2024新版商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪坐落：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________1.4商鋪產(chǎn)權：__________第二條購買價格及支付方式2.1商鋪購買價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）將于商鋪過戶手續(xù)辦理完成后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3商鋪過戶完成后，甲方應向乙方提供完整的商鋪產(chǎn)權證明文件。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照約定時間支付購買款項。4.3如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付相應的賠償金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.商鋪權屬證明：甲方需確保商鋪的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在法律問題，乙方有權拒絕購買，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，并保證上述文件的真實性、有效性和完整性。如有疑問，乙方有權要求甲方澄清，直至取得滿意的答復。2.交付及過戶時間：甲方應在本合同簽署后按照約定時間將商鋪交付給乙方。如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的時間交付商鋪，如因特殊情況無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付的事宜。3.購買款項支付：乙方應按照約定時間支付購買款項。如乙方延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付購買款項，如因特殊情況無法按時支付，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期支付的事宜。4.商鋪過戶：雙方應共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應的違約責任。解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、重新辦理過戶手續(xù)等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商鋪的當事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買商鋪的當事人，本合同中的買方。3.商鋪：指位于合同約定的地點、面積為合同約定的平方米的商用房地產(chǎn)。4.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的商鋪購買費用。5.交付：指甲方按照本合同約定，將商鋪的實際控制權移交給乙方。6.過戶：指將商鋪的產(chǎn)權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商鋪買賣：適用于甲方作為商鋪所有權人，乙方作為購買方，雙方就商鋪所有權轉移達成一致的情況。2.商業(yè)房地產(chǎn)交易：適用于涉及商業(yè)用途的房地產(chǎn)買賣，包括但不限于購物中心、辦公樓、店鋪等。3.投資交易：適用于投資者購買商鋪作為投資用途，期望通過經(jīng)營或租賃獲取收益。補充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、可租賃面積、現(xiàn)有租戶等信息。2.商鋪產(chǎn)權證明：附件中應包含商鋪的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.商鋪過戶流程：詳細說明過戶手續(xù)的流程，包括所需的時間、費用以及雙方的責任和義務。4.交付標準：明確商鋪交付時的標準，包括清潔、設施完整性等。5.違約責任：具體列舉違約行為及相應的違約責任，包括遲延交付或支付的違約金計算方式。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪當前的內(nèi)部和外部狀況。3