2024商品房買賣合同英文版

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋規(guī)劃用途：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%；（2）__________日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%；（3）剩余房?jī)r(jià)，乙方在__________日內(nèi)支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。5.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和銷售資格。解決辦法：核實(shí)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明，確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.房?jī)r(jià)及支付方式明確，不存在模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的情況。解決辦法：明確填寫房?jī)r(jià)及支付方式，包括支付時(shí)間、比例等詳細(xì)信息。4.交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理明確，避免延期或阻礙。解決辦法：約定具體的交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理時(shí)間，明確雙方責(zé)任。5.違約責(zé)任明確，具備可執(zhí)行性。解決辦法：明確約定違約責(zé)任，包括違約金比例和賠償范圍。6.爭(zhēng)議解決方式明確，具備可操作性。解決辦法：約定具體的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。7.合同內(nèi)容完整，符合法律法規(guī)要求。解決辦法：逐條審閱合同內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求，如有缺失及時(shí)補(bǔ)充。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照市場(chǎng)需求和投資計(jì)劃建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或代理權(quán)的當(dāng)事人，即房屋出售方。3.乙方：指購買商品房的當(dāng)事人，即房屋購買方。4.交付：指甲方按照約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地移交給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣交易：適用于甲方作為開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，乙方作為購房者之間的商品房買賣交易。2.房屋租賃交易：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為租戶的房屋租賃交易。3.房屋轉(zhuǎn)讓交易：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為受讓方的房屋轉(zhuǎn)讓交易。4.房屋贈(zèng)與交易：適用于甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為受贈(zèng)方的房屋贈(zèng)與交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、裝修費(fèi)用等。2.配套設(shè)施條款：明確房屋所在小區(qū)或區(qū)域的配套設(shè)施，如綠化、停車、物業(yè)服務(wù)等。3.交付時(shí)間及條件條款：明確房屋交付的時(shí)間、條件和所需滿足的條件。4.房屋保修條款：明確房屋交付后，甲方對(duì)房屋提供的保修范圍、保修期限等。5.物業(yè)服務(wù)條款：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6.稅費(fèi)承擔(dān)條款：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.隱私保護(hù)條款：明確雙方在交易過程中對(duì)對(duì)方隱私信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所在地的土地使