________________________電子：__________________________________第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指租賃物業(yè)位于____________________，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。1.2乙方租賃的房屋面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合理賠。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)租賃物業(yè)、租賃期限、租金支付、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同變更解除、爭(zhēng)議解決等關(guān)鍵條款有明確的理解和共識(shí)。2.確認(rèn)合同中的租金、押金等金額是否正確，以及支付方式和時(shí)間是否符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力和需求。3.確保合同中雙方的聯(lián)系方式真實(shí)有效，以便在租賃期間進(jìn)行溝通和聯(lián)系。4.注意合同中關(guān)于維修責(zé)任的規(guī)定，明確哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。5.了解并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在租賃期間租賃物業(yè)和自身利益的安全。6.在簽訂合同前，如有必要，可征求法律人士的意見，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解問題，可通過與對(duì)方溝通、咨詢法律人士等方式解決。2.如對(duì)租金、押金等金額有異議，可與對(duì)方協(xié)商調(diào)整，達(dá)成一致意見。3.聯(lián)系方式不真實(shí)或失效時(shí)，應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方，確保租賃期間的溝通順暢。4.對(duì)于維修責(zé)任不清的問題，可與對(duì)方協(xié)商明確維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.購(gòu)買保險(xiǎn)時(shí)，可根據(jù)自身需求和租賃物業(yè)的實(shí)際情況，選擇合適的保險(xiǎn)類型和保額。6.如對(duì)合同的合法性和有效性有疑問，可征求法律人士的意見，對(duì)合同進(jìn)行修改和完善。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止。5.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)：指為防止租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生意外損失，承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。10.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。11.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定提前終止合同的行為。12.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場(chǎng)、辦公室、店鋪等商業(yè)空間。2.住宅租賃：適用于租賃住宅房屋，包括公寓、別墅等。3.工業(yè)租賃：適用于租賃工廠、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)線等工業(yè)用途的物業(yè)。4.土地租賃：適用于租賃土地，用于建設(shè)、農(nóng)業(yè)、停車場(chǎng)等用途。5.設(shè)備租賃：適用于租賃各類設(shè)備，如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃物業(yè)內(nèi)是否允許養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修與保養(yǎng)：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.變更與調(diào)整：包括租金調(diào)整機(jī)制、租賃期限調(diào)整等。4.提前解約：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方提前解約的條件和違約責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租條款：明確承租方是否可以將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和要求。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租方購(gòu)買保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，以及保險(xiǎn)理賠的流程。7.安全與合規(guī)：要求承租方遵守租賃物業(yè)所在地的法律法規(guī)，確保租賃用途符合安全和合規(guī)要求。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確租賃物業(yè)內(nèi)涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用規(guī)定。附件列表：1.租賃物業(yè)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：記錄租賃物業(yè)在簽