2024年租廠房協(xié)議書合同范本(1020字)

?2024年租廠房協(xié)議書合同范本(1020字)合同編號：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_____________（具體地址），建筑總面積為_____________平方米。2.甲方保證出租的廠房符合國家有關(guān)租賃物的法律、法規(guī)及安全、環(huán)保等方面的要求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/平方米·月。2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.租金支付方式為：_____________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。四、履約保證金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付履約保證金，金額為_____________元。2.合同期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證廠房所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。3.甲方有權(quán)對乙方租賃的廠房進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并享有廠房的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按約定用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)，如因乙方原因造成廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額為_____________元。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：_____________附件：________________（如有）注意事項：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方是否為合法成立并有效存在的法人或其他組織，以及是否有權(quán)簽訂和履行租賃合同。1.合同主體資格：指簽訂合同的自然人、法人或其他組織是否具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：審查對方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，確保其具有簽約資格。2.租賃物合法性：租賃物是否合法合規(guī)。法律名詞解釋：合法性指租賃的標(biāo)的物是否符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：查看房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確認(rèn)租賃物無權(quán)屬糾紛。3.租賃期限：明確租賃的具體期限。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期。4.租金及支付方式：明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。法律名詞解釋：租金是指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。解決辦法：詳細(xì)約定租金金額、支付周期和支付方式。5.履約保證金：確保保證金的使用和退還條款明確。解決辦法：在合同中約定保證金金額、支付時間、退還條件和方式。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式。法律名詞解釋：爭議解決是指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決糾紛的方法。解決辦法：合同中應(yīng)明確選擇訴訟或仲裁的解決方式，并約定具體地點?？傮w來說，注意事項主要包括確保合同各方資格、租賃物合法性、明確合同條款、違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制，這些都是確保合同有效性和可執(zhí)行性的關(guān)鍵。當(dāng)然啦，不同的場合下，我們的租賃合同可能需要一些特別的條款來適應(yīng)特殊情況。下面我就來聊聊幾個可能的應(yīng)用場合，以及相對應(yīng)的補(bǔ)充條款。1.工廠需要特殊設(shè)備安裝：“鑒于乙方生產(chǎn)需要，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)生產(chǎn)需求在廠房內(nèi)安裝必要設(shè)備。乙方安裝前應(yīng)將安裝方案提交甲方審核，確保不損害廠房結(jié)構(gòu)。”2.季節(jié)性生產(chǎn)需求：如果乙方業(yè)務(wù)有明顯的季節(jié)性波動，可能需要調(diào)整租金支付時間。補(bǔ)充條款可以是：“考慮到乙方的季節(jié)性生產(chǎn)特點，甲乙雙方同意對租金支付時間進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定?！碧厥鈭龊希?.環(huán)保要求特別高的行業(yè)：比如化工企業(yè)，可能需要增加環(huán)保條款。補(bǔ)充條款：“乙方承諾在租賃期間遵守國家及地方環(huán)保法律法規(guī)，甲方有權(quán)定期對乙方環(huán)保措施執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。”附件列表：附件1：設(shè)備安裝方案及審核意見附件2：季節(jié)性租金支付調(diào)整協(xié)議附件3：環(huán)保措施執(zhí)行報告房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件甲