2024外銷商品房買賣合同常用范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________名稱（蓋章）：__________地址：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條購(gòu)買方式及金額（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。（1）直接支付至甲方指定的賬戶；（2）通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他方式：__________2.3購(gòu)房款總計(jì)：__________元（大寫：__________元整）。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的__________日內(nèi)，到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.3乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收，視為對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等方面的認(rèn)可。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由__________承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解和認(rèn)同。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。2.核對(duì)雙方信息：確認(rèn)合同中填寫的雙方信息（如名稱、地址、法定代表人等）是否準(zhǔn)確無誤，以免影響合同的履行和爭(zhēng)議的解決。3.修改和完善合同條款：根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求，對(duì)合同中的空白部分和選項(xiàng)進(jìn)行修改和完善，確保合同內(nèi)容的完整性和適用性。4.保留合同副本：雙方當(dāng)事人在簽訂合同后，應(yīng)各自保留一份合同副本，以便日后查閱和維權(quán)。5.注意合同的生效和終止條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日終止。雙方應(yīng)注意合同的生效和終止條件，確保合同的正常履行。解決辦法：1.如有合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人可以在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方：指購(gòu)買甲方開發(fā)的房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)。4.交付：指甲方按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方的行為。5.驗(yàn)收：指乙方對(duì)甲方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的過程。6.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等質(zhì)量問題承擔(dān)的維修、更換等責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.違約金：指違約方因違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外銷商品房的買賣交易。2.需要明確房屋交付、質(zhì)量保修、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)的合同。3.雙方需要約定違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋的具體坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳細(xì)信息。2.購(gòu)房款支付的具體時(shí)間、方式、賬戶等信息。3.房屋交付的具體時(shí)間、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保修的具體范圍、期限和責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間、流程和費(fèi)用承擔(dān)。6.違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決的的具體方式、地點(diǎn)