2024年商鋪使用租賃的合同范本

?2024年商鋪使用租賃的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國(guó)家有關(guān)租賃用途的相關(guān)規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用商鋪，不得無故收回。6.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%。7.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式變相轉(zhuǎn)租。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采取書面形式。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照乙方剩余租期所對(duì)應(yīng)的租金金額進(jìn)行賠償。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的合法資格。一、注意事項(xiàng)：1.商鋪的合法性和出租資格：確保甲方提供的商鋪具備合法出租的條件。2.租賃期限的明確：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期。3.租金支付方式和時(shí)間：明確租金金額、支付周期及每次支付的具體時(shí)間。4.押金的合理設(shè)定：押金金額應(yīng)合理，并在合同中明確退還條件。解決辦法：1.審核甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。二、法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。租賃用途：指乙方使用商鋪的目的，必須符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢款，用于賠償甲方可能因乙方違約而產(chǎn)生的損失。4.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金額，作為違約的懲罰或賠償。5.轉(zhuǎn)租：指乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪出租給第三方的行為，通常在合同中是禁止的。6.變更、解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致后對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或者終止合同的行為。7.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，租商鋪這事兒可能會(huì)遇到一些特別的情況，這時(shí)候合同里頭可能就得加點(diǎn)兒特別的條款來應(yīng)對(duì)。下面我列幾個(gè)可能的情況和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款："乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果商鋪所在區(qū)域?qū)ι虡I(yè)活動(dòng)有特殊要求，比如噪音控制："乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行產(chǎn)生過量噪音或造成環(huán)境污染的商業(yè)活動(dòng)。"場(chǎng)合1：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于商鋪將用于餐飲業(yè)，乙方需確保符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)定期進(jìn)行衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。場(chǎng)合2：商鋪需要進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，必須獲得甲方及相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并確保改造后的結(jié)構(gòu)安全。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如果乙方是個(gè)人，則提供身份證復(fù)印件）。3.商鋪平面圖及設(shè)施清單。4.裝修方案（如果有裝修需求）。5.甲方開戶銀行及