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文檔簡介
?2024年私人住宅建房承包工程協(xié)議書合同編號:____________甲方(委托方):____________身份證號碼:____________住址:____________乙方(承包方):____________統(tǒng)一社會信用代碼:____________地址:____________一、工程概況1.工程名稱:____________私人住宅建房工程2.工程地點:____________3.工程規(guī)模:____________平方米4.工程內(nèi)容:按照甲方提供的住宅設(shè)計方案和施工圖紙,完成私人住宅的建設(shè)。二、合同價款1.本合同工程總價款為人民幣____元(大寫:____________元整),該價款為固定價格,不因市場材料價格波動等因素進行調(diào)整。(1)本合同簽訂后____日內(nèi),甲方支付乙方工程總價款的____%作為預(yù)付款;(2)工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總價款的____%;(3)工程進度達到____%時,甲方支付乙方工程總價款的____%;(4)工程竣工驗收合格后____日內(nèi),甲方支付乙方工程總價款的剩余____%。三、施工期限1.本工程自____年____月____日起至____年____月____日止,施工期限為____天。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工期限延長,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑標準和甲方提供的施工圖紙進行施工,確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量應(yīng)達到國家和地方規(guī)定的合格標準。五、材料供應(yīng)1.乙方負責(zé)采購本工程所需的全部建筑材料、設(shè)備,并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行查驗,如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定,確保施工安全。2.乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理,對施工人員進行安全教育和培訓(xùn)。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價款的____%。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按每日____元的標準向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果,雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):____________乙方(承包方):____________簽訂日期:____________附件:1.住宅設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.材料設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)責(zé)任書注意事項:1.權(quán)利義務(wù)明確:合同應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.價格與支付條款:合同中的價格條款應(yīng)具體明確,支付時間點和比例應(yīng)合理規(guī)劃,確保雙方權(quán)益。3.施工期限:應(yīng)合理設(shè)定施工期限,并明確不可抗力因素的定義及處理方式。4.質(zhì)量標準:合同應(yīng)明確工程質(zhì)量標準,以及驗收不合格的處理辦法。5.材料供應(yīng):明確材料供應(yīng)的責(zé)任方和質(zhì)量要求,以及材料檢驗的權(quán)利。6.安全生產(chǎn):乙方應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定需明確,以及安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)。7.違約責(zé)任:應(yīng)詳細規(guī)定違約情形和違約金的計算方式。8.爭議解決:選擇合適的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法:1.審慎制定合同條款,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.在合同中設(shè)立合理的違約責(zé)任和爭議解決機制。3.加強合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào),及時處理問題。4.保留合同履行過程中的相關(guān)證據(jù),如支付憑證、通訊記錄等。法律名詞解釋:預(yù)付款:合同一方在合同履行前,提前支付給另一方的部分款項。不可抗力:無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等。違約金:合同一方因違約而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。權(quán)利義務(wù):合同主體依據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭議解決:通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。1.特殊情況:如果房子建在偏遠地區(qū),材料運輸特別困難。補充條款:考慮到建筑材料運輸?shù)奶厥饫щy,雙方同意對運輸費用進行額外補償,具體金額由雙方根據(jù)實際發(fā)生費用協(xié)商確定。2.特殊情況:甲方需要在特定時間內(nèi)入住,比如孩子升學(xué)或者家庭團聚。補充條款:甲方因特殊情況需要在____年____月前入住,乙方應(yīng)合理安排施工進度,確保按時完成工程。如未能按時完成,乙方應(yīng)每日按合同總價款的____%向甲方支付延時賠償金。附件列表:1.場合:房子需要采用特殊環(huán)保材料。補充條款:鑒于甲方對環(huán)保的特殊要求,乙方應(yīng)采購符合____環(huán)保標準的建筑材料,所有材料需經(jīng)甲方確認后方可使用。1.附件列表:特殊環(huán)保材料清單環(huán)保標準證書2.場合:甲方需要在建筑中融入特殊的傳統(tǒng)文化元素。補充條款:甲方要求在住宅設(shè)計中融入____傳統(tǒng)文化元素,乙方需按照甲方提供的方案進行施工,并在工程驗收時確保文
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