以租代售合同合同模板2024年

?以租代售合同合同模板2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方/出售方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方/購買方）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、物業(yè)基本情況1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。二、租賃及購買事宜（1）租賃期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金及購買價(jià)格：租金為人民幣_(tái)______元/月，購買價(jià)格為人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。定金在乙方支付完畢購房款后抵作購房款。（1）租金：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。（2）購房款：乙方應(yīng)在租賃期滿之日前_______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證標(biāo)的物業(yè)符合國家有關(guān)租賃及銷售的規(guī)定。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。（3）在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。（2）按期支付租金及購房款。（3）在租賃期間，承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付租金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況附件二：租金及購房款支付明細(xì)表注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)權(quán)屬清晰：在合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為物業(yè)的合法所有權(quán)人，是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。注意事項(xiàng)解決辦法：物業(yè)權(quán)屬：解決辦法是進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。出租方/出售方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并將物業(yè)出租或出售給承租方/購買方的自然人、法人或其他組織。承租方/購買方：指租賃或購買物業(yè)的自然人、法人或其他組織。社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)賦予的唯一代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任：解決辦法是在合同中明確違約的情形和違約金計(jì)算方式，確保雙方在違約時(shí)有所依據(jù)。定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保作用。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是剛剛成立的小家庭，可能需要更多的時(shí)間來準(zhǔn)備購房款。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭特殊情況，甲方同意給予乙方額外的購房款支付寬限期，寬限期為_______個(gè)月。2.場合：標(biāo)的物業(yè)內(nèi)有一些特殊的家具或設(shè)備，乙方希望保留。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，現(xiàn)有家具和設(shè)備（詳見附件三）在租賃期結(jié)束后歸乙方所有，不額外計(jì)費(fèi)。3.場合：乙方計(jì)劃對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行裝修，須提前征得甲方書面同意，并保證裝修符合相關(guān)法