2024年商鋪租賃合同格式樣本

?2024年商鋪租賃合同格式樣本合同編號：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2該商鋪所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，甲方保證該商鋪出租時不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計人民幣_______元/月。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）按季支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個月_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，用于保證乙方履行本合同各項條款。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和維修。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪。6.2甲方義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪。（2）在接到乙方報修通知后，及時進(jìn)行維修。6.3乙方權(quán)利：（1）按照約定使用商鋪。（2）要求甲方按照約定維修商鋪及附屬設(shè)施。6.4乙方義務(wù)：（1）按照約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）合理使用并愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施。第七條合同變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）乙方逾期支付租金超過_______個月。（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。（1）甲方未按約定提供商鋪。（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)商鋪權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方的商鋪權(quán)屬，確保不存在權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬而發(fā)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供商鋪的所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并進(jìn)行實地考察，確認(rèn)無糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的具體日期。3.租金支付方式和逾期責(zé)任：雙方應(yīng)明確租金支付方式和逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付應(yīng)付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定支付給權(quán)利人的違約金。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定支付時間節(jié)點和逾期支付的滯納金比例。4.保證金和押金：明確保證金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。法律名詞解釋：保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定保證金的使用、退還等條款。5.商鋪使用及維修：明確雙方在使用和維修商鋪方面的責(zé)任和義務(wù)。法律名詞解釋：維修：指對財產(chǎn)進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修理，以保持其正常使用功能。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)劃分雙方在維修方面的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中具體列出違約情形和對應(yīng)的違約金或其他責(zé)任。7.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行中的糾紛。解決辦法：在合同中明確選擇爭議解決的方式和地點。1.商鋪裝修改造場合：“乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修改造，需提前一個月向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。裝修改造不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，且應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定?！?.商業(yè)活動頻繁場合：如果乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)需要經(jīng)常舉辦活動，可以補(bǔ)充：“乙方舉辦大型活動時，需提前通知甲方，并確?；顒臃衔飿I(yè)管理規(guī)定，不干擾其他商戶和居民的正常生活?！?.延長營業(yè)時間場合：如果乙方需要延長營業(yè)時間，可以這么補(bǔ)充：“乙方因經(jīng)營需要申請延長營業(yè)時間，需與甲方協(xié)商一致，并遵守相關(guān)法律法規(guī)?！?.特殊場合補(bǔ)充：附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修改造方案（如果有）3.物業(yè)管理規(guī)定4.甲方提供的商鋪所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方代表的授權(quán)委托書（如果有）1.商鋪的布局圖，這樣咱們都清楚商鋪的樣子。2.如果你要裝