2024年個人住房租房協(xié)議范本

?2024年個人住房租房協(xié)議范本合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積為______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)商一致。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前收回租賃房屋，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃開始和結(jié)束的日期需明確，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時間需詳細(xì)規(guī)定，并明確逾期支付的違約責(zé)任。4.押金條款：明確押金金額、退還條件和時間，防止退租時發(fā)生糾紛。5.維修責(zé)任：區(qū)分因房屋正常使用和因乙方使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。6.合同變更與解除：約定合同變更或提前解除的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。解決辦法：簽訂合同時仔細(xì)審查，確保條款公平合理。租賃期間，雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行。發(fā)生糾紛時，友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：支付租金，獲得他人房屋使用權(quán)的人。租賃期限：租賃合同的有效時間，自開始使用房屋之日起計算。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的金錢擔(dān)保。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家有寵物如果乙方有寵物，那么咱們可以加一條：“乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不打擾鄰居，并保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。”2.房屋用于商業(yè)用途如果乙方用這個房子做點小生意，比如開個工作室，可以補充：“乙方可以在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，但不得影響居民生活，遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.房屋裝修如果乙方想要裝修房子，可以這么寫：“乙方可以對租賃房屋進(jìn)行裝修，但必須提前征得甲方同意，并保證裝修材料和施工符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)?！备郊斜恚?.附件一：房屋平面圖這個圖能讓咱們都清楚房子的布局，以后有什么變動或者討論都方便。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片照片能記錄下房子現(xiàn)在的樣子，搬出去的時候?qū)Ρ纫幌?，看看有沒有需要修補的地方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（確保甲方是房主）2.甲方身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份）3.乙方身份證復(fù)印件（確認(rèn)身份）4